Järnvägsgatan 13

Bilder

  • Såld!

Järnvägsgatan 13 , Kungsbacka Centralt , Kungsbacka

Äntligen ett hus i hjärtat av Kungsbacka med stora möjligheter. För den som värdesätter att kunna bo centralt i villa, med gångavstånd till allt vad Kungsbacka innerstad har att erbjuda och samtidigt kunna sätta sin egen prägel på ett hus för framtiden - så är detta helt rätt bostad för Er. Bostaden är fördelad över 97 m² boarea och 46 m² biarea. Välkomna på visning till en villa i ett familjärt område med stadens puls i periferin!

97 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
97 kvm
Biarea:
46 kvm
Tomtarea:
512 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
3 354 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

97 kvm

Biarea

46 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Järnvägsgatan 13 i Kungsbacka!

Med centralt läge i Kungsbacka, fem minuter promenad från tågstationen, väntar en välplanerad villa med solbalkong och lummig trädgård. Fördelad över två plan och källare ges stor frihet till att skapa er egen drömbostad i detta charmiga villakvarter, nära skola, service och kommunikationer.

Villan är uppförd i traditionell stil med en entré för vardag och en för representation. Huvudentrén välkomnar in till en disponibel hall utrustad med inbyggnadsgarderob och med gästtoalett praktiskt i anslutning. Groventrén ligger i sin tur en halvtrappa ner.

Köket nås såväl från hallen som från salongen, vilket ger en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Inredningen är utformad i vinkel med gott om förvaring och plats för flera kockar. Utrustningen består av spishäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Ett fönster mot gatan gör det lätt att hålla utkik efter barnens hemkomst från skolan medan ni förbereder mellanmålet. Duka upp middagen i salongen och ge varje dag en festlig känsla.

I salongen ges en gemytlig inramning med utsikt över det charmiga kvarteret och trädgården tack vare fönster i vinkel. Ett bågformat valv förenar salongen med vardagsrummet och skapar ett öppet samband. Vardagsrummet är idealiskt planerat för mysiga filmkvällar med stora fria väggytor, vilket gör det möjligt att sätta in en hemmabio med projektor om så önskas.

När småtimmarna närmar sig står två rymliga sovrum till ert förfogande en trappa upp. Det mindre sovrummet är utrustat med garderob och till master bedroom hör en rymlig klädkammare som sträcker sig längs hela södra fasaden. Från master bedroom nås en balkong i västerläge. Ge kvällen en stund för kontemplation i solen innan det är dags att krypa till kojs.

Sovrummen förenas av en möblerbar hall med plats för en liten skrivbordshörna. På övervåningen har ni också ett yteffektivt planerat badrum med dusch, wc och handfat.

Villan inrymmer även ett källarplan där ni kan inreda hobbyverkstad, gästrum och relaxavdelning. Idag används ytan till förråd, pannrum och tvättstuga. I tvättstugan finns dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Exteriört lockar en lummig vinterträdgård med lättskött växtlighet och plana gräsytor. Vintertid förvandlas trädgården till ett riktigt paradis för snöborgsbygge och snöbollskastning. Trädgårdsredskapen tar den lilla boden hand om, vilken även kan inredas som lekstuga. På framsidan av huset har ni en stensatt uppfart med parkering.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Oljepanna med Elpatron

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 januari 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Balkong i läge med eftermiddags/kvällssol

Fastighetsbeteckning

Egna Hem 5

Övriga byggnader

Redskapsbod på tomten med god förvaring

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 248 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 33 695 kr
VA: 4 688 kr
Renhållning: 1 865 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 882 000 kr

Summa pantbrev

120 000 kr

Tomt

Areal: 512 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Kungsbacka Centralt

Centrala Kungsbacka sträcker sig från det moderna Kungsmässan med som erbjuder hela 90 butiker under ett och samma tak, via biblioteket Fyren, till Kungsbacka innerstad som är en småstad av medeltida ursprung, präglad av handel och hantverk. Innerstadens bebyggelse från 1800-talets andra hälft och början av 1900-talet, karaktäriseras av sin småskalighet.

Kul att veta:
Kungsbacka stad antas ha vuxit fram under tidig medeltid. Den äldsta kartan över Kungsbacka, som troligen upprättades strax efter 1645, visar en mellan åarna organiskt framvuxen stadsplan med kvarter, gator, kyrka, kyrkogård och torg. Dagens rätvinkliga stadsplan tillkom efter en förödande brand 1846. Från tiden före branden härrör idag endast tre byggnader.

Kommunikation

Från Kungsbacka tar man sig till Centrala Göteborg snabbt och smidigt med pendeltågen. Under högtrafik går det fyra gånger per timma. Vill du stanna länge inne i Göteborg så är det inga problem. Sista tåget hem går 03.15 och du är hemma på 25 minuter.
Med Öresundståget kan man även pendla söder ut.

Närservice

Från centrala Kungsbacka har du gångavstånd till allt. Här finns över 100 butiker på bekvämt promenadavstånd.

Parkering

Centrala Kungsbacka har gott om parkeringsplatser där man antingen parkerar gratis eller från en krona per timme.

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Mentzer eller Christoffer Tangen för mer information!

Marcus Mentzer

Marcus Mentzer

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 53

marcus.mentzer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte