Vattumannens Gränd

Bilder

  • Såld!
  • Vattumannens gränd 26
  • Kök med matplats
  • Badrum på övre plan renoverat 2015
  • Vardagsrum med utgång till altanen
  • Vardagsrummet

Vattumannens Gränd , Skälby , Järfälla

Välkomna till att förvärva bästa delar av två världar. Här slipper du tänka på lagfart samt pantbrevs kostnader samt ansvaret av under hållet för fastigheten.
Tillfälle i akt att förvärva detta välrenoverade BR-radhus om 103 kvm med närheten till skolor, dagis samt bussförbindelser. Ljusa kulörer på väggarna samt genomgående parkettgolv, renoverade badrum samt kök.
Solig altan och lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar på husets baksida

103 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 084 kr inkl vatten, sopor o kabel-TV& internet. Värme tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
103 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
113
Byggår:
1983

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

103 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta genomgående renoverade BR-radhus. Här slipper du tänka på lagfart samt pantbrevskostnader. Genomgående renoverad och välskött bostad där du får allt som ett radhus har dock utan ansvar för underhållet av fastigheten.

Husets planlösning disponeras enligt nedan och samtliga rum erbjuder goda ljusinsläpp tack vare generösa fönster samt genomgående parkettgolv om ingenting annat anges.

Entré
Välkommande entré med inbyggda skjutdörrsgarderober.
Genomgående parkettgolv som också flyter vidare in i bostaden, på väggarna finner man tapet i ljusare färgnyans

Kök
Välrenoverat kök med vita luckor samt bänkskiva i ek. Ovanför arbetsytorna finner man kakel i mörkare nyans. Köket har en stor matplatsdel för upp emot åtta personer. Köksutrustningen består av ugn, MICRO, spis, köksfläkt och kyl/frys i fullhöjd. Gott om arbetsyta och avlastningsmöjligheter.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsplats.

Förråd
Mindre förråd vid hallen som också kan disponeras som kontor/klädkammare.

Duschrum
Stilfullt renoverat badrum med mosaik på golvet samt vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket och kommod med spegel ovanför i vit.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt matbord om man så önskar. Härifrån når man också den soliga altanen samt trädgården som bostaden bjuder på. Rummets disponering skapar möjlighet till en sammanhängande social yta för middagar och bjudningar.

ÖVRE PLAN

Badrum
Totalrenoverat badrum med lyxig känsla. Mörka klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finner man ett fyrkantigt fristående badkar, WC, kommod med spegel ovanför.

Sovrum 1
Ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, med plats för enkelsäng, skrivbord samt garderob.

Sovrum 2
Master bedroom, som erbjuder plats för dubbelsäng samt andra sovrumsmöblemang

Sovrum 3
Tilltalande sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som är ligger mellan sovrum 1 och 2, med utrymme för gott om förvaring.

Övrigt
2017 - Genomgående renovering av övre plan
2015- Badrum övre plan
2015- Ny el-central
2015/16- Genomgående renovering av ytskikt på entréplan
2014- Installation av garderob med skjutdörrar vid entrén

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Botan Barzanji, telefon 0739- 14 74 44 eller via e-mail: botan.barzanji@husmanhagberg.se.
Undersökning av bostad och förening:

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att
undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 1, hiss finns ej

Avgift

6 084 kr inkl vatten, sopor o kabel-TV& internet. Värme tillkommer.

Andel i föreningen

0,5935%

Andel av årsavgiften

0,5935%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus i 1,5-plan

Byggnadsår

1983

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 oktober 2008
Energiprestanda: 140 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Praktiskt förråd på ca 6 kvm finns på framsidan av huset.

Fastighetsbeteckning

Skälby 3:92

Övriga byggnader

Det finns tvättstugor varav en för grovtvätt. Man har även tillgång till motionshall med styrketräningsrum, bordtennis etc. I föreningen finns dessutom bastu, samlings-/ festlokal och grovsoprum.

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Förråd tillhörande bostaden finns vid entrén.

Gällande garage samt P-platser finns det möjlighet till att ta över nuvarande ägares P-plats.

Förening

Namn

Orgona

Om föreningen

Välkommen till Brf Orgona som består av 183 lägenheter och byggdes 1982/83.

Allmänt om föreningen
Det finns tre stora och moderna tvättstugor med flera tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torkskåp och mangel. I området finns bastu, festlokal att hyra, övernattningslägenhet, välutrustad snickarverkstad samt motionslokal med enklare träningsredskap. Kabel-TV från ComHem "Tre hål i väggen". Bredband kommer att uppgraderas 1 januari 2017, till 100/10 Mb, vilket kommer att ingå i månadsavgiften.

Parkering
Det finns 76 bilplatser och 183 garage samt ett antal gästparkeringar. Kösystem finns för respektive gränd i
föreningen. Garage kostar 400 kr/mån resp. 300 kr/mån beroende på storlek. Parkeringsplats kostar 150 kr/mån.
Besöksparkering med p-skiva finns i området.

Avgiftsförändringar
2015 höjdes avgiften med 7%
2016 höjdes avgiften med 2%
Man planerar att höja avgiften med 2% även 2017.

Utförda renoveringar
År 2010/2011 bytte föreningen värmeväxlare. Föreningen har en underhållsplan baserad på utförd besiktning samt utvärdering av de felanmälningar som gjorts.
Under 2011 fräschade man upp föreningens mark och planteringar samt lät renovera bastun.
Under 2011 har fönster målats. Föreningen har också bytt armaturer på gångvägar och i tvättstugorna för att kunna använda lågenergilampor och på så sätt minska elförbrukningen. Man har dessutom löpande bytt ut varmvattenberedare samt garageportar.
2014 Utfördes en del takrenoveringar i föreningen.
2016 renoverades tvättstugan på Lilla hundens Gränd. Renovering av övriga tvättstugor görs troligen .

Kommande renoveringar
2017 Görs ytterligare besiktning av taken i föreningen.
Enligt underhållsplan görs löpande målning och byte av panel.

Hemsida
http://www.hsb.se/norrastorstockholm/orgona

Kontaktperson

Ordf Martin Mårtensson

Om området

Skälby

Skälby är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till vackra grönområden. Skälby Gård välkomnar till trevligt valborgs- och midsommarfirande samt julmarknad. Skälbys bostadsområden består till största delen av friliggande villor och radhusområden. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Från Skälbyvägen går flertal bussar ner till Barkarby pendeltågsstation, men även till Hässelby/Vällingby där man når tunnelbane-nätet. Pendeltåget tar 18 min från Barkarby station. Från Barkarby station finns även direktbussar till bl.a. Kista och Sollentuna. Nya ormbackaleden färdigställs under 2017 och bidrar till en förbättrad tvärförbindelse mellan Järfälla och Sthlm/Hässelby.

Närservice

Ica Maxi i Barkarbystaden och Barkarby handelsplats finns inom bilavstånd samt Matvärlden i Veddesta som erbjuder mat från världens alla länder. Som alternativ finns även Åkermyntan C i Hässelby som erbjuder flertalet livsmedelsbutiker, apotek och diverse småbutiker samt blomster- och trädgårdsvaruhus.

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Botan Barzanji för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte