Karolines-Oskars Väg 8

Bilder

  • Såld!
  • Maffigt hus i New England stil
  • Härlig omgivning med havet i närheten

Karolines-Oskars Väg 8 , Falkenberg , Falkenberg

Välkomna till detta extraordinära boende i ett exklusivt villaområde nära hav och natur, strax söder om Falkenbergs centrum.
Här har ni möjlighet att flytta in i ett helt nytt påkostat och genomtänkt lågenergihus vilket innebär att man har tänkt på allt från specialbeställda lågenergifönster, isolering, till maskinpark med lägsta förbrukning samt förberett för att koppla på solceller på taket. Ett intelligent boende med ett elsystem som kan kopplas i hop med smartphone/platta och via en app styra bostadens alla ledspotlights och ledljus. En ståtlig villa med sina 238 kvadratmeter och 7 rum varav 5 sovrum i smakfull New England stil som stod klar 2015. Dubbelgarage och parkering för flertalet bilar och gäster. Ledord för detta hus är miljötänk, kvalité och omsorg.

Se film från huset: https://youtu.be/gI-KThU5c8c

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

238,1 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
238,1 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
912 kvm
Byggår:
2015

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

238,1 kvm

Biarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Stig på genom pardörrarna in i en rymlig hall centralt placerad i huset. Genomgående ektarkett med golvvärme på båda plan ger ett harmoniskt och genomgående stilfullt intryck. Likaså den exklusiva mosaik som finns i köket som återkommer i vardagsrummet bakom braskaminen och i badrummet på första plan.

Härlig öppen planlösning med stora fönsterpartier och plats för många gäster. Koppla av framför braskaminen som är strategiskt placerad mellan matsalsdelen och vardagsrumsdelen. Fint burspråk med utgång till altanen om hela 38m² och den lummiga insynskyddade baksidan.

Det välplanerade köket från Marbodal i vitt utförande med klassiska spegelluckor erbjuder minst sagt gott om förvaring. Blankpolerad granitskiva som inte bara ger ett exklusivt intryck utan är även tålig och hållbar. Maskinpark från Siemens i rosfritt utförande i deras mest energisnåla serie. Från köket nås tvättstugan med skåpsinredning från Marbodal med lågenergi tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Från tvättstugan nås det isolerade dubbelgaraget med golvvärme och bra belysning genom ledpaneler. På första plan finns även bra med förvaring i skjutdörrsgarderober i spegelglas i anslutning till hallen, badrum med dusch och väl tilltaget sovrum.

En trappa upp möts man av ett rymligt allrum med ryggåstak som är lättmöblerat tack vare den strategiskt placerade väggen med plats för tv. Här finns också utgång till balkong med snyggt glasräcke och fantastiskt fina fönsterpartier. Fyra väl tilltagna sovrum samtliga med inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Två av sovrummen har extra ljusinläpp tack vare takkuporna.

Badrummet på andra plan är minst sagt rymligt och ljust tack vare flertalet fönster. Snygg och modern inredning med blankpolerad klinker i smakfull grå nyans. Mosaiken bryter av det vita kaklet väldigt stilfullt och den exklusiva handdukstorken träder fram.

Sammantaget är detta en riktig drömvilla!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Lågenergihus

NIBE F750 frånluftsvärmepump. Komplett värmepumpsaggregat som ger värme, varmvatten, ventilation och återvinning.

Energisnål och påkostad belysning som kan styras via en app på telefonen. Belysning inne, 30 stycken ledfönsterspotlights, 78 ledtakspotlights och 4 ledpaneler i garaget. Belysning utomhus, ledlister och ledväggarmaturer.

Takpannorna har hardtop beläggning, ett specialutvecklat ytskikt där många delar kan liknas vid en billack.

Allt är fördraget för möjlighet att koppla på sig på fiber.

Centraldammsugare.

Yttervägg inifrån - ut: Gips-Spån-45 skikt isolering-plastfolie-stomme 45x220-45x20 cellplast på varje stolpe både över och underlejd-240mm isolering-9mm utvändig gips-28x70 regel(spikläkt) Englandspanel 28x220 även grundmålad på insidan-foder runt fönstren- åldersbeständig plastsyll - Specialdrevning kring fönstren Illbruck svällist med kondensspärr på insidan.

Fastighetsbeteckning

Skrea 18:5

Allmänt om fastigheten

Kommentar

Beräknad förbrukning inklusive hushållsel, 14 817 kWh/år. Se energiberäkning. Kostnad för samfällighet 640 kr/år.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

494 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 912 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Skrea GA:5
Last, Avtalsservitut: Va-ledningar mm, 13-IM2-94/24804

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Falkenberg

Allt du behöver veta om Falkenberg: www.falkenberg.se

Förskolor, Barnens Bikupa och Snäckans förskola montessori. Grundskolan Hertingsskolan vid Skrea Strand. Falkenbergs Gymnasium och Drottning Blankas gymnasieskola. Internationella Engelska Skolan Halmstad och Högskolan Halmstad.
Sport-& Idrottanläggningar, Falkenbergs Ishall, Falcons alkoholfria arena och Falkhallen

Promenad- och cykelavstånd till välbesökta Prostens Pizzeria som drivs av Tv-kocken Lisa Lemke och Marcus Nordgren.

Närservice

ICA Skrea Strand

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gerrys Fisk AB
3,1 km
Hebergs ost & sill
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Barnens Bikupa
480 m
Snäckans förskola Montessori
1,5 km
Kollektivtrafik
Ringsegård
610 m
Ringsegård Harkranksvägen
680 m
Grundskolor
Resursskolan Lotsen
2,3 km
Resursskolan Kompassen
2,7 km
Universitet & Högskolor
Försäkringshögskolan Sfh AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Slättens motionsspår
2,9 km
Hjortsbergs idrottshall
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Skrea sand Ringsegård
1,3 km
Hansagård
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sofia Palmdahl för mer information!

Sofia Palmdahl

Sofia Palmdahl

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 54

sofia.palmdahl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte