Elfdalsvägen 3

Bilder

  • Såld!

Elfdalsvägen 3 , Nya Staden , Säter

Här har vi en bostad som verkligen är någonting utöver det vanliga. Bostaden med anno 1936 har löpande renoverats men alltid med fokus på att behålla den gamla charmen. Fönstren har tidstypiska spröjs och flera av rummen har gedigna trägolv. Köket är måttbeställt och platsbyggt och man kan verkligen känna och se kvalitén bakom renoveringarna i köket genom hela bostaden. Ljuset flödar in genom de många fönstren och både sällskapsrum såväl som sovrummen är väldigt välkomnande. Beläget på en lugn sidogata med Åsgårdarna mittemot kan jag även konstatera att läget är perfekt. Detta är verkligen en unik bostad och den upplevs bäst på visning så varmt välkomna. Välkommen hem!

180 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
180 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
859 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
3 445 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

180 kvm

Biarea

105 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan ---------------------
Veranda
Redan här förstår man vilken unik villa detta är. Omgiven av spröjsade fönster som återvunnits från tidigare ägares föräldrahem och med klinkers på golvet har man här ett utrymme att trivas i. Verandan går i sann 20-talsanda och håller hög klass. Väggarna är kladda med smal pärlspont från Bergs hyvleri och är målat med linoljefärg. Här kan man med enkelhet se sig själv sitta och njuta av sitt morgonkaffe. Utsikten rakt över gatan är av Åsgårdarna där flera barnvänliga event går av stapeln under somrarna.

Hall
Hallen går i vinkel med gott om plats för avhängning såväl som förvaring.

Allrum
En portal leder från hallen in till allrummet. Ett stort rum med mängder av fönster. När man kliver in i detta rum får man känslan av att det badar i naturligt ljus. Här finner man även en mycket dekorativ bergslagskamin som skänker trivsel såväl som värme.

Matsal
Ett mycket representativt rum perfekt för middagsbjudningar och umgänge med nära och kära. Tapeten från Sanderson bidrar till rummets speciella känsla. I slutet av 2015 bytte nuvarande ägare ut matsalens ena fönster mot ett panoramafönster som löper hela vägen ner till golvet. En mycket speciell detalj.

Kontor/Sovrum 1
Detta rum är perfekt som kontor såväl som sovrum. Stort och ljust med fönster i två väderstreck.

Kök/Matplats
Utrymmet beskrivs bäst med uttrycket "öppen planlösning" även om det inte ger hela sanningen. Köksinredningen är måttbeställd från Bjursås snickeri och innehåller väldigt många tidstypiska och charmiga detaljer. En äldre restaurerad köksspis finns men är inte inkopplad.

Toalett
Generöst utrymme med kakel och klinkers. Här har man förberett för installation av dusch men nuvarande ägaren har valt att inte göra detta då de inte haft behovet. Vattenrören finns dock framdragna och golvbrunn installerad så det går att göra med enkla medel. Golvvärme el.

-------------------- Övre plan ---------------------
Trapp/Hall
Fantastisk trapp som går i samma äldre stil som resterande rum leder upp till villans övervåning. I trappen finner man även här den smala pärlsponten från Bergs hyvleri. Hallen är möblerbar och har en fantastisk utsikt över Åsgårdarna. Stora fönster som släpper in mängder med naturligt ljus.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för både säng och övrig möblering. Fönster i två väderstreck.
Detta rum används idag som barnrum möblerat med en säng, skrivbord och en tv-bänk.

Sovrum 3
Lika stort som sovrum 2. Även här finner man fönster i två väderstreck. Detta rum används idag som master bedroom och är möblerat med en dubbelsäng. Det finns gott om utrymme för övrigt möblemang om man så önskar.

Allrum
Härligt rum med pardörrar som leder ut till en balkong på villans baksida. Rummet är perfekt som extra allrum/tvrum. Naturligtvis kan man även använda rummet som sovrum om så önskas.

Sovrum 4
Samma storlek som de övriga sovrummen på övervåningen och även här finns fönster i två väderstreck som släpper in mängder med ljus.

Lekrum
Perfekt rum med flera tänkbara användningsutrymmen. Lekrum? Kontor? Bibliotek? I detta rum har det tidigare funnits ett kök som tagits bort sedan länge. De platsbyggda stommarna finns dock kvar och är perfekta till förvaring. Golv och väggar har nyligen målats och ger ett mycket bra intryck.

Toalett/Dusch
Välplanerat och praktiskt med fräscha ytskikt och ny toalettstol samt handfat.

-------------------- Källarplan ---------------------
En helt vanlig oinredd källare. Här finner man fastighetens tvättstuga samt mängder med förvaringsutrymmen.

-------------------- Övriga utrymmen ---------------------
Altan
Fint och nybyggt trädäck som nås från pardörrar i matsalen. Perfekt läge som ger en familj möjligheten att nyttja den vackra och uppvuxna trädgården. Denna altan förvandlar bostaden till en riktig sommardröm!

Vedbod
En fristående vedbod/redskapsbod finns på tomten.

-------------------- Övriga noteringar ---------------------
Säljarna har låtit besiktiga fastigheten inför försäljningen och ni finner detta protokoll under fliken "Viktiga dokument" tillsammans med energideklarationen.
Fiber håller just nu på att installeras. Anslutningsavgiften för detta kommer säljarna att stå för.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 april 2010
Energiprestanda: 161 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, vissa isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Björken 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 344 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 257 kr
El: 9 512 kr
VA: 7 140 kr
Renhållning: 1 256 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 3 829 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnaden för VA är beräknad utifrån en förbrukning på 100kubik.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

756 000 kr

Summa pantbrev

1 850 000 kr

Tomt

Areal: 859 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Nya Staden

Hembygdsmuseet Åsgårdarna (Museigatan/Skogsstigen, Säter)
Omfattar 23 byggnader, de äldsta från 1600-talet, uppbyggda som en by. Här finns de fasta utställningarna, krukmakeriverkstan och Smedjan.
Tel: 0225-514 23

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tk's Fisk & Kött AB
350 m
Kha Mat AB
390 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Varggropen
420 m
fd musikskolan sexårsverksamhet Fryken Fritidshem
580 m
Kollektivtrafik
Dahlanders väg
170 m
Varggropsvägen
190 m
Grundskolor
Kungsgårdsskolan
580 m
Klockarskolan
580 m
Gymnasium
Dahlander kunskapscentrum
2,2 km
Banker
Swedbank
410 m
Handelsbanken
430 m
Golfbanor & Golfklubbar
Säters Golf AB
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Säters Idrottsplats
1,2 km
Skönvikshallen Simhall Sporthall
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Ljusternbadet
1,3 km
Skönvik
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte