Solbyvägen 108

Bilder

  • Solbyvägen 108
  • Planritning

Solbyvägen 108 , Särö , Kungsbacka

Drömmer du om en villa i vackra Särö? Vill du ha ett centralt läge utan att kompromissa med den lantliga känslan? Då har du hittat hem nu! Till detta kommer avskildhet, modern standard och arkitektur, vacker trädgård, garage, spabad, bastu och braskamin.
Varmt välkommen på visning.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
1 442 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
3 526 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

17 kvm

Rumsbeskrivning

Strax intill Särögolfbana, längst in på en återvändsgata finner vi denna enastående vackra villa i lantlig idyll. Ändå är det nära till kommunikationer, skola, havet och som sagt mycket nära till golfklubben.
Området kallas för Solbyn. Det är ett vackert namn men också talande för området som med sitt havsnära läge också får uppleva fler soltimmar. Apropå solen så når den fram till huset hela långa dagen. För att det inte ska bli för varmt i uterummet har ägaren lagt solpanel på uterumstaket. Det ger en behaglig skugga och passar samtidigt på att sänka din elräkning.
Tomten gränser till grönområde med kala klippor och vacker natur. Här kan du röra dig helt privat då naturen och trädgårdhäcken omgärdat huset på ett privat och insynsskyddade vis.
Här har nu HusmanHagberg nöjet att presentera en fantastiskt välplanerad och "nästan ny" villa. Det är ett Trivselhus från 2006 och även om det har gått 11 år så känns det ändå som nytt. Detta beror naturligtvis på att huset är välvårdat men också på grund av att den som lät bygga huset gjorde kloka val som håller och känns mycket moderna även idag. Detta i kombination med nuvarande ägares uppdateringar.
På en avskild klippa i trädgården kan du njuta av ett varmt spabad. Vill du så kombinerar du badet med en skön bastu för att sedan bara koppla av framför den vackra braskaminen.
Planlösningen är väl genomtänkt med en stor och öppen social yta bestående av vardagsrum, kök och hall samt tv-rum/allrum. Mellan vardagsrum och matplats hall har vi en centralt placerad braskamin som med sitt strategiska läge ger värme åt hela huset.
Från vardagsrummet har vi access till ett stort uterum som är isolerat så att det går att använda året om. Framför allt kan man hålla värmen från tidig vår till långt in på hösten. På taket ligger som jag beskrivit ovan en solpanel.
Planlösningen är öppen med föräldrasovrummet i anslutning till vardagsrummet och (som många uppskattar) barnrummen i anslutning till allrummet/Tv-rummet.
Husets planering och storlek gör att det passar såväl barnfamiljen som det äldre paret och alla där emellan.
På bilderna och planritningen ser ni mer detaljerat hur huset är planerat och vilka ljusa färger det är inrett med. Samtliga vitvaror och maskiner i köket är från Siemens. Vinkylen är 2 år gammal övrigt är från nybyggnadsåret.

Här följer detaljerat information och viktiga årtal.
2006 Hus och garage byggdes.
2010 och 2013. Tvättmaskin respektive torktumlare byttes till nytt.
2013 Nuvarande ägare köpte bostaden. Därefter har trädgården anlagts med växter, pergola, uterum etc. Notera gärna på bilderna det fina skärmtaket utanför entrén med Sedumtak.
2015 Nya underskåp sattes in i det redan fina Kvänumköket.
2016 Fiber drogs in.
2016 Kommunalt avlopp anslöts (kommunalt vatten fanns sedan tidigare).
2016 Marken upp mot skogen dränerades så att vattentrycket idag leds bort från bostaden.

Varmt välkomna på visning.

Byggnad

Byggnadstyp

Enplansvilla från Trivselhus.

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme. IVT frånluftsvärmepump.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 juli 2013
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta med 55 pålar.
Stomme: Trä
Fasad: Puts. Av GR pust AB i Varberg
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor/Plåt/Sedum
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Centraldamsugare finns.
Tylö bastu.
Fiber
Braskamin
Larm
Markiser
Solpaneler
Utomhusspa

Fastighetsbeteckning

Guntofta 1:81

Övriga byggnader

Fristående garage om 32 m² med varmförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 319 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 32 400 kr
VA: 2 552 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 3 867 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Spabadet är uppvärmt året om.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 793 000 kr

Summa pantbrev

3 900 000 kr

Tomt

Areal: 1 442 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Guntofta GA:3 (Vägsamfällighet för Solbyvägen)
Förmån, Officialservitut: Väg, 1384-01/175
Last, Officialservitut: Avlopp, 1384-01/175
Last & Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning, 1384IM-06/4703
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledningar, 1384IM-07/165
Last, Avtalsservitut: Avloppsledning mm, 13-IM2-71/5890
Guntofta Vatteförening.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Algusered Förskola
510 m
Bukärrsäng Förskola
580 m
Kollektivtrafik
Guntofta
690 m
Klev
820 m
Grundskolor
Ekenäs-Skolan
1 km
Bukärrskolan
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Särö Golf Club
1,7 km
Hamra Golfbana AB
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
2,3 km
Särö Västerskog
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte