Doktor Abelins Gata 6, 3 tr

Bilder

  • Vardagsrum
  • Rogivande sovrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Vy från vardagsrum mot inre hall

Som Utgångspris

4 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Doktor Abelins Gata 6, 3 tr , Södermalm Högalid , Stockholm

Underbar lägenhet med ljust, högt och fritt läge i vacker 20-tals-fastighet på lugna och populära Doktor Abelins gata. Här kan du enkelt omdisponera till en funktionell och bra 3:a, något som flera grannar gjort och som accepteras av föreningen. Fullutrustat, modernt kök med fin matplats invid fönstret. Vackra originaldetaljer såsom stavparkett, spröjsade fönster och glasade dörrar. Mycket god ekonomi i föreningen. Lugnt kvarter men bara ett stenkast från T-bana och butiker.

68 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
2 955 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
24
Byggår:
1928
Driftskostnad:
493 kr/månad
Som Utgångspris:
4 750 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

DOKTOR ABELINS GATA 6

Välkomna till ett boende att trivas i!
I vacker fastighet från 1920-talet bjuds denna genomgående 2,5:a ut till försäljning. Det lugna läget på återvändsgata gör detta till en perfekt bostad för dig som vill bo med närhet till Söders stora utbud av shopping och krogar men uppskattar lugnet utanför ditt sovrumsfönster. Lägenheten som är mycket ljus och tilltalande har genomgående fiskbensmönstrat ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i entré och kök, vackra, glasade dörrar, hela 294 cm i takhöjd och djupa spröjsade fönster. Möjlighet finns att omdisponera till en 3:a genom att flytta köket till den inre hallen, flera grannar har gjort den ombyggnaden med gott resultat och det godkänns av föreningen så länge du lämnar in en planritning till styrelsen.

Detta är ett attraktivt boende i välskött hus. Den gemensamma gården har sittmöbler där du kan njuta under vackra sommardagar och även nyttja den gemensamma grillen.

Här bor du i ett populärt område med närhet till fina promenadstråk och cykelvägar längs vattnet samt Tantolunden som erbjuder både badplats, motionsspår och båtliv.

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÈ:
Välkomnande entré med plats att ställa ned dina shoppingbagar och hänga av dig dina ytterplagg på den fina hatthyllan. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och automatsäkringar.

INRE HALL:
En rymlig inre hall med möjlighet till möblering i form av arbetshörna, matplats eller en mysig läshörna. För den mindre familjen kan en liten barnsovplats ordnas. Från den inre hallen når du lägenhetens andra klädkammare samt badrummet. Vid en ev. omdisponering kan köket placeras i den inre hallen och lägenheten får då två sovrum mot gård.

SOVRUM:
Längst in i lägenheten ligger det generösa sovrummet med fönster mot den mycket tysta och lugna gården. Från sovrummet når du en rymlig klädkammare. En framtida balkong skulle få utgång från detta rum.

KÖK:
Ett praktiskt och mycket trevligt kök med fönster mot gården och matplats för tre personer. Utrustningen består av diskmaskin, kolfilterfläkt, gasspis med elektrisk varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Väggen över diskbänken är klädd med blå mosaik som matchas av en turkos fondvägg på motsatt sida. Övriga väggar är målade i vitt och golvet består av praktisk klinkers.

BADRUM:
Badrum med wc, handfat, handdukstork och dusch. Väggarna är kaklade och golvet består av klinkers. Plats finns för badkar.

VARDAGSRUM:
Ett fantastiskt sällskapsrum med två ljusinsläppande fönster mot Wollmar Yxkullsgatan. Här ryms du och dina vänner både vid matbordet och i tv-soffan. Rummet avgränsas mot hallen av vackra, glasade pardörrar.

Välkomna att trivas!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Pris

4 750 000 kr Som Utgångspris

Avgift

2 955 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

4,97109%

Tillträde

Efter överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

20-talshus

Byggnadsår

1928 OÅ 1998

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2008
Energiprestanda: 166 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Postiljonen 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 926 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 160 kr
Försäkring: 1 790 kr
Övrigt: 2976
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Övrigt avser stadsgas för spis.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3-4 kvm.

Förening

Namn

Brf Solvik 4

Om föreningen

Brf Solvik 4 förvärvade fastigheten Postiljonen 10 år 1996. Huset är beläget på adresserna Doktor Abelins gata 6 samt Wollmar Yxkullsgatan 44.
Huset har 26 lägenheter med en total bostadsyta om 1300 kvm och lokalyta om 110 kvm. Alla lägenheter utom en 1:a om 26 kvm, är upplåtna som bostadsrätter.
Gemensamma utrymmen består av tvättstuga i källaren, vindsförråd, uteplats på gården och ett rum på vinden som nyttjas som mötesrum för styrelsen och som kan användas av medlemmar för t.ex. målning mm.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

25

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-tv och Internet levereras via ComHem. Diskussion förs om installation av fibernät men inget beslut är fattat.

Parkering

Gatuparkering i området med boendeparkering för mantalsskrivna på orten.

Renoveringar

Alla större renoveringar såsom stambyte, nya elstigare, tak och fasadrenovering utfördes under 1998 då huset genomgick en totalrenovering. I nuläget finns ingen större renovering planerad.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning.
De långfristiga skulderna uppgick vid senaste årsskiftet till 2.527.009 kr vilket ger en genomsnittlig belåning per kvm om 1804 kr.
Soliditet 77,5%
Årsavgift / kvm bostadsyta = 560 kr

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger tomtmarken.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

I dagsläget finns inget beslut om installation av balkonger men den som är intresserad är välkommen att driva frågan och starta upp en balkonggrupp i föreningen.

Om området

Södermalm Högalid

Här bor du lugnt och trivsamt i en oas av grönska mitt inne i stan, med ett stenkast från bad och härliga promenadstråk som t.ex. Montelius Väg på Mariaberget. Missa inte de fina picknick-hällarna borta på Skinnarviksberget med härlig utsikt över vackra Riddarfjärden! Bara några kvarter bort finner du ett stort utbud av restauranger, caféer och matvarubutiker. Dessutom i princip endast boendetrafik i kvarteren. Det är nära till fina grönområden oxh parker såsom Tantolunden och Mariatorget.

Kommunikation

Suveräna kommunikationer med T-bana vid Mariatorget eller Zinkensdamm några kvarter bort och flera busslinjer, såsom 4, 40 och 66 alldeles runt hörnet.

Närservice

Direkt närhet till allt och bara ett stenkast från Hornsgatans puls. Via en kort promenad når man Mariatorget med affärer, konditorier, gym och pubar. Medborgarplatsens nöjesutbud med biografer, uteserveringar och saluhall når du enklast med tunnelbana som finns ett par kvarter från porten. Slussen med dess utmärkta kommunikationer av bussar, t-bana, saltsjöbanan och båtar når du snabbt via T-banan. Lika nära ligger Hornstull med dess unika utbud av restauranger, shopping och små häftiga butiker.

Parkering

Boendeparkering på gatan, se Stockholms stads hemsida för vidare info.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Zaka HB
120 m
Delikatessen Bistro Bar
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderhallarna
920 m
Bruno Götgatsbacken
990 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Mariaskolans Fritidshem
160 m
Samariten Förskola
170 m
Kollektivtrafik
Wollmar Yxkullsgatan (Rosenlun
100 m
Rosenlundsg/Hornsg
170 m
Grundskolor
Mariaskolan
160 m
Södermalmsskolan/Gamla Maria Byggnad
270 m
Gymnasium
Globala Gymnasiet
430 m
ESS-gymnasiet
490 m
Universitet & Högskolor
Margareta Oscarsson Lärande och Utbildning
400 m
Swerights
570 m
Banker
Nordea Bank AB
200 m
Handelsbanken
270 m
Golfbanor & Golfklubbar
Replenty AB
770 m
Golf Adax
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Zinkensdamms Ishall
230 m
Zinkensdamms Idrottsplats
230 m
Simhallar & Utomhusbad
Tantolunden
1 km
Forsgrénska Badet
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jerry Johnsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte