Maskrosstigen 6

Bilder

  • Välkomna till Maskrosstigen 6
  • Vacker lättskött trädgård
  • Garage och stenlagd uppfart
  • Härliga uteplatser
  • Gott om plats för stor utegrupp intill entrén

Maskrosstigen 6 , Fjärås , Kungsbacka

Vackert beläget på återvändsgata på barnvänlig adress har vi denna välskötta och gedigna villa i trivsamma Fjärås. Fint läge i området med bekvämt gång avstånd till centrum, skolor, idrottsplats, simhall och den vackra naturen runt Fjärås Bräcka.

94 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
94 kvm
Biarea:
123 kvm
Tomtarea:
968 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
3 961 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

94 kvm

Biarea

123 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ljus och inbjudande entré med plats för avhängning och ytterligare klädförvaring i garderober med skjutdörrar klädförvaring ett par trappsteg upp.

Kök

Köket är smakfullt inrett i ljus färgskala och materialval som för tankarna till lantlig designcharm. Vita köksskåp och vitrinfronter bryts av mot bänkskivan i naturnära ton som löper över arbetsytorna och köksön. Här är en trivsam samlingsplats som blir husets hjärta. Matplatsen i vardagsrummet intill öppnar upp mot en välplanerad social yta. Utgång till den mysiga insynsfria uteplatsen hittar vi också här. Utrustningen i köket består av spis, ugn, kyl och frys (1999) samt diskmaskin (2016). Köket renoverades 2016 och stommarna är från 1999.

Vardagsrum

Vardagsrummet öppnar upp mot köket och blir en härlig sällskapsyta. Det stora utrymmet närmast köket rymmer gott och väl en matsalsgrupp för middagsbjudningarna. En rejäl soffgrupp och mediasektion finns idag vid den ljusa platsen ut mot trädgården vid entrésidan. Den vackra original parketten pryder sin plats på golvet.

Badrum

Ett badrum från 2006 väntar vid entréplanets hall. Vita väggar och fondvägg med glasblock garanterar en harmonisk start på dagen. Här har ni wc, badkar, kommod och spegelskåp med belysning samt golvvärme.

Sovrum 1

Masterbedroom med väl tilltagen skjutdörrsgarderob. Vackert läge mot trädgårdssidan och morgonsolen.

Sovrum 2

Generöst sovrum som tidigare bestod av två sovrum, väggen togs bort för att få ett större rum. Detta kan en ny ägare givetvis ändra tillbaka om behov eller önskemål finns.

Allrum

Ytterligare sociala ytor ligger en trappa ner i form av ett stort allrum. Här väntar sagostund och filmmys i soffhörnan. En vedeldad kamin skänker ytterligare mysfaktor till detta redan trivsamma rum som även har golvvärme.

Sovrum/Gästrum

Ett stort sovrum som idag fungerar som gästrum har vi vägg i vägg med allrummet, även här finns golvvärme. Detta fungerar också fint för äldre barn som vill ha sina egna domäner.

Badrum

Badrummet på detta plan är yteffektivt och utrustat med toalett, duschhörna, handfat och spegelskåp.

Hobbyrum

På källarvåningen har vi lyxiga ytor som uppskattas av hela familjen, hobbyrummet ger gott om plats för rundpingisturnering eller motionspass. Ett härligt rum som kan få många funktioner, det är bara att välja.

Tvättrum

Ett tvättrum med tvättmaskin från 2015 underlättar vardagsbestyren. Här finns också skåp och tvättho, ljust och praktiskt.

Förråd

Det finns bra med förråd och förvaringsutrymmen, lyxigt och bra.

Vackert beläget på en barnvänlig adress intill Fjärås Bräcka väntar en välskött villa i två plan. Smakfullt inredda rum och rikliga ljusinsläpp garanterar familjetrivsel. Den friska luften lockar med två soliga altaner och trädgård. Här är gångavstånd till grundskola, högstadie och dagis (som man passerar på väg från området). Likaså gångavstånd till badplats, simhall, gym och fotbollsplaner.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 februari 2017
Energiklass: -
Energiprestanda: 147 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

En altan i österläge nås från köket. Möt dagens första solstrålar med morgontidningen och en stärkande kopp kaffe. Ytterligare en altanplats ligger intill entrén.

Fastighetsbeteckning

Må 2:71

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med passage till källarplan, här är nymålat och omgjort 2016, med ny beklädnad, nytt tak och nya fönster.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 536 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 826 kr
El: 18 600 kr
VA: 6 692 kr
Renhållning: 1 818 kr
Väg, samf: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Ungefär halva elkostnaden är hushållsel, resten är värmegolv som har använts hela året i badrum på övre plan, sovrum och allrum i källarplan.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 726 000 kr

Summa pantbrev

1 165 000 kr

Tomt

Areal: 968 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mycket trivsam trädgård med både altaner och gräsytor som passar fint för både lek och rekreation.
En stor altan på entrésidan med gott om plats för utegrupp modell större.
Med utgång från köket har vi en lummig och skön oas där man kan ta med kaffekopp eller annat gott ut och bara vara.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Fiber finns indraget.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Må GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Fjärås

Fjärås är en mycket trivsam del av Kungsbacka kommun. Här finns närheten till sjön Lygnern med fina badplatser och nära även till havet om så önskas. Det unika Fjärås bräcka med naturum, härliga promenadvägar och Li gravfält.

I centrum har vi skolor och förskolor, livsmedelsbutik, bageri samt vårdcentral.

Fjärås Fritidscenter erbjuder simhall, gym, gruppträning och elljusspår.
Golfbanor i området är: Myra Golfklubb 4 km Forsgårdens Golfklubb 8 km Sjögärde Golfklubb 13 km.

Fjärås Bräckaskolan är en F-5-skola med ca 500 elever i skolverksamhet. Samarbete sker med fem förskolor och ett antal familjedaghem. På platsen där Fjärås Bräckaskolan ligger har det funnits skola sedan 1835. Det skolhus som är äldst används fortfarande och är mer än 110 år. Utsikten från skolan är en hänförande vy över ängar och hav.

Smedingeskolan från 1976 ligger i lugn miljö nära naturen intill Fjärås Fritidscenter. Här finns ungefär 370 elever i årskurs 6-9 fördelade på 16 basgrupper. Skolan är uppdelad i fyra arbetslag fördelade i 3 studiehallar med intilliggande salar.

Kungsrike är samlingsnamnet för bygdens sevärdheter där Fjärås Bräcka - Äskhults 1700-tals by - Tjolöholms slott bildar hörnstenarna. I Kungsrike ingår dessutom ett stort antal mindre besöksmål, mat- och övernattningsställen i en levande landsbyggd däremellan.

Till Kungsbacka Centrum är det bara 8 km varifrån tåg (25 minuter resväg) och bussar går till Göteborg.
Avstånd till Göteborg är 32 km.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
660 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ögärdets Förskola
350 m
Prästgårdsängen Förskola
410 m
Kollektivtrafik
Fjärås Klövervägen
320 m
Fjärås Bräckaskolan
330 m
Grundskolor
Smedingeskolan
350 m
Golfbanor & Golfklubbar
Myra Golf
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Actic Fjärås Simhall
580 m
Fritidscenter Fjärås Sim & Idrottshall
580 m
Simhallar & Utomhusbad
Actic Fjärås Simhall
580 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Kihlberg Hoffblad för mer information!

Jenny Kihlberg Hoffblad

Jenny Kihlberg Hoffblad

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 52

jenny.k.hoffblad@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte