Ekstrandsvägen 22

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum och matsal
  • Fotocollage
  • Matsal i anslutning till vardagsrum
  • WC/duschrum på suterrängplan
  • Södra fasaden som vetter mot stora gräsytor

Ekstrandsvägen 22 , Skälby , Järfälla

Välbelägen villa om tot. 170 kvm på stor, välskött tomt i omtyckta Skälby, med gångavstånd till idrottsplats & skola. Omsorgsfullt renoverat under 2017 med nya ytskikt, nytt kök och nya badrum i stilrent utförande. Tilltalande planlösning med ett mellanplan som sammanbinder entré- och suterrängplan. Möjlig uthyrningsdel eller generationsboende i suterrängplan i form av 2 ROK. Lekvänlig tomt med sol hela dagen.

110 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
1 400 kvm
Byggår:
1948
Driftskostnad:
2 465 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entré/hall:
En utvändig trappa leder in till entré på det övre planet, med en stor öppen hall med plats för avhängning. Entrédörr med fönster för ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv med klinkerlook och infällda spotlights i tak (LED).

Gäst-wc:
Med ingång från den inre hallen, finns en gäst-WC. Ljusgrått klinkergolv, en kaklad vägg i vitt med mörk kakelrad ovan toalett och i övrigt vitmålade väggar. Toalett, handfat i kommod och spegelskåp. Spotlights i tak, Fönster med ljusinsläpp.

Kök:
Ljust och luftigt kök med naturlig koppling till matsalen intill. Köket har även en rymlig matplats vid fönster som vetter mot öster och tomtens övre del. Helt nytt kök med köksinredning med vita ramluckor samt vitrinluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och rostfri diskho samt vitt kakel ovan bänk. Induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin, allt från 2017. Ljust laminatgolv med klinkerlook, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak (LED).

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med fönster i söder och väster och ligger med högt läge över gatan. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak (LED). Öppen spis med insats finns och fungerar, sotad senast i dec 2016.

Matsal:
Matsalen ligger lämpligt mellan kök och vardagsrum i öppen och social disponering och leder också ned till mellanplan och suterrängplan. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak (LED).

Sovrum 1:
Beläget på entréplan. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot gatan i söder.

MELLANPLAN

I trappa och hall på mellanplan är nylagd ekparkett och vitmålade väggar. Från mellanplanets hall nås en stor balkong med tak och soligt västerläge mot trädgården. Härifrån näs även ett nyrenoverat wc/duschrum.

WC/Duschrum:
Helt nygjort duschrum 2017 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i vitt med mörk kakelrad vid toalett och i duschhörna samt spotlights i tak. Utrustning i form av handfat i kommod och spegelskåp, duschhörna med takdusch och vikväggar i glas, toalett och tvättmaskin. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt badrumsfläkt.

Sovrum 2 och 3:
Två i stort sett identiska sovrum belägna vägg i vägg på mellanplanet, med en halv trappa upp till matsal, kök och vardagsrum och en halv trappa ned till suterrängplan.
Laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster som vetter mot öster. Rejäla rum med plats för större säng, skrivbord, garderober mm.

SUTERRÄNGPLAN

Nedre hall med pentry:
Från infarten med parkeringsyta, går man enkelt via asfalterad gångväg in till husets entré på suterrängplan.
Hall med plats för avhängning intill dörren. I inre del finns ett välutrustat pentry så att ett eget hushåll kan husera här. Pentry med skåpinredning i vitt, laminatbänk med diskho, spishäll och inbyggnadsugn. En kyl i fullhöjd finns placerad intill. Hela nedre plan är tänkt att kunna nyttjas som undomsavdelning, generationsboende eller för uthyrning. Hallen kan enkelt delas av från övre plan med en vägg nedanför trappan. Grått klinkergolv i yttre del mot entrédörr, ekparkett i inre del samt vitmålade väggar. Spotlights i tak.

Passage:
En passage leder in vidare till allrum och sovrum samt till pannrum. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns husets elcentral som även den är utbytt till moderna automatsäkringar. I änden av passagen finns en kl

Sålt Ekstrandsvägen 22, Skälby, Järfälla – HusmanHagberg din lokala fastighetsmäklare

Ekstrandsvägen 22

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum och matsal
  • Fotocollage
  • Matsal i anslutning till vardagsrum
  • WC/duschrum på suterrängplan
  • Södra fasaden som vetter mot stora gräsytor

Ekstrandsvägen 22 , Skälby , Järfälla

Välbelägen villa om tot. 170 kvm på stor, välskött tomt i omtyckta Skälby, med gångavstånd till idrottsplats & skola. Omsorgsfullt renoverat under 2017 med nya ytskikt, nytt kök och nya badrum i stilrent utförande. Tilltalande planlösning med ett mellanplan som sammanbinder entré- och suterrängplan. Möjlig uthyrningsdel eller generationsboende i suterrängplan i form av 2 ROK. Lekvänlig tomt med sol hela dagen.

110 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
1 400 kvm
Byggår:
1948
Driftskostnad:
2 465 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entré/hall:
En utvändig trappa leder in till entré på det övre planet, med en stor öppen hall med plats för avhängning. Entrédörr med fönster för ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv med klinkerlook och infällda spotlights i tak (LED).

Gäst-wc:
Med ingång från den inre hallen, finns en gäst-WC. Ljusgrått klinkergolv, en kaklad vägg i vitt med mörk kakelrad ovan toalett och i övrigt vitmålade väggar. Toalett, handfat i kommod och spegelskåp. Spotlights i tak, Fönster med ljusinsläpp.

Kök:
Ljust och luftigt kök med naturlig koppling till matsalen intill. Köket har även en rymlig matplats vid fönster som vetter mot öster och tomtens övre del. Helt nytt kök med köksinredning med vita ramluckor samt vitrinluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och rostfri diskho samt vitt kakel ovan bänk. Induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin, allt från 2017. Ljust laminatgolv med klinkerlook, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak (LED).

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med fönster i söder och väster och ligger med högt läge över gatan. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak (LED). Öppen spis med insats finns och fungerar, sotad senast i dec 2016.

Matsal:
Matsalen ligger lämpligt mellan kök och vardagsrum i öppen och social disponering och leder också ned till mellanplan och suterrängplan. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak (LED).

Sovrum 1:
Beläget på entréplan. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Nylagd ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot gatan i söder.

MELLANPLAN

I trappa och hall på mellanplan är nylagd ekparkett och vitmålade väggar. Från mellanplanets hall nås en stor balkong med tak och soligt västerläge mot trädgården. Härifrån näs även ett nyrenoverat wc/duschrum.

WC/Duschrum:
Helt nygjort duschrum 2017 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i vitt med mörk kakelrad vid toalett och i duschhörna samt spotlights i tak. Utrustning i form av handfat i kommod och spegelskåp, duschhörna med takdusch och vikväggar i glas, toalett och tvättmaskin. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt badrumsfläkt.

Sovrum 2 och 3:
Två i stort sett identiska sovrum belägna vägg i vägg på mellanplanet, med en halv trappa upp till matsal, kök och vardagsrum och en halv trappa ned till suterrängplan.
Laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster som vetter mot öster. Rejäla rum med plats för större säng, skrivbord, garderober mm.

SUTERRÄNGPLAN

Nedre hall med pentry:
Från infarten med parkeringsyta, går man enkelt via asfalterad gångväg in till husets entré på suterrängplan.
Hall med plats för avhängning intill dörren. I inre del finns ett välutrustat pentry så att ett eget hushåll kan husera här. Pentry med skåpinredning i vitt, laminatbänk med diskho, spishäll och inbyggnadsugn. En kyl i fullhöjd finns placerad intill. Hela nedre plan är tänkt att kunna nyttjas som undomsavdelning, generationsboende eller för uthyrning. Hallen kan enkelt delas av från övre plan med en vägg nedanför trappan. Grått klinkergolv i yttre del mot entrédörr, ekparkett i inre del samt vitmålade väggar. Spotlights i tak.

Passage:
En passage leder in vidare till allrum och sovrum samt till pannrum. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns husets elcentral som även den är utbytt till moderna automatsäkringar. I änden av passagen finns en kl��dkammare, även det med vitmålade väggar och parkettgolv.

WC/duschrum:
Helt nygjort duschrum med ljusgrått klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i vitt med grå mosaikrad vid toalett och i dusch. Dusch med takdusch och vikvägg i glas, toalett, handfat i kommod samt spegelskåp. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt spotlights i tak.

Allrum:
Stort och ljust allrum som inretts från ett tidigare garage. Parkettgolv och vitmålade väggar samt spotlights i tak. Fönster i väster mot trädgården samt nyinstallerade, stora glaspartier och glasad altandörr i söder där tidigare garageport satt. Lov är sökt hos kommun (för fasadändring gällande fönster och fönsterdörr), men godkänt besked har ej erhållits ännu.

Sovrum 4:
Fint och rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stort fönster i söder mot gatan.

Pannrum:
Rymligt pannrum som även erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv. Fönster i öster. Här står elpannan och en garderob.

RENOVERINGAR:

Under 2017 har i stort sett hela huset renoverats interiört. Utöver nymålade väggar med grundligt underarbete och nya parkettgolv så har följande utförts:
- Nytt kök inklusive vitvaror på entréplan
- Renoverad gästtoalett på entréplan
- Nytt wc/duschrum på mellanplan (våtrumscertifikat finns)
- Nytt wc/duschrum på suterrängplan (våtrumscertifikat finns)
- Nytt pentry på suterrängplan
- Inrett suterrängplan med parkettgolv i allrum och sovrum 4, med underliggande platonmatta. Montering av nya fönster och altandörr i allrum.
Lov är sökt hos kommun (för fasadändring gällande fönster och fönsterdörr), och godkänt besked erhölls 2017-10-19.
- Nytt fönster i wc/duschrum på suterrängplan
- Helt ny jordad el i hela suterrängplan med nya uttag och strömbrytare samt ny elcentral. Entréplan har fått nya eluttag och strömbrytare.
- Installation av modernt ventillationssystem med mekaniska från- och tilluftsventiler med värmeåtervinning i alla rum.
- Renovering av pannrum med klinkergolv och målade väggar
- Nya innertak i stora delar av huset med infällda spotlights, samtliga är LED.

Uppgifter från tidigare ägare:
Elpannan byttes ut ca 2012.
Längs husets östra fasad, mot övre del av tomt lät tidigare ägare dränera om ca år 2010.
Samtliga fönster är utbytta ca 2005.
Huset byggdes ut 1975 med det som idag är mellanplanet.

Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning inför tecknandet av en säljansvarsförsäkring. Radonmätning med uppmätt värde under gränsvärdet, finns också att tillgå. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Byggnad

Byggnadstyp

2 ½-plans villa i suterräng

Byggnadsår

1948 ombyggt 1974

Uppvärmning

Vattenburen värme - elpanna

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 april 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor och mellangjutet betonggolv, krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel + liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade/isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Balkong under tak i väster med utgång från mellanplanet, erbjuder en plats i skydd av skugga och från regn. Pergola med marksten och skyddande tak, belägen mot gatan.

Fastighetsbeteckning

Skälby 62:40

Övriga byggnader

Lekstuga, vedbod och växthus finns på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 590 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 1 930 kr
Renhållning: 2 160 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmningen avser även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 688 000 kr, varav byggnadsvärde 765 000 kr

Summa pantbrev

604 000 kr

Tomt

Areal: 1 400 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt i souterräng

Tomtbeskrivning

På tomtens nedre del i väster finns plana gräsytor som inbjuder till lek och bollspel. Här finns också ett växthus, planteringar och odlingslådor.

Infart till huset via asfalterad yta med biluppställningsplats. Stensatt gång och trappa upp till entrésidan i öster och fortsatt asfalterad gång in till groventrén på suterrängplan i väster. Pergola med marksten och skyddande tak, belägen mot gatan.

På tomten finns blandad växtlighet, såsom Rododendron, lavendel, syrener, svarta och röda vinbär och hallon. Här finns flera björkar. Syrenhäck mot gatan och granne i väst, staket mot granne i öst.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM5-44/4176
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM5-63/4001

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Salest Trading
400 m
Sivans Osthandel AB
920 m
Köpcentrum & Gallerior
Veddesta Centrum
1,6 km
Åkermyntan Centrum - Citycon
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
KB Skutan, Fritidsklubb
60 m
Kullerbyttan Förskola
440 m
Kollektivtrafik
Skälby Skillingvägen
150 m
Skälby idrottsplats
200 m
Grundskolor
Skälbyskolan
670 m
Sörgårdsskolan
860 m
Gymnasium
Yrkeslyftet Vård & Omsorgsutbildningar AB
1,3 km
Walthers Gymnasium Vällingby
2 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
2,9 km
Banker
Handelsbanken Hässelby Gård
2,5 km
Handelsbanken Spånga
3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Barkarby Golfhall
1,9 km
Järfälla Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Strömvallen Idrottsplats
250 m
Fältspatet AB
850 m
Simhallar & Utomhusbad
Nälstabadet
2,8 km
Vällingbyhallen Sim- och Idrottshall
3,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Aspenberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte

Vill du värdera din bostad i Järfälla Viksjö /Barkarby / Skälby?

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering

HitCounter