Gruvbacken 4, 2 tr

Bilder

Utgångspris

3 575 000 kr

Bevaka slutpriset

Gruvbacken 4, 2 tr , Södermalm Sofia , Stockholm

Helt perfekt planerad 2:a med unik möjlighet till balkong, snyggt renoverad med genomgående hög standard och lugnt läge mot innergård! Här bor du på Gruvbacken, i lugna kvarter samt en mycket välskött förening med en magisk takterrass för gemensamt nyttjande. Denna pärla måste upplevas på plats!

46 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 348 kr inkl VA, värme samt ComHems grundutbud för tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
46 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1929
Utgångspris:
3 575 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

46 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna trivsamma lägenhet där charm kombineras med modernitet i träffsäker stil! Här bor du i en sekelskiftesfastighet med härligt ljusinsläpp via stora fönster, generös förvaring, fräscha materialval och en social planlösning mellan vardagsrum och kök. Mysiga och lugna kvarter, något stenkast från grönskande Vitabergsparken och populära, pulserande Nytorget. Ett boende att stormtrivas i!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter i form av en garderob, samt plats för hatthylla och skoställ. På golvet ligger vackert vitt trägolv som enhetligt pryder hela lägenhetens golv.

ALLRUM
Rymligt allrum med goda möbleringsmöjligheter för soffgrupp med soffbord och tv-bänk samt matbord. Ett stort fönster med djupa spegelnischer och spröjs, släpper in härligt ljus till rummet. Den framtagna tegelväggen ger en rubust och unik känsla för hela lägenheten. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger köket vilket skapar en social atmosfär.

KÖK
Rymligt och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter tack vare alla köksskåp. Snygga materialval i form av den gråa kulören på luckor, den vackra bänkskivan i trä, vitt kakel som sträcker sig en bit upp på väggen samt köksblandaren i mässing. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäl, ugn, diskmaskin samt fläkt.

SOVRUM
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret samt plats för en 1,80 säng.Till rummet hör även en klädkammare.

BADRUM
Ljust badrum med sjöstensgolv, vitkaklade väggar, duschhörna med glasdörr, kommod med spegel ovan, wc-stol samt tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2, hiss finns

Pris

3 575 000 kr Utgångspris

Avgift

2 348 kr inkl VA, värme samt ComHems grundutbud för tv

Andel i föreningen

1,2787%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 september 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 172 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Gruvan 4

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.
Säkerhetsdörr är installerat.
Möjlighet till balkong.

Förening

Namn

Brf Gruvan 5

Om föreningen

Brf Gruvan 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och består av 69 lägenheter samt 4 lokaler som hyrs ut till affärsverksamhet på adresserna Bondegatan 79 och 81.

Köparen debiteras 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift. Låntagaren debiteras en pantsättningsavgift om 1 % (ca 440 kr) av prisbasbeloppet per pantmeddelande. För mer info kring föreningen, se dess hemsida: www.gruvan5.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

69

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Huset är anslutet tillBredbandsbolaget och Comhem.
Bredbandsbolaget erbjuder hastigheter upp till 100MBit/s via bredbandsuttag i väggen. Bredbandsabonnemanget ingår ej i månadsavgiften. Varje boende får givetvis välja andra leverantörer.

I månadsavgiften ingår ComHems grundutbud för tv.

Renoveringar

Ett urval av genomförda renoveringar:
- 2000 Stambyte, tak- och fasadrenovering
- 2010 Renovering av tvättstuga 1
- 2010 Fönsterrenovering utvändigt
- 2010 Spolning av stammar
- 2010 OVK-besiktning
- 2012 Byte av undercentral
- 2016 Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade.
- 2017 Nya utemöbler till takterrassen och gården.
- 2017 Kompletterande värmeanläggning med bergvärme.
- 2018 Genomförd OVK i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar: evt byte av entredörrar samt uppfräschning av trapphus.

Ekonomi

Lån per kvm/bostadsrättsyta uppgår per 2016-31-12 till 4605 kr. De långfristiga skulderna uppgår per samma datum till 15,4 mkr.
Avgiften sänktes i januari 2018 med 5%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja 10/90 som minsta fördelning.

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Det finns två tvättstugor med full utrustning samt cykelrum som finns i huset. Föreningens innergård har vackra blomsterarrangemang som medlemmarna sköter. Höjdpunkten är takterrassen med utsikt från Gamla Stan, över Fåfängan bort till Globen.

Om området

Södermalm Sofia

Med sitt perfekta läge i SoFo har du närhet till populära Nytorget med dess härliga uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. På Ringvägen finns även ett flertal mysiga caféer och restauranger. Här har du även nära till grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för t.ex. picknick. Varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad? Med promenadavstånd når du även Skanstulls populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus- och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 3, 76 och 59 går strax utanför och på intilliggande Ringvägen. Närmaste T-banestation är Skanstull vid Ringens köpcentrum, ca 5 minuters promenadväg. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller ta busslinje 3 och byta till linje 4.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
180 m
Olja & Oliv Deli, Kök & Bar
310 m
Köpcentrum & Gallerior
Skrapan
1,2 km
Skrapan
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Öppna Förskolan Duvnäsgatan
70 m
Sofia Skolas Fritidshem
190 m
Kollektivtrafik
Sofiaskolan
100 m
Londonviadukten
130 m
Grundskolor
Sofia Skola
190 m
Sofia Distansundervisning
390 m
Gymnasium
Ludus AB
200 m
Magelungen Gymnasium
590 m
Universitet & Högskolor
Stockholmsjournalsiternas Seniorer
450 m
Ersta sköndal Högskolan södermalm
610 m
Banker
Handelsbanken Renstiernas Gata
700 m
Nordea Bank AB
840 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
390 m
Replenty AB
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vänföreningen Saltsjöbadens Friluftsbad
1,1 km
Friskis&Svettis Skanstull
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Forsgrénska Badet
1,3 km
Eriksdalsbadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte