Svartensgatan 5

Bilder

  • Eget gårdshus från 1800-talet
  • Fristående kulturmärkt stall anno 1871

Utgångspris

5 950 000 kr

Bevaka slutpriset

Svartensgatan 5 , Södermalm Mosebacke , Stockholm

Eget gårdshus från 1800-talet på en av Stockholms mest attraktiva adresser, granne med Mosebacke på Södermalm! Fristående eget kulturmärkt 1800-tals stall beläget på en mycket fin och lummig innergård. Huset är totalt renoverat och anpassat till dagens höga standard. Välkomna att bo i en liten villa mitt i stan!

56,4 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
4 937 kr inkl VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
56,4 kvm
Våning:
Utgångspris:
5 950 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

56,4 kvm

Rumsbeskrivning

Eget gårdshus från 1800-talet på en av Stockholms mest attraktiva adresser, granne med Mosebacke på Södermalm! Fristående eget kulturmärkt 1800-tals stall beläget på en mycket fin och lummig innergård. Huset är totalt renoverat och anpassat till dagens höga standard. Boendet är belägen på en lugn gata i kulturberikade kvarter med flertalet populära restauranger, cafeér, gallerier och utkiksplatser från Mosebacke. Varmt välkomna att bo i en liten villa mitt i stan!

Lägenheten disponeras enligt följande:
NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Majestätiskt bemötande då man kliver in i detta 1800-tals hus genom ytterdörren som är ny oc håterskapad i likhet med originaldörren. På golvet ligger ljusgrå natursten med golvvärme.

KÖK
Fräscht kök med bra förvaring bakom alla skåpluckorna i vitt. Här finns en hel kyl och hel frys i vitt, inbyggd varmluftsugn i vitt, glaskeramikhäll med 4 plattor, fläkt i svart, inbyggd diskmaskin och diskho i rostfritt. Ovan bänkskivan i mahogny finns ett vitt kakel. På golvet ligger ljusgrå natursten med golvvärme. Ljus strålar in över köket via ett stort fönster som vetter mot innergården.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum som rymmer ordentlig dubbelsäng samt garderob och skrivbord. Kan även användas som kontor, studio, walk in closet eller liknande. Även här ligger ljusgrå natursten med golvvärme.

BADRUM
Superfräscht helkaklat badrum med svart cararramarmor på golvet med golvvärme och vitkaklade väggar. Gjutbadkar med vita tassar och dusch, handfat, spegelskåp och wc-stol.

ÖVRE PLAN, charmig trappa med fönster leder upp till övervåningen.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med charmigt lutande tak, nytt takfönster, framtagen vitputsad mur och synliga mörka original bjälkar. Här erbjuds goda möjligheter för möblering av soffgrupp med soffbord och tv-bänk, samt arbets/bibliotekshörna. På golvet ligger vackra furuplank.

SOVRUM
Oerhört mysigt sovrum med gott om plats för större säng samt garderobsvägg. Charmigt lutande tak, framtagen vitputsad mur och synliga mörka original bjälkar samt fönster mot den fina innergården. På golvet ligger vackra furuplank.

Övrigt:
- Till lägenheten finns ett källarförråd på ca 4-5 kvm som kostar 129kr/mån.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

5 950 000 kr Utgångspris

Avgift

4 937 kr inkl VA

Andel i föreningen

5,54%

Andel av årsavgiften

5,18345%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1800-tals hus

Fastighetsbeteckning

Fiskaren Större 20

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn

Brf Fiskaren nr 20

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fiskaren nr 20 bildades 1982 och övertog fastigheten 1983. Byggnadernas totalyta är om 1 435 kvm varav 1 262 kvm är bostadsyta och 173 kvm är lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 19 medlemslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter en lägenhet med hyresrätt. Har en lokal med klientverksamhet samt en gemensamhetslokal i källarplan. Föreningen har friköpt och äger sin egen mark.

TV/INTERNET: Obligatoriskt baspaket för ComHem kabel-tv 136kr/mån, kan utökas för fler kanaler samt bredband.

Föreningen har en förtjusande innergård med fruktträd, bärbuskar, sittgrupper och en lekhörna för barnen. Medlemmarna har två gårdsstädningar per år. Gemensamt finns även tvättstuga med helt ny maskinpark, grovsoprum, cykelrum, styrelserum och en gemensamhetslokal. Föreningen har en balkonggrupp som planerar för att bygga balkonger och altaner för lägenheterna längst ner.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum. Den tekniska förvaltningen sköts av Fojo Fastighetsförvaltning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Under 2015 amorterade föreningen 165.000 kronor på de långfristiga skulderna som vid årsskiftet uppgick till ca 10,6 mkr kronor vilket ger en belåningsgrad på ca 8 399 kr/kvm och bostadsyta. Det finns inga större planerade renoveringar och inte heller några planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen.

Renovering och underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2029 och medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Man har satsat på stora underhållsposter de senare åren inklusive den pågående renoveringen av en husflygel efter fuktskada. Man har bytt samtliga yttertak. Fasaderna på hus A, B och C har renoverats och målats. Hela gården har dränerats, stuprännor och brunnar har bytts ut och all ventilation har gått igenom och uppdaterats. Hela tvättstugans maskinpark har bytts ut och man har även låtit installera en ny ytterport till Stallet. Under 2017 planeras målning av fönstrens yttersida.
I övrigt hänvisas till föreningens årsredovisning och hemsida.

Genomförda renoveringar:

2016 Spolning av brunnar gården
2016 Ny torktumlare
2014-16 Omfattande renovering av hus E/F (pågående)
2015 Nytt torkskåp
2015 Nytt gårdsträd
2015 Rivning och fuktsäkrande av mur mellan hus D/EF
2014 Liten "lekplats" med sandlåda
2014 Ny brunn och dräneringsrör
2014 Dränering av hus D, E ch F
2014 Högtrycksspolning av stammar
2013 Ny portdörr i hus D
2013 Nya tvättmaskiner
2013 Renovering av fasad på husen A/B och C
2012-14 Rivningsarbete i hus E/F
2011 Energideklarationen från 2008 kompletteras av Anticimex
2011 Radonmätning där alla resultat låg under riktvärden
2011 OVK-besiktning genomförs i hela fastigheten och erforderliga åtgärder vidtas
2010 Värmeslingor på gathuset mot gården installeras, besiktning av samtliga tak
2008 Energideklaration utförs av Anticimex
2008 Högtrycksspolning av stammar genomförs
2006 Värmeslingor på gathuset mot gatan installeras
2002 Högtrycksspolning av stammar genomförs
2002 Dörrar på gården målas, fönster samt tak målas, hisskorg renoveras
2001 Kartläggning av rökkanaler genomförs
1999 Trappuppgång i gathus renoveras
1997 Trapphus i gårdshusen renoveras
1996 Tak målas
1996 OVK- besiktning genomförs i hela fastigheten
1994 Genomgång av vatteninstallationer i samtliga lägenheter
1994 Radonmätning genomförs
1990 Elradiatorer byts ut
1989 Fönster målas
1978 Stambyte av vatten, avlopps och elstammar

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, en engångsavgift, av köparen om ca 1.110kr samt en pantsättningsavgift om ca 445 kronor per pant av pantsättaren.

Se gärna föreningens hemsida: http://www.fiskaren20.se/

Om området

Södermalm Mosebacke

Läget på Södermalm är svårslaget, föreningens fastighet ligger i ett härligt, centralt läge i anrika kvarter vid Mosebacke Torg med närhet till allt. Ett stenkast från Slussen, Medborgarplatsen och med Götgatans puls femtio meter ner. Utmärkta kommunikationer med T-bana (Slussen) och linjebussar alldeles runt hörnet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matrebellen Götgatsbacken
110 m
Driftsenhet V AB
140 m
Köpcentrum & Gallerior
Bruno Götgatsbacken
90 m
Söderhallarna
380 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Finska Förskolan
130 m
Föräldrakooperativet Skalman i Stockholm Ek för
160 m
Kollektivtrafik
Slussen
110 m
Slussen
230 m
Grundskolor
Kulturutbildning Stockholm AB
180 m
Likeha AB
200 m
Gymnasium
Södra Latins Gymnasium
190 m
AFS Interkulturell Utbildning
260 m
Universitet & Högskolor
Aeka AB
40 m
HPAkademin
200 m
Banker
Handelsbanken
230 m
Danske Bank Stockholm Södra
240 m
Golfbanor & Golfklubbar
Replenty AB
310 m
Birdiefabriken AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Forsgrénska Badet
330 m
Saga Motion
530 m
Simhallar & Utomhusbad
Forsgrénska Badet
330 m
Trampoolin Simskolor i Storsthlm AB
670 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Hampus Tapper för mer information!

Hampus Tapper

Hampus Tapper

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-285 55 24

hampus.tapper@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte