Vallda Parkväg 43

Bilder

  • Såld!
  • 01
  • Loft
  • Entréplan

Vallda Parkväg 43 , Vallda - Lerkil , Kungsbacka

Modernt fritidsboende i Vallda Parkstads sommarstugeidyll. Huset har allt du behöver. Här finns kök, vardagsrum, matsal, tv-rum, sovrum och badrum.
Flera väljer dessutom att bo här permanent. Bostaden är ett utmärkt alternativ till den lilla lägenheten. Här parkerar du utanför din ytterdörr. Här får du egen uteplats och trädgård så att du kan bjuda dina vänner på härliga grillkvällar.
Varmt välkomna på visning!

22 kvm, 2 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
22 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
229 kvm
Byggår:
2011
Driftskostnad:
837 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea

22 kvm

Biarea

14 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Vallda Parkstad. Här, på cykel och gångavstånd till Lerkils härliga havsbad, finner vi detta idylliska fritidshusområde. Området började byggas 2005 och år 2010 byggde man detta fina hus. Vis av erfarenheten så ökade man på takhöjden för att få ett större loft med plats för både "tv-rum" och "sovrum".
Nu har området vuxit upp till ett gemytligt område med vackra trädgårdar. Väl framme vid denna fina sommardröm parkerar enkelt utanför huset som ligger en bit in i området så att solen når fram hela dagen.

Huset välkomnar oss med en liten entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Till höger har vi köket med gott om skåp och en bra arbetsbänk. Här finns kyl, frys, spishäll och spisfläkt.

Till vänster om entrén har vi badrummet. Här finns dusch, wc och tvättställ. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns även en tvättmaskin.

Efter kök och badrum kommer vi till vardagsrummet. Här har vi, som i övriga bostaden, klinkergolv med golvvärme och här finns gott om plats för en soffa och soffbord. Från vardagsrummet har vi en fin utsikt över altan, trädgård och omgivningen genom det stora glasdörrspartiet med fönster på bägge sidor.

Till vänster om vardagsrummet har vi matsalen. Här finns plats för köksbord med fyra stolar. Fönstret ovanför köksbordet släpper in den tidiga morgonsolen.

Via den praktiska spiraltrappan kommer vi upp till plan två. En loftvåning. Rakt fram har vi ett passande tv-rum med plats för en mysig soffa med tillhörande bord och tv-bänk. Idag har man möblerat med två sängar och en avgränsande förvaringsmöbel.

Till vänster har vi sovrummet. Här ryms en bred säng och det blir lite extra mysigt då vi här har en lite lägre takhöjd.
Detta innebär att vi idag har tre sovplatser hör på ovanvåningen.

Det mest fantastiska är att allt detta ryms på 22 m² plus 14,5 m². Byggytan på dessa hus är på 25 m². Det är den ytan som ibland syns på andra annonser då flera hus är taxerade till 25 m² Samtliga hus i detta område har dock en golvyta på entréplan om max 22 m². Loftet är i detta hus är på ca 14,5 m².

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2011

Uppvärmning

Golvvärme

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan i sydväst.

Fastighetsbeteckning

Buera 5:87

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 053 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 5 000 kr
VA: 53 kr
Väg, samf: 4 200 kr
Försäkring: 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

808 000 kr

Summa pantbrev

977 000 kr

Tomt

Areal: 229 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan och lättskött trädgårdstomt.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Buera GA:11. Samfälligheten sköter vägar och grönområden i området. Man har tre städdagar och man får 200 kr rabatt på avgiften om man deltar på en städdag. Max 400 kr rabatt per år.
Vatten, avlopp och sopor ingår i samfällighetsavgiften. Man gör en avstämning av vattenförbrukningen 1 gång per år och det brukar röra sig om någon hundralapp extra per år. För säljaren till detta hus som bor tre personer i huset varannan vecka så har det ändå blivit endast 800 kr mer som mest.
Last, Avtalsservitut: Gångväg, 1384IM-12/17021
Förmån, Avtalsservitut: Gångväg, 1384IM-12/17581

- Tidigare detaljplan vunnit laga kraft 1993-09-23 avsåg största byggnadsarea för kolonistugor 25 kvm per hus inkl. förråd.

- Ändring av detaljplan har trätt i laga kraft 2012-10-05 och avser ändringar av utnyttjandegrad. Största byggnadsarea för kolonistugor är 25 kvm per hus. Utöver angivien byggnadsarea är det tillåtet samt krävs det inte bygglov för att anordna
oett tillbyggt eller fristående förråd på max 3 kvm som ligger minst 1 m från tomtgräns

- maxhöjd är 2,5 m för tillbyggt förråd
- maxhöjd är 3 m för friliggande förråd
oett skärmtak över uteplats på max 8 kvm som ligger minst 1 m från tomtgräns

- väderskydd över entré på max 1 kvm
oett plank inom 3,6 m från kolonistugan med placering minst 1 m från tomtgräns

- maxhöjd är 1,8 m för planket

Om området

Vallda - Lerkil

Vallda socken i Halland är sedan 1971 en del av Kungsbacka kommun i Hallands län.
Socknens areal är ca 53 kvadratkilometer. I kommundelen Vallda bor ungefär 7 000 människor. Tätorterna Backa, Halla Heberg, och Lerkil samt tätorten Vallda med sockenkyrkan Vallda kyrka ligger i socknen.
I närområdet finns Vallda Sandö naturreservat som är ett för norra Halland typiskt stycke natur med allt från kala klippor och blockstränder till ljunghed och kärr.
Naturen kring Lerkil är precis som i Sandö mycket vacker och här finns många underbara strövområden längs med kusten.
Badplatserna i Lerkil uppfyller de flesta smakriktningar. Här finns långgrunda stränder, klippor och gräs.
Nere vid Lerkils hamn, intill badstranden, har vi Lerkils bar. Här kan man njuta av god mat och dryck samt av vidsträckt havsutsikt.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Halla Förskola
850 m
Furulid Förskola
850 m
Kollektivtrafik
Gärdet
390 m
Halla
550 m
Grundskolor
Furulids Skolan
850 m
Simhallar & Utomhusbad
Lerkil
2 km
Smarholmen
3,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte