Enbärsvägen 10

Bilder

  • Stora villan
  • Entréplan
  • Plan två

Enbärsvägen 10 , Kungsbacka , Kungsbacka

Villa i Oskarsberg precis utanför Kungsbacka. Här bor du nära allmänna kommunikationer och barnen går eller cyklar till Kollaskolan på bara några minuter via gång och cykelväg om de inte tar skolbussen som stannar något stenkast från huset.

173 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
173 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
1 391 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 226 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

173 kvm

Biarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Oskarsberg, beläget endast strax utanför Kungsbacka. Härifrån går eller cyklar man lätt in till centralorten med dess skolor, shopping och kommunikationer. Busshållplatsen finns alldeles nedanför och skolbussen stannar i början av Enbärsvägen. Det finn gång och cykelbana till både Kungsbacka och Onsala.
.
Här har vi ett gediget Eksjöhus uppfört 1968 i Mexisten och med valmat tak.
.
Här finns gått om utrymme och vi har en slående vacker utsikt över Kungsbackafjorden både inifrån bostaden och ifrån trädgården.
.
På husets baksida har vi en riktigt mysig uteplats i väster. Här sitter man både i lä och helt insynsskyddat. Utanför köket har vi en trevlig balkong som sträcker sig längs med husets långsida mot fjorden. Här kan du njuta hela dagen lång av den vackra utsikten. På förmiddagen når solen fram till balkongen och på kvällen ser man fjorden och landet vid Hanhals blänka i den gyllene solnedgången.
.
Väl inne i bostaden har vi först en rymlig entréhall med gott om plats för en lounge. Till höger har vi ett allrum och innanför det har vi tvättstugan och pannrum. Här finns gott om plats för klädvård och förvaring.
.
Rakt fram från entrén har vi ett mysigt rum med panel och öppen spis. Här kan man med fördel ha en hemmabio då rummet saknar fönster. Annars är det kanske mysigast med en öppen brasa och en god bok.
.
Till vänster om entrén har vi ett sovrum och intill detta finns förråd och matkällare samt utgång till garaget. Garageporten byttes för endast 5 år sedan till en modern elmanövrerad. Tänk dig att en regnig dag komma hem från jobbet, öppna garaget med fjärrkontroll, köra in bilen och sedan gå direkt in i bostaden.
.
På övre plan har vi två till tre sovrum. Idag är det två stycken varav det ena är lite större med en garderobsvägg och havsutsikt. Intill dessa två rum finns ett litet allrum. Här har det tidigare funnits en vägg och därmed ett tredje (fjärde för hela huset) sovrum.
.
För att summera sovrummen så har vi idag tre stycken och ett fjärde är bedöms som lätt att ordna. Dessutom går det utmärkt att använda allrummet på entréplan till sovrum även om vi har ingången till tvättstugan från detta rum. Då summerar vi det till 5 sovrum.
.
Åter på övre plan har vi ett badrum med både badkar och en fin duschkabin.
Här finns även ett rejält vardagsrum med matplats i vinkel från vilken vi har en fin havsutsikt.
Till sist men inte minst så kommer vi till köket som är rymligt med plats för ett köksbord.

Här kommer några årtal av intresse.
Byggår 1968
Nuvarande ägare är första och enda ägare till huset.
1988 byggde man om taket från platt tak till valmat tak med betongpannor.
1990 renoverade man balkongen med det fina balkongräcket i stål och glas.
Samma år renoverades köket. Det är ett Myresjökök. Kyl och frys är 12 år gamla, diskmaskin 7 år. Det står en extra frys i källaren som är 18 år gammal.
I juli 2007 sattes den nya pannan i form av en luft/vatten värmepump in. Det är en IVT och man har även gjort en storservice av denna för 3-4 år sedan. Det finns en extra försäkring tecknad på denna som man som köpare kan ta över.
2016 renoverades gästtoaletten.
Fiber är inkopplat i bostaden.
Sotaren har anmärkt på den öppna spisen att skorsten behöver tätas. På sotarens rekommendation har man inte åtgärdat den då han sa att om en ny ägare ändå vill installera en braskassett så löser man problemet med ett stål rör inne i skorstenen. Säljaren har dock tagit in två offerter på åtgärd och det kostar ca 9 000 kr efter rotavdrag.

Byggnad

Byggnadstyp

Souterränghus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump installerad 2007

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 augusti 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 52 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lecablock
Stomme: Trä
Fasad: Mexitsten
Fönster: 3-glas från 2001
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor. Nytt rån 1988 (platt tak innan).

Fastighetsbeteckning

Vallda-Lunden 1:66

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 715 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 961 kr
VA: 3 770 kr
Renhållning: 1 484 kr
Väg, samf: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Elkostnaden är för 2016 då man förbrukade 12 101 kWh.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 286 000 kr

Summa pantbrev

420 000 kr

Tomt

Areal: 1 391 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallda-Lunden GA:2-GA:3
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 13-IM2-43/1155

Tillträde

Januari 2018

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gunilla och Björn AB
2,1 km
Coop Bygg
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kolla Förskola
2,2 km
Villa Emilia Förskola
2,4 km
Kollektivtrafik
Oskarsberg
250 m
Snickerifabriken
560 m
Grundskolor
Särskolan Kollaskolan
2 km
Åsa Gårdsskola
2,7 km
Gymnasium
Vårdgymnasium
2,4 km
Calamagrostis AB
2,5 km
Banker
Swedbank
2,9 km
Danske Bank
3,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vallda Golf AB
2,8 km
Vallda Golf & Country Club
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Laguna Floating AB
2,4 km
Kungsbacka Ishall
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Hanhals holme
1,9 km
Laguna Floating AB
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte