Vallda Korshamnsväg 30

Bilder

  • Vallda Korshamnsvag 30

Vallda Korshamnsväg 30 , Vallda - Lerkil , Kungsbacka

Drömmer du om ett hem med en enastående utsikt över havet? Är ditt krav att det inte får vara längre än 70 meters promenad till avskilt havsbad? Får huset endast vara 7 år och ska det ligga längst in på en återvändsgata? Finns bergvärme med på listan tillsammans med dubbelgarage, närhet till båthamn och restaurang? Nu har vi den stora glädjen att få visa dig ditt drömhus!
Se film från bostaden: https://youtu.be/diCqBiusGB8

170,3 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
170,3 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 215 kvm
Byggår:
2009
Driftskostnad:
2 804 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

170,3 kvm

Rumsbeskrivning

Lerkil finner vi i södra delen av Vallda på Onsalahalvöns västsida. Här finns den vackra landsbygden bevarad. Orten är belägen mellan två naturreservat. Vare sig du befinner dig i något av Onsalahalvöns reservat eller i närområdet runt denna fastighet så är naturen slående vacker. Kvällspromenader tar du över klipporna vid havet eller längs Lerkils strand och vidare runt den fina småbåtshamnen. Här har nu HusmanHagberg nöjet att få visa ett av de nyare husen. Ett hus som vi tycker ligger med bästa läge som näst sista hus på en återvändsgata. Trädgården mot havet är helt insynsskyddad och det är inte mer än 70 meter över klipporna ner till avskilt havsbad. Vill du istället ta ett dopp vid den långgrunda sandstranden eller från brygga så finns det på kort promenadavstånd.
.
Huset är ett Trivselhus uppfört 2009 av nuvarande ägare. Man har valt den extra höga standard som jag tror att du som nästa ägare kommer att uppskatta. Jag tänker bland annat på följande:
Aluminiumfönster så att du aldrig behöver skrapa och måla fönstren utvändigt.
Bergvärme så att du kan ha låga driftskostnader.
Tvåbilsgarage med förrådsdel så att både bilar och cyklar får plats. Allt för att underlätta din vardag. Garaget är isolerat och har vattenburen golvvärme. Garagetaket har byggts med norrlandsklassning så att du aldrig ska behöva gå upp där och skotta snö.
I övre badrummet är golvet rejält förstärkt för att kunna ha det spabad som finns där idag.
Sovrummet över grovköket är extra ljudisolerat så att du kan sova i lugn miljö även om tvättmaskinen går.
Väggen i vardagsrummet mot sovrum är förstärkt så att det går att hänga upp en tv eller tunga tavlor utan att leta efter reglar.
Övre våningsplanets fönster har "genomsynlig" screenväv (som en lodrät markis) som är sol- och vindstyrda.
Samtliga fönster har plisségardiner (tunna persienner).
Centraldammsugare är självklart såväl som larmet som kan övertas vid tecknande av nytt abonnemang.
Tillsist har man anlitat proffesionell inredare som för att välja och matcha tapeter etc. med det perfekta färgvalet för att ge hela bostaden en balanserad harmoni och en enhetlighet.
.
När vi kommer in i bostaden möts vi av en öppen planlösning. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i den klädkammare som finns här. Till höger har vi ett sovrum med mycket förvaring i den garderobsvägg som finns här. Takhöjden är hela 2,70 m i hela entréplanet. Man har utnyttjat höjden i detta rum med överskåp hela vägen upp till tak ovan ordinarie garderober. Som du förstår så får man plats med mycket här.
Kök och vardagsrum har vi i en öppen planlösning med en genomtänkt disponering så att man får plats med ett stort köksbord i köket samt att ljuset kommer in från tre väderstreck. På vardera sidan finns en altan. Det är bara att välja beroende på vart solen står och om du söker sol, skugga eller lä.
Innanför köket har vi ett väl tilltaget grovkök. Här har vi klinker golv och en grovingång. Tvättmaskin och torktumlare är från byggåret.
Badrummet på entréplan finner vi vid entrén. Det är modernt helkaklat med dusch, wc och tvättställ.
Till övre plan kommer vi via en vacker ek-trapp.
Först når vi allrummet varifrån vi avnjuter en vidsträckt utsikt över västerhavet. Vi ser fartygen angöra Göteborgs hamn. Tittar vi ut genom takfönstren åt söder, som ger detta rum ett härligt ljus, så blickar vi ut över Lerkils havsbad och vidare bort mot småbåtshamnen.
På detta plan har vi också två sovrum, en klädkammare samt ett rejält badrum.
Badrummet är mycket fint med inkallat spabad, dusch, wc och tvättställ.
För mer information om husets disponering, utförande beskrivning av rum, badrum och kök, se planritningar och bilder.
.
Varmt välkomna att boka in er på visning och missa inte filmen från bostaden som visar hur fantastiskt vackert den ligger vid havet. https://youtu.be/diCqBiusGB8

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2009 Hustyp Trivselhus

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 september 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas Aluminium
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Övre badrumsgolv är förstärkt.

Sovrum över grovkök är ljudisolerat.

Vardagsrumsvägg förstärkt för upphängning av TV.

Övre plans fönster har genomskinligt screenväv som är sol- och vindstyrda.

Samtliga fönster har plisségardiner.

Tak i garage är "norrlandsklassat".

I samband med komm. VA & vatten installerades fiber.

Huslarm finns (sector alarm).

Fastighetsbeteckning

Buera 6:67

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd (50 kvm) där golvvärme (vatten) finns.

Kallförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 654 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 22 400 kr
VA: 4 384 kr
Renhållning: 1 400 kr
Väg, samf: 560 kr
Sotning: 883 kr
Försäkring: 4 027 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

VA kostnader avser slamtömning 1ggr/år 1.034 kr samt en tillsin per år 850 kr. Till reningsverket behövs också kemikalier för 2.500 kr per år. Allt detta i angivna avgift för VA om 4.384 kr. Kostnaden för el är summan av nätkostnad och förbrukning. Förbrukningen ligger på 17 100 kWh/år. + Klargester service + kemikalier 2 500 kr. El: Nätkostnad 13 100 kr + förbrukning 9 300 kr. Övrigt: Sector Alarm 4 700kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 017 000 kr

Summa pantbrev

2 150 000 kr

Tomt

Areal: 1 215 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt VA kommer att anslutas under 2016-2017. Idag har fastigheten ett modernt och välfungerande minireningsverk samt vatten från två djupborrade brunnar. Vattenfilter finns installerat men är i dagsläget förbikoplat då vattnet visat sig hålla en mycket god kvalité utan filter.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Buera GA:2, GA:32 (fastigheten har del i 3 st. vägföreningar. Kostnad 560 kr/år)
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 13-IM2-44/450
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 13-IM2-45/717
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 13-IM2-53/1205
Inskrivning, Nyttjanderätt kraftledning mm, 41/52
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 47/369

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Vallda - Lerkil

Vallda socken i Halland är sedan 1971 en del av Kungsbacka kommun i Hallands län.
Socknens areal är ca 53 kvadratkilometer. I kommundelen Vallda bor ungefär 7 000 människor. Tätorterna Backa, Halla Heberg, och Lerkil samt tätorten Vallda med sockenkyrkan Vallda kyrka ligger i socknen.
I närområdet finns Vallda Sandö naturreservat som är ett för norra Halland typiskt stycke natur med allt från kala klippor och blockstränder till ljunghed och kärr.
Naturen kring Lerkil är precis som i Sandö mycket vacker och här finns många underbara strövområden längs med kusten.
Badplatserna i Lerkil uppfyller de flesta smakriktningar. Här finns långgrunda stränder, klippor och gräs.
Nere vid Lerkils hamn, intill badstranden, har vi Lerkils bar. Här kan man njuta av god mat och dryck samt av vidsträckt havsutsikt.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lerkil Förskola
2,1 km
Halla Förskola
3 km
Kollektivtrafik
Hjärtekulle
780 m
Kärret
910 m
Grundskolor
Furulids Skolan
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Lerkil
370 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte