Alsnögatan 18, 5 & 6 / 6

Bilder

Utgångspris

11 775 000 kr

Bevaka slutpriset

Alsnögatan 18, 5 & 6 / 6 , Södermalm Sofia , Stockholm

Generös etagevåning med två separata ingångar, 7 rum, två badrum, en stor terrass samt en balkong där du har vattenutsikt från båda! Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp över ytorna och här bor du i lugna och trivsamma kvarter. Unik möjlighet!

166,2 kvm, 7 rok

Månadsavgift:
9 470 kr Inkl värme, VA (bredbandstillägg på 105 kr)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
166,2 kvm
Våning:
6, hiss finns
Byggår:
2000
Driftskostnad:
1 058 kr/månad
Utgångspris:
11 775 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum

Boarea

166,2 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiska gavelvåning i etage med enormt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna, samt härlig utsikt över vattnet och Hammarby Sjöstad från balkongerna! Här bor du i lugnt och mysigt område ett stenkast från de trevliga promenadstråken längs med kanalen, och smidiga kommunikationer med bl.a. 2:ans och 66:ans buss med dess höga turtäthet i närheten av porten, samt god närhet till Londonviadukten med dess tättgående bussar till Slussen.

NEDRE PLAN:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare en djup klädkammare samt ytterligare en klädkammare under trappen. På golvet ligger fin parkett vilket sträcker sig vidare in i lägenhetens alla rum.

KÖK / MATPLATS
Mycket välplanerat kök utrustat med induktionshäll, ugn, micro, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, samt goda förvaringsmöjligheter tack vare alla köksskåp. Invid köket finns en perfekt yta för placering av matbord och stolar för större sällskap, och hit flödar ljuset via det enorma fönsterpartierna. Härifrån nås balkongen som ligger i lugnt söderläge mot innergården och hit når solen större delen av dagen.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ett enormt fönsterparti mot balkongen vilket släpper in enormt med ljus över ytorna. Här finns goda möbleringsmöjligheter för soffgrupp med soffbord och tv-bänk samt fåtöljer och hyllor för de som önskar.

SOVRUM / ARBETSRUM
Via vardagsrummet nås detta mysiga rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Stort fönster med rejält ljusinsläpp och genomgång till nästa sovrum.

SOVRUM
Stort sovrum som nås via hallen med gott om plats för dubbelsäng med sängbord, eller ett spatiöst arbetsrum. Det finns även yta för placering av garderobsvägg om så önskas.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med klinkergolv, stilrent vitkaklade väggar, badkar, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan vägghängd wc-stol. Här är förberett för tvättmaskin.

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM / BIBLIOTEK
Uppe på övre planet slås du direkt av det fantastiska ljusinsläppet via ateljéfönstren mot terrassen. Ljust och rymligt rum med praktiska möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk samt fåtöljer, bokhyllor eller arbetshörna om så önskas.

TERRASS
Enorm terrass med härligt söderläge, utsikt mot vattnet och bortöver Hammarby Sjöstad. Hit når solen större delen av dagen och här finns plats för balkongbord och stolar för större sällskap.

MASTER BEDROOM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Egen utgång till den fantastiska balkongen gör detta sovrum komplett.

SOVRUM / ARBETSRUM
Väl tilltaget sovrum som praktiskt kan användas som barnrum, sovrum eller arbetsrum. Stort fönsterparti vilket släpper in gott om ljus över ytorna.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för stor säng och sängbord, samt goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsväggen och garderoberna utanför. Vackert ljusinsläpp via fönstren.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med klinkergolv, stilrent vitkaklade väggar, badkar, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan vägghängd wc-stol, även här är förberett för tvättmaskin.

Det övre planet har en separat entré.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 6, hiss finns

Pris

11 775 000 kr Utgångspris

Avgift

9 470 kr Inkl värme, VA (bredbandstillägg på 105 kr)

Driftskostnad

12 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Försäkring: 6 700 kr

Andel i föreningen

4,8933%

Andel av årsavgiften

4,8944%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

2000

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2009
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Nektarinen 3

Övrigt

Till lägenheten hör ett mycket stort källarförråd.

Förening

Namn

Brf Danviksparken

Om föreningen

Brf Danviksparken är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nektarinen 3 under 1999 när huset byggdes. Prisbelönt byggnad ritad av Nyréns arkitektkontor och byggt av Folkhem. Föreningen består av ett flerbostadshus med en totalyta om 3585 kvm, varav 3396 kvm utgör lägenhetsyta och 189 kvm utgör lokalyta. Föreningen har adresserna Alsnögatan 14-20 och ligger invid Hammarby Sjö och består av 38 lägenheter. Byggnaderna håller hög klass både vad det gäller funktion, arkitektur och standard.

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift om 1120 kr samt en pantsättningsavgift av låntagaren på 448 kr per pant.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

38

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till Ownit för fiberbredband där 100 Mbit är kollektivt anslutet och ingår i månadsavgifterna för de boende. TV kan beställas av respektive lägenhetsinnehavare (mot avgift).Grundutbud från ComHem via kabel ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen är även delägare i en samfällighetsförening gällande garaget och gården. Garageplats kostar 1100 kr/mån, separat kö.

Renoveringar

Tidigare utfört underhåll på fastigheten är följande:
2013-2015 - Radonmätning med godkänt resultat
2015 - Ombyggnad av lampor i trapphus till energisnålare ledbelysning
2016 - Kontroll av plåttak och hängrännor
2016 - Målning av entréer och trapphus

Planerade underhåll och renoveringar 2018:
Takarbete som påbörjas inom kort. Behandling av träpartier på fasad, fönster, entredörrar och balkongräcken planerade till 2018. Offert inhämtade men val av leverantör och startdatum ej bestämt.

Föreningens följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2030. Då fastigheten är byggd 1999/2000 är stambyte ej aktuellt än.

Ekonomi

Nyckeltal för 2016-12-31
Lån per kvm/bostadsrättsyta 8707 kr
Kassa och bank 2,8 mkr.
Långfristiga skulder 29 mkr.

Finns inga planerade avgiftsförändringar per 2018-04-10.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Tvättstuga finns i entréplanet på Alsnögatan 18. I övrigt finns cykelrum/barnvagnsrum, källarförråd, garage samt grovsoprum.

Om området

Södermalm Sofia

Området erbjuder dig en lugn marin miljö med stadspulsen alldeles runt knuten. Med sitt perfekta läge har du närhet till både city, naturen strax utanför tullarna och de fina promenadstråken längst vattnet. Den gemytliga och genuina känsla som infinner sig på denna del av Södermalm gör att både gammal som ung trivs här. På Tegelviksgatan finns det mataffär, vårdcentral, gym, fyra restauranger samt ett supermysigt café. Nära till hands finns också det som behövs för en bekväm vardag allt från skola, gym, mataffärer, apotek, systembolag, och dagis mm. Förutom närheten till vattnet där båtarna passerar sommar som vinter har du nära till Vitabergsparken med dess lummiga grönområden. Gratisbåten med täta avgångar till Hammarby Sjöstad har du bara ett stenkast bort och vid Nytorget som är beläget på ett behagligt gångavstånd vimlar det av trendiga caféer och barer. I kvarteren finns mängder av trevliga och välrenommerade krogar och restauranger med influenser från jordens alla hörn. Eriksdalsbadet som ligger en bit bort erbjuder både gym, inomhus- och utomhusbad. Närheten till Hammarby Skidbacke erbjuder utförsåkning. Området kring Hammarby sjö är lugnt och barnvänligt. Vill ni njuta av utsikten över Stockholms inlopp kan ni ta en fika eller middag på den genuina Resturangen Sjöjungfrun. Eller varför inte strosa bort till Fåfängan och njuta av den storslagna utsikten. Närhet även till Nytorget med dess härliga uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Här bor du helt enkelt på ett perfekt läge med närhet till allt.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar i närområdet, varav linje 2 och 57, 66 stannar strax utanför porten. Har du extra bråttom till Slussen kan du ta någon av bussarna vid Londonviadukten några hundra meter bort. Då når du T-banan vid Slussen på några minuter. Närmaste pendeltågsstation är Södra Station som du når med busslinje 57 eller 66. Vid slutet av Tegelviksgatan kan du hoppa på båten till Lumakajen eller Henriksdalshamnen. Den är gratis och går med 20 minuterstrafik på dagarna, tätare vid rusning. Från Lumakajen tar du dig lätt vidare till Sickla med sitt stora shoppingutbud eller varför inte bada vid de fina badplatserna vid Sickla sjö.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Barukzey Livs HB
350 m
Deurell Holding 2 AB
410 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
1,5 km
Skrapan
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
JENSEN förskola Danvikstull
110 m
Fritidsområdet Rörviks Udde, Föreningen
200 m
Kollektivtrafik
ägsmuseet
110 m
Danvikstull
190 m
Grundskolor
Sofia Distansundervisning
210 m
Sofia Skola
440 m
Gymnasium
Ludus AB
120 m
JENSEN Gymnasium Södra
710 m
Universitet & Högskolor
Stockholmsjournalsiternas Seniorer
230 m
Ersta sköndal Högskolan södermalm
910 m
Banker
Handelsbanken Hammarby Sjöstad
960 m
Handelsbanken Renstiernas Gata
980 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
160 m
Replenty AB
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vänföreningen Saltsjöbadens Friluftsbad
820 m
Sjöstadshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Forsgrénska Badet
1,6 km
Eriksdalsbadet
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte