Lyngfjällsvägen 26

Bilder

  • Lyngfjällsvägen 26

Lyngfjällsvägen 26 , Vallda , Kungsbacka

Stor familjevilla i lugnt område. Här finns garage, stor trädgård och rejäl balkong/altan. Interiört bjuder bostaden på stora sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

155 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
928 kvm
Byggår:
1988
Driftskostnad:
2 362 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

155 kvm

Biarea

39 kvm

Rumsbeskrivning

Strax söder om Vallda centrum med affär och skola finner vi denna vackra villa med ett avskilt läge och stor trädgård. Bostaden ligger längst in på återvändsgata med ett högt västerläge så att solen når fram in på kvällen. Här har vi Valldas vackra natur runt knuten och havet bara en cykeltur bort. Här har HusmanHagberg nu nöjet att presentera en fantastiskt välplanerad och smakfullt renoverad villa. Som med alla suterränghus kan man här stoltsera med stora utrymmen. Det finns gott om plats för förvaring och socialt umgänge. Huset har genomgående ljusa färger och håller en fräsch och modern standard.

Husets hjärta är det stora vardagsrummet som ligger i vinkel med stora fönsterpartier som får rummet att bada i ljus hela dagen. När vi går ut från vardagsrummet njuter vi av den stora balkongen som löper runt husets tre solsidor. Här finns plats för flera sittgrupper och det höga läget gör att insynen från gatan är mycket begränsad.

Intill vardagsrummet har vi köket byggt för dig som älskar mat och umgänge. Köksön i granit med nedfälld spishäll står centralt och ramas in av det vackra tidlösa ek-köket. Det röda kaklet ger en kaxig karaktär och en varm inramning som tillsammans med den öppna spisen skapar en mysighet åt hemmakvällar med familjen eller festen med era vänner.

Här finns två sovrum på vartdera våningsplanet. Det stora sovrummet på souterrängplan är något alldeles extra. Söker du vardagslyx så har vi det här. Rummet är stort nog för att kunna möbleras utöver en säng, med exempelvis en sittgrupp. Här finns självklart en klädkammare och rummets pärla är den öppna spisen som ger hela rummet en gedigen karaktär. Förmiddagskaffet eller kvällsteet kan avnjutas på den fint stenlagda uteplatsen som du har access till direkt från sovrummet. Är behovet av ett allrum större så är detta rum som gjort för det.

Se bilder och planritning för mer detaljerad beskrivning av bostadens disponering.

Här kommer några årtal:

Det är ny panna – luft/vatten värmepump NIBE, Mars 2014

Vitvaror i köket från 2004

Huset målades utvändigt 2005 och 2012

Carport gjordes om till garage 2007

Varmt välkomna på visning.

Byggnad

Byggnadstyp

Souterränghus

Byggnadsår

1988

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump 2014

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 september 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 63 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä & betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fiber finns indraget i fastigheten.
Centraldammsugare finns.

Fastighetsbeteckning

Vallda 20:35

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 350 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 5 410 kr
Renhållning: 1 628 kr
Väg, samf: 1 312 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Elkostnaden är en uppskattning utifrån en faktisk elförbrukning om 15 000 kWh/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 204 000 kr

Summa pantbrev

3 285 000 kr

Tomt

Areal: 928 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Den nedre delen av gräsmattan är belägen utanför tomtgräns men är anlagd och används av säljarna.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Gräppås GA:1, Vallda GA:15-GA:16

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Vallda

Vallda socken i Halland är sedan 1971 en del av Kungsbacka kommun i Hallands län.
Socknens areal är ca 53 kvadratkilometer. I kommundelen Vallda bor ungefär 7 000 människor. Tätorterna Backa, Halla Heberg, och Lerkil samt tätorten Vallda med sockenkyrkan Vallda kyrka ligger i socknen.
I närområdet finns Vallda Sandö naturreservat som är ett för norra Halland typiskt stycke natur med allt från kala klippor och blockstränder till ljunghed och kärr.
Naturreservatet domineras av en bergig halvö med fyra uddar samt fem mindre öar. På höjderna växer ljung medan de lägre partierna utgörs av havsstrandängar.
På de två uddarna Kalven och Sandöknapp står flera bronsåldersrösen och man kan se bebyggelselämningar från den medeltida sillfiskeperioden.
Från bergknallarna har man god utsikt över hav och land. Badplatserna på Vallda Sandö uppfyller de flesta smakriktningar. Här finns långgrunda stränder, klippor och gräs.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Oasen
2,7 km
AB Livingco
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Albatrosssen Fritidshem
570 m
Pelikanen Fritidshem
570 m
Kollektivtrafik
Gräppåsvägen
550 m
Furulid
550 m
Grundskolor
Furulids Skolan
570 m
Toråsskolan
3,4 km
Gymnasium
Calamagrostis AB
2,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vallda Golf AB
3,3 km
Vallda Golf & Country Club
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vallda Tennishall
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte