Rågången 55

Bilder

  • Såld!

Rågången 55 , Alby , Botkyrka

Välkomna till detta härliga gavelradhus med både inglasad balkong och inglasat uterum. Här kan barnen leka på tomten i skyddad miljö. Renoverat och rymligt kök med blick mot framsidan. Stora sociala ytor. Fyra fina sovrum på övre plan varav två med utgång till balkong. Huset är besiktigat och tillträde oktober.

136 kvm, 5 rok

Tomträttsavgäld/år:
7 984 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
136 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
322 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 883 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

136 kvm

Rumsbeskrivning

HALL - Ljus och rymlig hall stora ytor för möbler. Slitstarkt klinkergolv direkt vid entrén samt laminatgolv i hallens förlängning och väggar går i ljusa toner. Här fås extra ljusinsläpp tack vare lilla fönstret vid entrédörren.

KÖK - Modernt och stilfullt renoverat kök med bra ljusinsläpp vid matplatsen som rymmer ca 6 personer. Vit skåpinredning som bryter av mot det mönstrade mosaiken ovan köksbänkarna. Köket är utrustat med kyl, inbyggd micro, inbyggd ugn, spisfläkt samt inbyggd diskmaskin.

BADRUM - Helkaklade väggar i vita toner samt klinkergolv i diskreta ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt duschhörna samt visst förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM - Stort och lättmöblerat vardagsrum som renoverades 2013 och som både rymmer soffdel samt matplats. Stort ljusinsläpp och utgång till det inglasade uterummet. Ljusa väggar som bryter snyggt mot det mörka laminatgolvet och fondväggen. Behagligt ljus från spotlights i taket.

FÖRRÅD - Praktiskt förvaringsutrymme på nedre plan. Här finns frysen placerad.

INGLASAT UTERUM - Väl tilltaget och inglasat uterum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här får huset ett extra socialt samvarorum om sommaren.

ÖVRE PLAN:

HALL - Övervåningens nav och härifrån når man allt. Här finns garderobsförvaring. Mörkt laminatgolv och svagt mönstrade väggar.

SOVRUM - Här blickar man mot framsidan och väggar går i ljusa toner samt mörkt laminatgolv.

SOVRUM - Sovrum nummer två hittar man också till vänster från trappan och även här blickar man mot framsidan. Här är rummet inrett med laminatgolv och mönstrade tapeter samt mörk fondvägg.

SOVRUM - Här blickar man mot baksidan och utgång till balkongen. Laminatgolv och ljusa diskreta toner på väggarna.

SOVRUM - Det största sovrummet som har egen utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och diskret färgsättning av väggarna samt brytande mörk fondvägg.

BADRUM - Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, hörnbadkar, wc, tvättställ samt extra förvaringsmöjligheter runt tvättstället.

INGLASAD BALKONG - Härlig inglasad balkong med dubbla utgångar från två av sovrummen.

GARAGE - En garageplats finns ett stenkast från bostaden.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 maj 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 186 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Trä/putsad lättbetong
Fönster: Isolerglas, 2 -glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Papp (2013)
Utv. plåtarbete: Målad plåt, pvc

Fastighetsbeteckning

Tingshagen 26

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
El: 11 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Väg, samf: 10 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Nuvarande ägare betalar ca 4600 kr per år i hemförsäkrning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 494 000 kr

Summa pantbrev

1 641 892 kr

Tomt

Areal: 322 kvm
Tomttyp: Radhustomt

Tomtbeskrivning

Plan och skyddad gaveltomt där barnen kan leka och spela i skyddad miljö. Uteplats på framsidan i söderläge och här finns även markis för varma sommardagar. Rymligt och inglasat uterum på baksidan där man kan njuta av lugnet från tidig vår till sen höst. Här kan man avnjuta stora familjemiddagar. Garageplats (fjärrstyrd port) och en parkeringsplats finns ett stenkast från huset. Ovan uterummet finns en rymlig och inglasad balkong med dubbla utgångar från sovrummen. Taket lades om 2013 och fasaden målades 2016. Här bor man med närhet till naturen, kommunikationer samt Flottsbro Friluftsområde.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Alby GA:3, Ändamål: Centralantennanläggning med därtill hörande anordningar, underförstärkare och ledning fram t o m två vägguttag per radhus Delägande fastigheter: Tingshagen 2-92 . Tingshagen GA:1 Ändamål: Garagebyggnader med tillhörande anordningar för innerbelysning och uttag för motorvärmare inklusive elledningar Delägande fastigheter: Tingshagen 2-18, 23-92. GA:2 Ändamål: Distributionsledningar för kall-, spill-och dagvatten, elektrisk ytterbelysning, vägar och
förbindelseleder, lekplatser, trädgårdsanläggningar och biluppställningsplatser Delägande fastigheter: Tingshagen 2-92

Tillträde

Oktober

Viktiga dokument

Om området

Alby

Alby ligger i Botkrka kommun söder om stockholm. Området ligger väldigt naturskönt ner mot Albysjön som har utlopp i Mälaren. Här finns möjligheter till aktiviteter vid Friluftsområdet Flottsbro. I Alby Centrum finns ett flertal affärer och allmän daglig varuhandel. Området består både av lägenheter i hyresrättsform och bostadsrätter samt ett stort antal radhuskvarter.

Kommunikation

Alby har ett mycket bra kommunikationsnät i form av centralt placerad tunnelbana, flera busslinjer som tar dig t ex till Rönninge/Salem, Hallunda/Norsborg, Tumba och Fittja mm. Med bil når man E4:an på endast ett par minuter.

Närservice

I Alby finns 5 st förskolor för åldrarna 1-5 år och det finns två stora grundskolor i området, Grindtorpsskolan och kvarnhagsskolan som har upptagningsålder från förskoleklass till årskurs 9.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Alhages Livs
380 m
Istanbulmix Livs
710 m
Köpcentrum & Gallerior
Alby Centrum
800 m
Hallunda Centrum
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Staren
380 m
Staren Förskoleklass
380 m
Kollektivtrafik
Kvarnhagsvägen
380 m
Alhagsvägen
410 m
Grundskolor
Kvarnhagsskolan
430 m
Grindtorpsskolan
1,1 km
Gymnasium
Cirkus Cirkör
1,1 km
Alby Gymnasium
1,1 km
Banker
Handelsbanken Hallunda
2,1 km
Supergrossen Hallunda
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Alby BP
810 m
Albyhallen
840 m
Simhallar & Utomhusbad
Flottsbrobadet Albysjön
1,8 km
Stendalsbadet Tullingesjön
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Martin Eriksson för mer information!

Martin Eriksson

Martin Eriksson

Botkyrka / Salem

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-776 46 60

martin.eriksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte