Garvarevägen 1

Bilder

  • Såld!
  • Hörntomt med stor trädgård

Garvarevägen 1 , Kungsbacka Centralt , Kungsbacka

Nu har vi glädjen att visa ett fint hus på en attraktiv hörntomt i Hede. Härifrån har ni gångavstånd till både skola och pendeln.
Huset har en lägre energiförbrukning än vad som är kraven för nyproduktion.

134 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
624 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
1 701 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

32 kvm

Rumsbeskrivning

Denna fina villa finner vi i Hede, ett av Kungsbackas populära områden. Här bor man med gångavstånd till skola, dagis, golfbana och inte minst till Hede pendelstation. I närområdet finner vi Borgås shoppingcenter med ICA Maxi och hela Freeport området.
För dig som bilpendlar så är det inte långt till motorvägspåfarten. Här har vi kort sagt villan för den aktiva familjen där det är viktigt med närheten till allt ovan. Till alla dessa fördelar lägger vi också att vi här har en hörntomt med en, för området, stor trädgård. Trädgården finner vi med ett öppet nord/väst läge där ingenting skymmer kvällsolen. Här njuter ni av de längsta sommarkvällarna. Detta hus var på slutet av 90-talet ett projekt för Chalmers. Man lät då tilläggsisolera hela huset (även ny panel) samt byta ut alla fönster till nya treglasfönster. Därtill installerade man solceller som producerar el (1 kW). När solen skiner så räcker detta till att driva både luft/luft-värmepumpen samt tilluftsvärmepumpen. Dvs. all värme i huset. Därav har vi enligt energideklarationen en lägre förbrukning här än vad som är kravet för nyproduktion idag.

Här finns fyra sovrum vardagsrum, kök och allrum. Intill köket finns en bra plats för ett rejält köksbord och i vardagsrummets vinkel har vi plats för ett stort matsalsbord för den som önskar. För dig som inte kan få nog av att vistas ute så kan ni här förlänga sommaren i det fina uterummet.
Mer detaljerad beskrivning över disponeringen av rum finner ni på bifogade planritningar och bilder.

Här följer några viktiga fakta.
Badrumet renoverades av fackman 2009. Kvalitetsdokument finns. I badrummet finns en jacuzzi från Svedbergs.
Köket renoverades med nya köksluckor 2013. Kyl 08. Frys 08. Diskmaskin 10. Spis 08.
Nytt yttertak 2010.
Nya parkettgolv i hall, vardagsrum och kök 2013.
I grovköket har vi en tvättmaskin och torktumlare från 07. Värmepumpen är från 2004.

Varmt välkomna på visning.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972 ombyggt 1988

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och tillluftsvärmepump med återvinning.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 september 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä (ny slutet 90-tal)
Fönster: 3-glas (ny slutet 90-tal)
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Hede 5:56

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

20 417 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 917 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 161 000 kr

Summa pantbrev

2 480 100 kr

Tomt

Areal: 624 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Detta är en hörntomt vilket medför tre stora fördelar. Först så har vi en för området mycket stor trädgård med en rejäl gräsmatta åt barnen. Vi har också en vacker utsikt över ängar från altanen. Till sist så har vi ingenting som skymmer kvällssolen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Väg dränering, 13-TÖL-777

Tillträde

1 jan eller enligt ök.

Om området

Kungsbacka Centralt

Centrala Kungsbacka sträcker sig från det moderna Kungsmässan med som erbjuder hela 90 butiker under ett och samma tak, via biblioteket Fyren, till Kungsbacka innerstad som är en småstad av medeltida ursprung, präglad av handel och hantverk. Innerstadens bebyggelse från 1800-talets andra hälft och början av 1900-talet, karaktäriseras av sin småskalighet.

Kul att veta:
Kungsbacka stad antas ha vuxit fram under tidig medeltid. Den äldsta kartan över Kungsbacka, som troligen upprättades strax efter 1645, visar en mellan åarna organiskt framvuxen stadsplan med kvarter, gator, kyrka, kyrkogård och torg. Dagens rätvinkliga stadsplan tillkom efter en förödande brand 1846. Från tiden före branden härrör idag endast tre byggnader.

Kommunikation

Från Kungsbacka tar man sig till Centrala Göteborg snabbt och smidigt med pendeltågen. Under högtrafik går det fyra gånger per timma. Vill du stanna länge inne i Göteborg så är det inga problem. Sista tåget hem går 03.15 och du är hemma på 25 minuter.
Med Öresundståget kan man även pendla söder ut.

Närservice

Från centrala Kungsbacka har du gångavstånd till allt. Här finns över 100 butiker på bekvämt promenadavstånd.

Parkering

Centrala Kungsbacka har gott om parkeringsplatser där man antingen parkerar gratis eller från en krona per timme.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
710 m
Maxi ICA Stormarknad
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
FREEPORT Designer Outlet
1,1 km
Kungsmässans Köpcentrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hede Förskola
240 m
Snickargårdens Förskola
310 m
Kollektivtrafik
Postgårdsvägen
360 m
Hede
490 m
Grundskolor
Hedeskolan
530 m
Hedeskolan Smaragdfågeln
530 m
Gymnasium
LBS i Kungsbacka
910 m
Elof Lindälvs Gymnasium
1,8 km
Banker
FOREX Bank
1,9 km
SEB
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Forsgårdens GK
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kungsbacka Tennisklubb
1,7 km
Tingbergshallen Idrottshall
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Kungsbacka Simhall
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte