Tjustgatan 5, 5 tr.

Bilder

Som Utgångspris

8 990 000 kr

Bevaka slutpriset

Tjustgatan 5, 5 tr. , Katarina , Stockholm

Nyrenoverad 5:a näst högst upp i huset på Tjustgatan 5 med två balkonger varav den ena i soligt västerläge. Lägenheten som karaktäriseras av det vackra golvet av ektiljor erbjuder fyra bra sovrum och vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge och plats för tv-soffan. Vidare finns ett nyrenoverat badrum och separat gäst-wc, en stor klädkammare, flertalet garderober i hall samt i ett av sovrummen och slutligen ett bra kök med burspråk och plats för alla vitvaror och rejäla arbetsytor. Här bor ni med låg avgift i en välskött förening som äger tomtmarken och har stora framtida tillgångar i form av 7 hyresrätter. Garage i huset för 874 kr/månad samt närhet till allt på Södermalm. Välkommen till ett mycket lugnt och barnvänligt område invid populära Rosenlundsparken.

115 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
4 145 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
115 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
355
Byggår:
1967
Driftskostnad:
466 kr/månad
Som Utgångspris:
8 990 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

TJUSTGATAN 5, 5 TRAPPOR

I ett fantastiskt läge invid en av Söders trevligaste gröna parker säljs nu en genomgående 5:a där hela bostaden renoverats under år 2015. Det höga, genomgående läget i huset ger ett bra ljusinsläpp i bostaden och de två balkongerna i öster och väster ger dig möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Ett lugnt och bekvämt boende med Skrapan Galleria bara något kvarter bort och lika nära till bussar och T-bana. Vill du strosa längs vattnet eller njuta i en grön park så finns Rosenlundsparken strax utanför din port och Årstavikens vatten bara några hundra meter bort. Stabil äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi på populär adress. Föreningen äger tomtmarken och slipper därmed höjning av tomträttsavgälden. Vidare äger föreningen sju hyresrätter som någon gång i framtiden kan upplåtas till bostadsrätter och inbringa kapital till föreningen.

Lägenheten som karaktäriseras av det vackra golvet av ektiljor erbjuder fyra bra sovrum och vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge och plats för tv-soffan. Vidare finns ett nyrenoverat badrum och separat gäst-wc, en stor klädkammare, flertalet garderober i hall samt i ett av sovrummen och slutligen ett bra kök med burspråk och plats för alla vitvaror och rejäla arbetsytor. De två balkongerna sätter guldkant på boendet då du kan njuta av både morgonsolen och kvällssolen.

Lugnt, trevligt och barnvänligt område med trivsamma omgivningar, t.ex. Rosenlundsparken och Södermalmsallén, härliga promenadstråk och en välsorterad ICA-butik. Goda bussförbindelser med linje 57 och 66. Pendeltåget vid Södra station ligger bara 5 minuters promenad bort. En lika lång promenad tar dig till Ringens centrum och Skanstulls T-bana. Garage finns i föreningens hus med månadsavgift om 874 kr. Ett stenkast bort ligger Götgatan och Medborgarplatsen med sitt stora utbud av krogar och skönt caféhäng.

I föreningen finns två moderna och välfungerande tvättstugor varav den närmaste finns i källaren på Tjustgatan.

Fibernät är indraget i huset och du väljer bland flera leverantörer.

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉ:
Entré med hatthylla för avhängning av ytterkläder och lite längre in mot inre hallen finns tre garderober. Bostaden är försedd med säkerhetsgrind och säkerhetsdörr. Även fibernätsanslutningen finns vid entrédörren såväl som bostadens automatsäkringar.

GÄST-WC:
Rummet har målade väggar och klinkersgolv och ligger i anslutning till entrén. Inredningen består av wc-stol, handfat med kommod samt en spegel över handfatet.

KÖK:
Trivsamt och välplanerat kök med vackert burspråk mot Tjustgatan. Fräsch inredning med mörka köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och lådor. Väggen över köksbänken är klädd med vitt kakel hela vägen upp till taket. Inredning består av kombinerad kyl och frys i fullhöjd av märke SMEG, fläktkåpa, SMEG gasspis med sex brännare samt elektrisk ugn och en diskmaskin av fabrikat Bosch. Rymlig, väl tilltagen matplats invid köket i den tidigare hallen och delvis öppet mot vardagsrummet som avdelas med en vacker fönstervägg.

VARDAGSRUM:
Rymlig, ljus umgängesdel med härligt ljusinsläpp från balkongen som ligger i anslutning till rummet. Vardagsrummet gränsar mot köket och dess matplats vilket gör att man får en fin samvaro och plats för många gäster. Härifrån når du balkongen med den trivsamma utsikten mot den gröna Rosenlundsparken och sol större delen av dagen.

BALKONG 1:
Balkongen mot gatan ligger i västerläge och ger dig möjlighet att avnjuta middagen i sällskap av eftermiddags och kvällssolen.

SOVRUM 1 & 2:
Det urspungliga vardagsrummet har avdelats till två bra fungerande sovrum för tonåringarna. Gott om plats för sängen och skrivbordet. Tillgång till en mindre klädkammare och ett smart arbetsbord med förvaring upptill strax invid sovrummen, gör att funktionen blir riktigt bra.

BADRUM:
Nyrenoverat och rymligt badrum med våtrumsväggar och klinkergolv. Inredningen består av badkar, handfat som vilar i en större kommod, wc-stol och en handdukstork. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

MASTER BEDROOM:
Generöst sovrum som vetter mot gården med ett bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Längs väggen mot badrummet finns fyra garderober. Rummet ger gott om plats för dubbelsängen, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Från detta sovrum når du balkongen mot gården. Dörr mot hallen.

BALKONG 2:
Balkongen mot gården ligger i österläge och ger dig möjlighet att avnjuta frukosten i sällskap av morgonsolen.

SOVRUM 4:
Rymligt sovrum med fönster mot den tysta gården och gott om plats för säng, extra garderober och övrig möblering. Dörr mot hallen.

KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare i anslutning till de två sovrummen mot gården.

Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 6, hiss finns

Pris

8 990 000 kr Som Utgångspris

Avgift

4 145 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

5 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 200 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

1,73668%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 september 2009
Energiprestanda: 201 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Det finns två tvättstugor i föreningen. Den ena tvättstugan finns på Tjustgatan i källaren med utrustning bestående av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den andra tvättstugan finns på Västgötagatan-Åsögatan i källaren med utrustning bestående av 3 tvättmaskiner, torktumlare och 2 torkskåp.

Vidare finns det cykel och barnvagnsförråd. Cykelställ finns på gården och på Tjustgatans förgård.

Fastighetsbeteckning

Mallen 9

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 3-4 kvm.

Förening

Namn

Brf Mallen 9

Om föreningen

Brf Mallen 9 bildades under 2002. Lägenheterna upplåts på adresserna Tjustgatan 5, Västgötagatan 18 samt Åsögatan 100. Sju lägenheter är upplåtna med hyresrätt med en total yta om cirka 471 kvm och utgör därmed en stor dold, framtida tillgång.

Utöver detta upplåter föreningen 3 större lokaler med bl.a. restaurang, förrådsuthyrning och frisör. Det finns också 6 mindre lokaler i källarplan med olika verksamheter samt 80 parkeringsplatser med hyresrätt.

Garageplatser kan hyras av boende för 874 kr per månad. För närvarande är det kort kö till garageplatserna.

Föreningen har en större, gemensam innergård med trädgårdsmöbler.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfmallen9/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

95

Antal hyresrätter

7

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fastigheten har bredband och digital-TV indraget via Telia men du kan välja vilken leverantör du vill då det är s.k. Öppen Fiber.

Parkering

Föreningen har ca 80 garageplatser för bil och MC. För närvarande kort kö.Intresserad av garageplats? Maila garage@brfmallen9.se

Renoveringar

Gjorda renoveringar
Taket 1990
OVK besiktning och åtgärder 2004-2005
Tvättstugor 2004 och 2006
Stambyte i källarplan och garage 2005-2011
Byte av radiatorventiler 2006-2007
Fasaden Västgötagatan - Åsögatan inåt gården 2006
Värmeslingor taket 2006
Fönster (energiglas) 2009
Restaurang New Indian Garden 2011
Våningsplanen 2012
Relining/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012
Byte av dagvattenledning 2012
Troaxburar i källarplan 2013
Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013
För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015
Entréer med port och nytt passersystem 2014
Nya värmeslingor tak 2014
Fasad Tjustgatan och samtliga balkonger 2015
Tvättstugor 2015
Gårdens tätskikt 2016/2017

Pågående renoveringar
Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan 2017/2018
Källarplan uppfräschning/målning 2017/2018
Ommålning av våningsplan 2017/2018

Planerade renoveringar

Renovering av garage målning, förslutning av väggar och golv 2018
Sophantering 2018-2019
Stambyte 2023-2026
Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026

Ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade för 2018.

Nyckeltal
Totala lån - 45 MKR.

Boyta 7329kvm = 6140kr/kvm
Totala ytan (7329+4391) 11 720kvm = 3840kr/kvm

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger tomtmarken och påverkas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgälder.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Cykelrum finns i källarplan på Åsögatan 100.
Cykelparkering finns på förgården till Tjustgatan, samt fler på nedre gården mot Åsögatan.
Sopsortering
Brf Mallen 9 har tillgång till två återvinningsstationer inom nära nog synhåll från föreningen. En vid Åsö skolas aula vid Västgötagatans slut och den andra vid Västgötagatan 5. Här kan man slänga glas, plast, papper, kartong och metall. Andra lördagen i varje månad så håller styrelsen öppet för att kunna slänga skräp som ex glödlampor, mindre elektronik, färgrester etc.

Om området

Katarina

Med ett idealiskt läge bor du i hjärtat av Södermalm. Här bor ni lugnt men ändå mycket centralt ett par kvarter från Medborgarplatsen. Närhet till allt; kvarter med trevliga kvarterskrogar, caféer och butiker såväl som det större utbudet runt Götgatan. Skrapan, Mariatorget, SoFo och Medborgarplatsen med allt från butiker, apotek, matvaruaffärer och systembolag når du med en kort promenad. Utbudet av service, kommunikationer och nöjen är minst sagt svårslaget! Ringens Galleria når du också lätt. Ett perfekt läge med bilfria innergårdar och trivsamma Södermalmsallén runt knuten. Dessutom närhet till Årstavikens promenadstråk och båtliv. Här finns allt ni behöver! Går du upp längs Götgatan möts du av trendiga butiker, mysiga caféer och välkända restauranger. Området erbjuder restauranger med mat från all värdens hörn. För den som önskar grönområden finns Rosenlundsparken, Timmermansparken och Fatbursparken runt knuten, eller varför inte besöka Tantolunden med sina charmiga kolonistugor.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer, du når snabbt T-banans gröna linje några hundra meter bort. Södra Stations pendeltågstation som du når på några minuters promenad, samt flera busslinjer. På närliggande gator finns ett flertal busslinjer, bl.a. 3:an, 4:an, 66:an och 55:an som stannar i närheten av porten.

Närservice

I närområdet finns nästintill all service och handel, t.ex. bageri, närbutik, fackbutiker och restauranger. Ringens köpcenter med alla fackbutiker, livsmedel och service vid Skanstull når du med en kort promenad. Skrapan Galleria ligger bara två kvarter bort.

Parkering

I området tillämpas boendeparkering, se Stockholms stads hemsida. Månadsbevis kan köpas för 1100 kronor för fast boende. I föreningens hus finns ett 80-tal parkeringsplatser i 4 plan, för boende/skrivna i fastigheten är avgiften 800 kr per månad. Kort kö råder för närvarande.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Vitto Livs HB
50 m
Baccma AB
130 m
Köpcentrum & Gallerior
Skrapan
180 m
Skrapan
180 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skånegläntans öppna förskola
50 m
Katarina Förskola Barnstugeförening
100 m
Kollektivtrafik
Arlandabanan Infrastructure AB
2,3 km
Arlanda Express
2,5 km
Grundskolor
Kulturskolan Stockholm
260 m
Kulturskolan Stockholm
260 m
Gymnasium
Sthlms intensivsv f akadem
260 m
Internationella Engelska gymnasiet
300 m
Universitet & Högskolor
Nordens Teknikerinstitut AB - NTI-skolan
470 m
Integrative Care Science Center
480 m
Banker
Nordea Bank AB
250 m
Svensk Hypotekspension AB
300 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
1,8 km
Kolga Consulting AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Forsgrénska Badet
310 m
Eriksdalshallen
530 m
Simhallar & Utomhusbad
Forsgrénska Badet
310 m
Eriksdalsbadet
790 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jerry Johnsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte