Minutgränd 19

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrummet
  • Matplatsdel
  • Sovrum
  • Badrum
  • Utsikt från balkongen

Minutgränd 19 , Jakobsberg , Järfälla

1/2 trappa upp på Minutgränd 19 finner ni denna charmiga 2:a om 61 kvm. Renoverat badrum med moderna färger. Stort sovrum med utgång till balkong utan hus framför i ett fritt läge. Kök med platsdel samt charmigt vardagsrum med känsla av öppenhet.
Föreningen är välskött och stabil med mycket god ekonomi och som erbjuder gym, bastu och lekplatser för de minsta. Lägenheten är utmärkt beläget med gångavstånd till buss, P-tåg
och centrum.

61,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 781 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
115
Byggår:
1963
Driftskostnad:
268 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

61,5 kvm

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande entré, för ytterkläder finns gott om utrymme för i den stora klädkammaren och hatthylla. Laminatgolv i mörkare nyans på golvet samt ljusa väggar.

Badrum
Stilfullt renoverat badrum i mörkare och moderna färger. Här finner man duschhörna med glasvägg, kommod med spegelskåp ovanför samt hög skåp i högblank vit och WC.
Gråklinkers på golvet med golvvärme samt mörka kakels på väggarna.

Sovrum med utgång till balkong
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt andra sovrumsmöblemang om man önskar det. Parkettgolv samt ljusmålade väggar. Härifrån når man också den härliga balkongen i fritt läge utan hus framför.
På balkongen finner man plats för loungeset/ caféset om man önskar det.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med ingång från både hallen samt köket. Stort vardagsrum med ekparkett samt ljusa väggar vilket höjer känslan av öppenhet. Här får man plats med soffgrupp samt skrivbord om önskar det

Kök med matplats
Kök i äldre snickeri med ljusa luckor samt vit stomme. Härlig matplats del där hela lilla familjen får plats runt bordet. Vitbetsat golv omlagt 2017 och vitmålade väggar.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Botan Barzanji, telefon 0739- 14 74 44 eller via e-mail: botan.barzanji@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 781 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV

Driftskostnad

3 220 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 520 kr
Försäkring: 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,38715%

Andel av årsavgiften

0,38715%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus utan hiss

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2008
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Jakobsberg 10_1

Övriga byggnader

Föreningen har nyrenoverat relaxavdelningen som medlemmarna själva kan boka och denna avdelning renoverades under 2016/17.
Bredvid relaxavdelningen finner man också ett mindre gym som medlemmarna kan nyttja utan ersättning.

Övrigt

Tillhörande lägenheten finns ett stort förråd på källarplan.
Gällande P-platser, vänligen fråga handläggande fastighetsmäklare eller ring till HSB norra Stockolm 010-442 50 00

Förening

Namn

HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla

Om föreningen

Brf Wibbla Äng består av 218 lägenheter med storlekarna 2rok, 3rok och 5rok. Byggår 1966.

Allmänt om föreningen:
EFS har hand om den tekniska förvaltningen och HSB den ekonomiska förvaltningen. Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB.

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga i varje huskropp. En bastu och ett gym finns i port 27 och en vävstuga finns i port 25.
På föreningens innergårdar finns grillplatser och fina lekplatser på flera ställen.

Hemsida:
www.hsb.se/norrastorstockholm/wibblaang

Med reservation för eventuella ändringar.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

218

Antal lokaler i föreningen

16

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband finns att tillgå via Com Hem. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband finns även att tillgå via Bredbandsbolaget

Parkering

P-platser finns 179 st, gästplatser 20 st. Bilplatser ingår inte till lägenheten och är begränsade till 2 st/lgh,
Kontakta HSB Norra Stor Stockholm för aktuell status. Parkeringsplatser med el kostar 225 kr/mån och utan el kostar 140 kr/mån.

2017-05-09
För närvarande så är det kö dock så är väntetiden 1-2 månader.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Fasader och balkonger renoverade 1996-97 då man samtidigt breddade balkongerna med ca 40 cm.
Stamrenovering utfördes år 2006.
Fönster/dörr balkong utbytta under 2009.
Radonmätning utförd under 2013 i alla marklägenheter.

Kommande renoveringar:
Fasaderna kommer att renoveras under 2018 och 2019.
I samband med fasadunderhållet kommer även takbeläggning att bytas och fuktskador att åtgärdas.
Radon mätning utförs och lägenheter med för höga värden åtgärdas.
Termostatventilerna till elementen ska bytas och värmesystemet ska injusteras
(månadsskiftet aug/sept)
Balkongdörrar ska åtgärdas och fönster smörjas
Renovering av tvättstuga
Nytt låssystem installeras 2018 eller 2019
Vid positivt stämmobeslut kommer solpaneler att sättas upp under 2018 - 2020
Tvättstugorna renoveras under 2018 - 2020

Ekonomi

Ekonomi:
Säljaren debiteras en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% / lån i de fall köparen pantsätter lägenheten för upptagande av lån. Bostadsrättstillägget bekostas av medlemmarna själva.
Föreningen har en stabil och god ekonomi.
Avgiften kommer att höjas men troligen bara med en till två procent per år. Investeringarna kommer till största delen att betalas med lån.
Avgifterna för 2017 höjdes med 2 %.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1070 kr

Pantsättningsavgift

428 kr

Övrigt

Föreningen disponerar lokaler på totalt 163,5 m2 för eget bruk. Lokal på 114 kvm byggs om till 2 lägenheter. Övrig lokalyta avser förråd och lokaler varav en är vakant.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg i sin försäkring. Det innebär att du som boende inte behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Om området

Jakobsberg

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Ny- & utbyggd pendeltågsstation med färd till Stockholms city på 21 minuter, både Bromma och Arlanda flygplats nås inom 25 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

Närservice

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård med mera samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek samt biograf och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
520 m
The Swedish Foods in Järfälla
870 m
Köpcentrum & Gallerior
Jakobsbergs Centrum - Citycon
1,1 km
Stockholm Quality Outlet
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
I Ur och Skur Skogsbacken
520 m
Olovslunds Förskola
600 m
Grundskolor
Kvarnskolan
420 m
Järfälla Kulturskola
580 m
Gymnasium
Kvarnskolan
420 m
Mälargymnasiet
490 m
Universitet & Högskolor
Jakobsbergs Folkhögskola
930 m
Banker
Nordea Bank AB
980 m
Swedbank
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Viksjö Golfklubb
2 km
Komethallen AB
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Järfälla Hockey Club
320 m
Järfälla Tennissällskap
320 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Jakobsbergs simhall
390 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Botan Barzanji för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte