Brask Jans Väg 3

Bilder

  • Såld!
  • Ett hus att trivas i!
  • Välvårdad, välgenomtänkt, välplanerad
  • Barnvänlig tomt som inbjuder till lek
  • Många härliga umgängesytor inne som ute
  • Rogivande trädgård

Brask Jans Väg 3 , Skräddarbacken , Borlänge

Med två vardagsrum på undervåningen och ett allrum på övervåningen erbjuder villan utmärkta
förutsättningar både för den stora familjen och för sociala sammankomster. De fyra sovrummen ger möjligheter att anpassa villan efter just era önskemål.

På den insynsskyddade och lummiga baksidan finns ett inglasat och isolerat uterum som fungerar utmärkt
från tidig vår till sen höst.
Från uterummet är det bara ett par steg till soldäcket med spabad.

Området är mycket omtyckt, lugnt och det finns badplats samt elljusspår inom 300 meter.
Utmärkta skogsvägar för cykling når man direkt från villan.

Kommunikationerna är utmärkta med direktbussar till Falun samt till Borlänge centrum, Kupolen, Högskolan och mycket
annat som Borlänge erbjuder.

I området finns en populär skola samt flera förskolor som alla nås via cykelvägar.

168 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
897 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 181 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

168 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan ---------------------
Entré
Man kommer in i en hall med eget kapprum i direkt anslutning till vänster. Hallen är endast avdelad med en ½ vägg från vardagsrummet vilket ger en välkomnande och öppen känsla. Golvet i hallen är klinkers.

Vardagsrummet
Till höger, från hallen sett, kommer man in i vardagsrummet. Färgvalen är genomgående ljusa och här har man även gjort en fondvägg med dekortimmer vilket ger rummet en robust men ändå modern känsla. Här finns även en kamin att elda i kyliga kvällar. Här finner man en av villans många välarbetade detaljer, en infälld spegel i fondväggen med spotlights monterade på höger och vänster sida.

Kök
Från vardagsrummet fortsätter man in i köket och här finns det gott om utrymme för den större familjen eller vänner och bekanta som vill komma och dricka en kopp kaffe. Köksluckorna är målade ljusgrå med vita detaljer. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, varmluftsugn, diskmaskin samt spishäll. Även då ytskikten inte är nya så ger köket ett mycket gott helhetsintryck och det märks att det är ett rum man trivts i. Från köket leder en altandörr ut till det inglasade uterummet.

Uterum
Detta rum är stort nog för att få plats med både ett matsalsbord och en soffgrupp. Här har man spenderat mycket tid i och för att kunna använda rummet även tidigt på våren och sent på hösten har man monterat ett eldrivet värmeelement. Glasdörrarna går att öppna upp på två sidor vilket ger en härlig "ute men ändå inne" känsla.

Tvättstuga/Groventré
Från köket når man tvättstugan som även har en groventré till huset baksida samt garaget. Tvättstugan är stor och här finns gott om förvaringsmöjligheter utöver den vanliga utrustningen med tvättmaskin och torktumlare. Här finner man även villans fjärrvärmeväxlare.

Relaxavdelning
Relaxavdelningen når man från groventrén och här finner man en massagedusch, bastu samt sitthörna. Inredningen håller hög klass med kakel/klinkers, golvvärme samt spotlights i taket. Denna relaxavdelning är perfekt placerad vid groventrén som leder ut på husets baksida och används med fördel samtidigt som man njuter av spabadet placerat på husets soldäck. Spabadet är av märket Folkpool och fullständig dokumentation och garanti finns.

Lounge/matsal
Om vi går tillbaks till hallen och går rakt fram kommer vi in i ett stort öppet rum som idag används som lounge och matsal. Här finns gott om utrymme för större middagssällskap eller kanske vill man använda utrymmet till att ordna ett hejdundrans disko när det är dags för familjens yngre medlemmar att ha barnkalas? Möjligheterna är många, i denna villa finns utrymmet!

Sovrum 1
På entréplan finner vi även ett sovrum. Det är ett mindre sovrum med platsbyggd garderob. Ett stort fönster vetter ut mot husets framsida. Värt att notera är att samtliga villans fönster som vetter ut mot framsidan samt längs husets två kortsidor är utrustade med markiser.

Badrum
På entréplan finns ett badrum med badkar, tvättställ med kringbyggda högskåp för förvaring samt toalett. Badrummet har plastmatta på väggar och golv.

-------------------- Övervåning ---------------------
Allrum
När man kommer uppför trappen till övre plan kommer man till ytterligare ett sällskapsutrymme som idag fungerar som kontor och läshörna. Här har man vitlaserade golv och väggarna är målade vita. Rakt fram har man två stora fönster samt en utgång till en balkong som har gott om utrymme för bord och stolar.

Toalett
Direkt till vänster när man kommer upp på övre plan finns en mindre toalett utrustad med toalett och handfat. Ytskikten här är plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 2
Detta sovrum ligger på övre plan till vänster. Kanske är det ett gästrum, kanske är det ett framtida barnrum? Fönstret är utrustat med markis och i rummet finns en mindre klädkammare för förvaring.

Sovrum 3
Detta sovrum har samma planlösning som sovrum 2. Idag används detta som barnrum. Även detta rum har fönster med markis.

Sovrum 4
Större sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblering efter smak. Allrummets vitlaserade golv följer med in i detta sovrum utan att brytas av av trösklar. Det finns två stora fönster i rummet utrustade med markis.

Klädkammare
Från övervåningens allrum når man en större klädkammare. I denna klädkammare finns även ett FTX-aggregat monterat, från och till lufts ventilation med värmeåtervinning, som hjälper till att hålla villans redan låga driftkostnader nere.

-------------------- Övriga utrymmen ---------------------
Garage
Stort isolerat dubbelgarage om ca 42kvm. Här finns ett vattenburet element för uppvärmning.

-------------------- Bra att veta ---------------------
Huset är besiktigat inför försäljningen och detta protokoll finner ni under fliken "Viktiga dokument" tillsammans med Energideklarationen.

Fiber håller på att grävas i området. Säljaren har tackat nej till anslutning i dagsläget. Det är Fibertjänst som gräver och om köparen önskar anslutning i framtiden så tas detta med fördel upp direkt med Fibertjänst.
Deras kundtjänst nås på telefonnummer 031-7979200.

Ett utomhus-spabad av märket Folkepool finns på tomten och detta följer med i försäljningen. Det installerades 2014.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 november 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Anna 2

Övriga byggnader

Dubbelgarage i anslutning till boningshuset.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 177 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 963 kr
El: 14 465 kr
VA: 4 035 kr
Renhållning: 2 264 kr
Sotning: 450 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Spabadet brukas året om och hålls alltid i en lagom temperatur. Driften för detta uppskattar säljaren till 4.800kr/år och denna kostnad är inkluderad i ovan nämnda elkostnad. Den upptagna kostnaden för sotning samt försäkring är uppskattade kostnader från säljaren.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 454 000 kr

Summa pantbrev

1 687 000 kr

Tomt

Areal: 897 kvm

Tomtbeskrivning

Flaggstång finns på husets framsida

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Skräddarbacken

Lungt och barnvänligt område ca 4km från centrala Borlänge. Här lever man med naturen inpå knuten och det finns gott om elljusspår och promenadstråk i området. På Skräddarbacken bor över 4000 personer och det finns tre förskolor och fritidsgårdar i området plus Skräddarbacksskolan som har upp till årskull 6.

Kommunikation

Goda buss och cykelförbindelser med centrala Borlänge. Direktbuss till Falun har hållplats 100m från huset.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
3,1 km
Hemköp Tjärna C
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Snickargårdens Förskola
600 m
Målargårdens Förskola
660 m
Kollektivtrafik
Pligg Eriks väg
100 m
Bjugg Görans väg
150 m
Grundskolor
Nygårdskolan
2,4 km
Borlänge Resursskola
2,6 km
Gymnasium
Hagagymnasiet
3,5 km
Soltorgsgymnasiet
3,9 km
Universitet & Högskolor
Skidhögskolan
2,5 km
C T S Centrum för Transport- ochSamhällsforskning
3 km
Banker
Almi Företagspartner GävleDala AB
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skvalet Fotbollsplan
1,9 km
Jakobsbgårdarna grusplan
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Dammyran
580 m
Maserhallen & Aqua Nova
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte