Legendvägen 3, 2 tr.

Bilder

  • Såld!
  • Sällskapsdel
  • Sällskapsdel
  • Sällskapsdel
  • Kök med matplats
  • Kök med bra arbetsytor

Legendvägen 3, 2 tr. , Kallhäll , Järfälla

Utmärkt planerad och lugnt belägen gavellägenhet med ljus interiör och stora trivselvärden och med gångavstånd till det mesta. Lägenheten disponerar en elegant sällskapsdel med utgång till en inglasad balkong mot grönska, ljust och smakfullt kök, stamrenoverat duschrum från 2014 med golvvärme och infällda spotlights, gästwc och tre bra sovrum. Dessutom så finns det gott om plats för förvaring.
Här lever ni ett enkelt och bekymmersfritt lägenhetsliv med närhet till vackra promenadstråk utmed Mälarens strandremsa och grön natur. Efter en kort promenad når ni pendeltågsstationen och Kallhälls centrum. Resan med pendeltåg till Stockholm central tar ca 23 minuter. Det finns också goda friluftsmöjligheter både sommar och vintertid. I Kallhäll finns elljusspår och Kallhällsbadet med badstrand finns bara ett par hundra meter från huset. Friskis & Svettis och Extremfabriken finns i området. Bra långfärdsskridskoåkning på Mälaren där Vikingarännet går förbi. På gångavstånd når ni Görvälns naturreservat, som är ett stort sammanhängande skogsområde med promenadstigar och populärt bland mountainbikeåkare. Det finns också ångbåtsbrygga med sommartrafik nere vid Mälaren.
Nyckeln kan bli er...

94,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 031 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
94,5 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
376
Byggår:
1964-65
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

94,5 kvm

Rumsbeskrivning

Ljus och välkomnande entré med laminatgolv och vitmålad panel och vitmålade väggar. Här finns två garderober, städskåp och linneskåp.
Över säkerhetsdörren finns bredbandsuttag från Bredbandsbolaget.

Sovrummet som ligger direkt in till vänster, har vitmålat golv och ljus tapet med en tapetserad fondvägg.

Sovrummet som ligger i anslutning till duschrummet, har laminatgolv och målade väggar med en fondtapet.

Det större föräldrasovrummet, har laminagolv och målade väggar i en grå ton. En av väggarna har en fondtapet. Här finns dessutom hela 6 garderober för effektiv förvaring.

Elegant duschrum som renoverades i samband med stambytet 2013-2014. Väggarna är vitkaklade och golvet har klinker i en grafitgrå ton med golvvärme.
I taket finns infällda dimmerstyrda downlights. Här finns avdelad duschplats med duschvägg i glas från INR, wc från IFÖ, handduksvärmare i krom och badrumsmiljö med kommod, förvaringsskåp och överskåp med belysning från IDO.
Det är också förberett för tvättmaskin.

Gästwc som renoverades i samband med stambytet 2013-2014, har grafitgrått klinkergolv och målade väggar.

Här finns badrumsmiljö/kommod från HAFA, spegel med belysning, förvaringsskåp och hyllor.
Kakel som stänkskydd finns över kommoden.

Ljust och smakfullt kök med ljusmålade väggar med en dekorativ fondtapet och laminatgolv.
Köket som renoverades omkring 2007, har köksluckor i tonad vit nyans med ramspegel. Arbetsbänkar i betong med infälld köksho. Serveringsdelen/barskåpet har bänkskivor i massivt trä.
Över arbetsbänkar i finns grafitgrått kakel.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys och spis med keramisk häll, diskmaskin. Kolfilterfläkt i rostfritt utförande från 2017.

Trivsam och ljus sällskapsdel med gavelfönster och utgång till den inglasade balkongen som ligger vackert sydvästläge mot grönområde.
Sällskapsdelen har golv med ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå ton. En av väggarna har en dekorativ fondtapet.
Uttag från ComHem.

Övrigt:
- Persienner finns i fönster.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

6 031 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,33182%

Andel av årsavgiften

0,33182%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus utan hiss

Byggnadsår

1964-65

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 april 2008
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

I husets källare finns lägenhetsförråd, tvättstuga, barnvagsrum, cykelförråd.

Fastighetsbeteckning

Lädersättra 2:20

Förening

Namn

Sagoängen

Om föreningen

Välkommen till Brf Sagoängen som består av två stycken hus, ett låghus på Legendvägen, och ett höghus på Fabelvägen, med tillsammans 382 bostadsrättslägenheter. Husen är byggda 1964-65. Föreningen har 8 st kommersiella lokaler, varav en lokal på 35 m2 används som styrelserum, och en på 58 m2 som medlemslokal.

Allmänt om föreningen
Lägenheterna har gemensam uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme med anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät. I föreningen finns föreningslokal, barnvagnsrum, pingisrum, hobbylokal, grillplatser, lekplatser. Renoverade tvättstugor finns i varje portuppgång. Dessutom finns två grovtvättstugor. Huset är anslutet till Comhem och Bredbandsbolaget. Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet. För grovsopor finns 3 containers uppställda längst upp på Fabelvägens parkeringsplats, övrig återvinning finns vid infartsparkringen nere vid tågstationen. Föreningen har förvaltnings- och fastighetsskötselavtal med HSB Norra Stor-Stockholm.

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning för lån som belastar bostaden. Föreningens senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner, som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla under den aktuella adressen under fliken "Dokument och länkar".

Avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 2 % 2017 och 2% 2018.

Hemsida:
http://www.sagoangen.se/

Med reservation för eventuella ändringar.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

384

Antal lokaler i föreningen

8

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tv.
Bredband finns installerad i husen via Bredbandsbolaget.

Parkering

Parkeringsplats: 250 kr/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats: 360 kr/månad. Har strömuttag. Sep.kö.
348 bilplatser i föreningen. (kommer bli 414 platser)

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Fasadrenovering utförd, balkonger utbyggda.
Renovering av föreningens värmesystem har utförts under 2009.
Stambyte gjort 2012-2013 på Fabelvägen och 2013 på Legendvägen samt att alla elledningar är omdragna i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar
Slutförande av fönsterbyte på Fabelvägen, sommaren 2018.
Slutförande av renovering av parkering sommaren 2018. Efter renovering kommer det att finnas 414 p-platser
Hissbyte 2019.
Takbyte 2020

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

10/90

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Prallan Allsten

Telefon

08-583 540 46

Övrigt

Tvättstuga i varannan port
Vind eller källarförråd ingår till varje lägenhet.
Cykelutrymmen finns i flertalet portar.
Föreningslokal finns att låna på Legendvägen 33
Barnvagnsrum finns i varannan port
Pingisrum finns på Fabelvägen 7
Hobbylokal finns på Legendvägen 19
Grillplatser finns på baksidan av Legendvägen och ovanför parkeringsplatsen
Lekplatser finns

Om området

Kallhäll

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Det pågår en omfattande ombyggnation av Kallhälls centrum som omfattar både bostäder och handelslokaler. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder strandnära bostäder. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/smabarn/forskola/forskolor-i-jarfalla/forskolor-i-kallhall-och-staket.html) och skolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/skolbarn/grundskola/grundskolor-i-kallhall-och-staket.html) finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Ny- & utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Stockholms city tar 24 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

Närservice

I Kallhälls centrum pågår en omfattande ombyggnation och här erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. I Kallhäll finns även en större byggvaruhandel.

Parkering

Stora och utbyggda pendlarparkeringar finns i närheten av centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nära Dej Saga Livs
80 m
Ulvsättra Livs HB
530 m
Köpcentrum & Gallerior
Jakobsbergs Centrum - Citycon
3,3 km
Stockholm Quality Outlet
4,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Askungen Förskola
160 m
Montessoriförskolan Barnens Hus
390 m
Grundskolor
Lädersättraskolan
210 m
Kallhälls sporthall
510 m
Gymnasium
Gymnasieiskolornas information Järfälla
3,1 km
Kvarnskolan
3,5 km
Universitet & Högskolor
Jakobsbergs Folkhögskola
2,8 km
Banker
Swedbank
700 m
Swedbank
700 m
Golfbanor & Golfklubbar
Rotebro Golf
5,1 km
Komethallen AB
5,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kallhälls sporthall
510 m
Bolindervallen Idrottsplats
990 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Jakobsbergs simhall
3,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Torbjörn Johansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte