Mäldgatan 4, 2 tr (lgh 1203)

Bilder

  • Såld!
  • Under uppbyggnation
  • Planritning
  • Planritning möblerad

Mäldgatan 4, 2 tr (lgh 1203) , Jakobsberg - Söderdalen , Järfälla

Unikt med 5 rok om 110kvm i centrala Jakosbergs nya stadsdel Söderdalen. Lägenheten har dessutom 2 balkonger varav en på 16kvm! Bostaden är belägen nära goda kommunikationer och med 2 dusch/badrum, 4 sovrum och med mycket god standard överlag i lgh. Passa på att köpa innan amoteringskraven 1 juni! Observera att lägenheten inte är byggd utan att tillträde sker april/maj 2017 - perfekt för dig som även i lugn och ro vill hinna sälja din bostad.

110 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
5 520 kr inkl värme och kallvatten, exkl varmvatten (tillkommer: 220k/mån bredband/Tv/Telefoni)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
110 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
21203
Byggår:
2016/17
Driftskostnad:
583 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

110 kvm

Rumsbeskrivning

Nuvarande ägare får nyckeln 27 april 2017 om allt går som planerat, exakt tillträdesdag meddelas senast 3 mån innan, men han har valt att inte flytta in i denna underbara 5 rok så bostaden kommer att överlåtas i utmärkt skick med tillval till en kostnad om ca 11.150kr. Lägenheten är ett klokt val både design- och miljömässigt men framförallt så erbjuder det dig en funktion med en tidlös elegans och med trendiga detaljer. Detta lågenergihus har återvinning av värmen i frånluften, individuell mätning av varmvatten och energieffektiva installationslösningar - hållbart hus med hög miljöstandard! Tillvalskostnaderna behöver inte vara särskilt stora då grundvalen är av hög standard såsom integrerat och rostfritt i köket. Ta chansen innan amorteringskraven kommer och bosätt dig i Jakobsbergs mest expansiva och eftertraktade område Söderdalen med närhet till pendeltåg, all tänkbar shopping och livsmedelsbutiker, gym samt järvafältet och dess natur.

Bostaden har genomgående lackad ekparkett, grängat vitmålat tak och vitmålade väggar samt presenterar följande planlösning:

Hall:
Bra planerad hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt 2 garderober (Maja vit) för klädförvaring. It-skåpet/elskåpet är placerat här och erbjuder Telia triple play. Säkerhetsdörr.

Kök/Vardagsrum:
Bostadens hjärta finns i den öppna planlösningen mellan kök- matplats och vardagsrum. Sällskapsytorna är väl tilltagna och erbjuder flertalet fönster där ljuset flödar in. Självklart har du utgång till en balkong där du möter solen till morgonkaffet, 6 kvm. Kökssnickerier från Vedum i klassiskt vitt (Maja) med handtag i mattborstat rostfritt. Gott om förvaring och arbetsytor med bänkskiva i laminat (Zeus antracit) samt kakel i 107481 vit Carrara c blank. Maskinell utrustning från Siemens, energisnåla : Induktionshäll, diskmaskin integrerad, inbyggnadsugn i rostfritt, micro i rostfritt, kyl och frys i rostfritt och köksfläkt (Franke). Matplats för i princip hur många som helst pga. de öppna ytorna men med ett matbord vid fönstret ryms ca 6 personer. Vardagsrumsdelen rymmer soffa, tv-bänk och fåtölj. Stor möblerbar vägg mot sovrum 1 för t.ex. vitrinskåp eller sideboard.

Balkong:
Med troligen förmiddags/morgonsol i österläge mot gatan, 6kvm.

Badrum:
Bostaden erbjuder 2 bad/duschrum varav detta är med badkar och det andra med dusch! Helkaklat badrum med klinker i grått och kakel i vitt sidenmatt. Badkar (Ido trevi) i vitt, wc-stol, handfat med kommod i vitlack och badrumsskåp meddolt eluttag i skåpet samt integrerad lysrörsbelysning. Tvättavdelning med TM och TT från Siemens, arbetsbänk i laminat med förvaringsskåp ovan i vitt. Ett rymligt badrum som kommer bli i exemplariskt skick eftersom ingen kommer hinna använda det innan dig.

Wc/Dusch:
Bostadens andra duschutrymme med kakel i vitt sidenmatt och grå klinker på golvet. Wc-stol, handfat, duschutrymme som avgränsas med 80x80cm duschväggar i klarglas med aluminium detaljer.

Sovrum 1:
Trivsamt sovrum om 7 kvm med plats för enkelsäng. En klädkammare direkt till höger i anslutning till rummet. Överlag ett ljust rum med fönster beläget i behagligt österläge där du slipper den stekande södersolen.

Sovrum 2:
Sovrum om 8kvm med plats för enkelsäng eller mindre säng för två. Ljust rum med fönster mot balkongen.

Sovrum 3:
Masterbedroom med utgång till den soliga balkongen i västerläge. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord, 14kvm, samt skjutdörrsgarderob med dörraar i vitt som är placerad direkt till vänster i rummet med Elfa inredning.

Sovrum 4:
8kvm stort sovrum med plats för enkelsäng, ligger i nära anslutning till badrummet med fönster mot balkongen om 16kvm.

ÖVRIGT:
Fönsterbänkar: Grå
Innerdörrar: VEasy GW vit, slagdörr.
Golv: Ek 3-stav mattlackad, 14mm.

KABEL-TV/BREDBAND:
I månadsavgiften tillkommer 220kr/mån för Telia Tripple play.

FÖRRÅD, CYKELRUM, P-PLATS:
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd. I anslutning till varje trapphus finns cykelförråd samt förråd för barnvagnar och rullstolar. Cykelparkering finns även utomhus på gården. Längs järnvägen kommer parkeringshus att byggas, och provisorisk markparkering ordnas i anslutning till kvarteret tills garaget är färdigbyggt.

Läs mer på: https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/stockholm/jarfalla/soderdalen/vindmollan/
Där finner du all information om projektet Vindmöllan.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens ekonomiska plan samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Erika Fernström, telefon 08-580 104 60/08-120 229 03 eller via e-mail: erika.fernstrom@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom ekonomisk plan och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

5 520 kr inkl värme och kallvatten, exkl varmvatten (tillkommer: 220k/mån bredband/Tv/Telefoni)

Andel i föreningen

1,2122%

Tillträde

april/maj 2017

Byggnad

Byggnadstyp

4-6 våningshus med hiss

Byggnadsår

2016/17

Uppvärmning

Fjärrvärme - vattenburet med radiatorer

Energideklaration

Ej utförd.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Mätare för individuell mätning av varmvatten installeras i varje bostad. Beräknad schablon för varmvattnet på denna bostad uppgår till 2430kr/år. Debitering efter faktisk förbrukning kommer tillämpas.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Baserad på schablon då ingen bor i bostaden.

Övrigt

Det ska noteras att det inte är JM eller Brf Vindmöllan som säljer lägenheten. Säljaren är en privatperson som tecknat upplåtelseavtal, men som av privata skäl har valt att sälja lägenheten. Mot bakgrund härav säljs inte lägenheten till fast pris och budgivning kan förekomma om intresset för lägenheten är stort.

Då byggnadsarbeten pågår i huset och i området så finns de tyvärr ingen möjlighet att se lägenheten invändigt utan den säljs på ritning.

Vi ber dig som köpare att ta del utav den ekonomiska planen och föreningens stadgar som finns som pdf-fil under fliken "viktiga dokument". Där finns även bofaktabladet samt övrig väsentlig information om lägenheten och projektet.

Förening

Namn

Vindmöllan

Om föreningen

2012 var det här ett uttjänt industriområde. Ingen kunde kanske riktigt tro på visionen om ett femtontal bostadskvarter med cirka 1 250 nya lägenheter. Men nu växer Söderdalen så det knakar med endast 19 minuter från Stockholms city. I kvarteret Vindmöllan bygger JM 126 välplanerade lägenheter om 1-5rok, 32-112 kvm, med inflytt Q4 2016-Q2 2017. Adresserna är: Väderkvarnsgatan 6, Mäldgatan 4-6 samt Hättkvarnsgatan 5-7. 4-6 våningshus med hiss och källare.

Husen är lågenergihus med energikrav som är 30% lägre än Boverkets normkrav och som placeras i en parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. De flesta lägenheterna får balkong, uteplats eller terrass. Kvarteret byggs runt en privat innergård som har eftermiddagssol, gott om sittplatser och plats för umgänge.

Till Vindmöllans arkitektur står det urbana rummet som stilförebild. Med skarpa kontraster och teglade fasader bygger vi ett hus som tar avstamp i staden och landar i idyllen. Bland de färgsprakande putshusen blir det tegelmurade Vindmöllan en kaxig uppstickare som tar staden till Söderdalen. En annan trevlig detalj är husets utformning. Vindmöllan får en hästskoliknande form som ger kvarterets upphöjda innergård en privat inramning. Här finns gott om sociala ytor och bekväma sittplatser, och öppningen mot väst ser till att den gröna gården får rikliga mängder eftermiddagssol.

Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. En ny entré till pendeltåget kommer att byggas närmare Söderdalen i samband med att perrongen förlängs för att regionaltågen skall kunna stanna där. Här bor du nära fritidsanläggningar, stora naturområden och bra kommunikationer. Stadsdelen Söderdalen planerar även för en ny park, Lillängsparken.

Bredband, tv och telefoni: TeliaSonera. TriplePlay 220kr/mån.
individuell mätning av varmvatten installeras i varje bostad. Debitering efter faktisk förbrukning kommer tillämpas.

http://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/soderdalen.html
https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/stockholm/jarfalla/soderdalen/vindmollan/

Om området

Jakobsberg - Söderdalen

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

JM som är byggherre inom Söderdalen har som vision är att det skall bli ett vackert, varierat och mysigt område, präglat av gemenskap och engagemang. Ett område där det är lätt att känna sig hemma och känna delaktighet. Förhoppningsvis bidrar det även till en positiv bild av det nya Jakobsberg som ska växa fram de närmaste åren.

Kommunikation

Söderdalen har ett centralt läge med närhet till Jakobsbergs centrum och pendeltågsstationen. Med pendeltåget tar det 19 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer passerar i anslutning till området och gör det lätt att åka kollektivt runtom i Stockholmsområdet. Direktbussar går längs E4 in till Stockholm, tvärförbindelser finns bland annat till Mörby, Sollentuna och Kista.

Ett parkeringshus byggs som bullerskärm mot järnvägen och för besökare kommer det att finnas parkering längs gatorna.

Närservice

Förutom ett hundratal butiker och restauranger i Jakobsbergs centrum finns också bibliotek, post- och bankkontor, flera läkarmottagningar samt barnavårdscentral. I Viksjö centrum finns en mycket omtyckt Ica Kvantum. Vid Barkarby Handelsplats finns IKEA samt över 80 butiker och varuhus. Inom området ligger även Stockholm Quality Outlet.

I Jakobsberg finns ett tiotal grundskolor för årskurs F-5 och flera av dem har även årskurs F-9. De flesta ligger inom promenad- alternativt cykelavstånd från Söderdalen. Här finns även ett tiotal förskolor, både i privat och i kommunal regi. Dessutom finns det många familjedaghem som alternativ till förskola. Inom Söderdalen planeras för två nya förskolor.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Cakes Land
80 m
Chilenska Delikatesser Stockholm Handels
160 m
Köpcentrum & Gallerior
Jakobsbergs Centrum - Citycon
760 m
Stockholm Quality Outlet
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nybergs Förskola
340 m
I Ur och Skur Skogsbacken
500 m
Kollektivtrafik
Nybergstorget
180 m
Jakobsberg Frihetsvägen
210 m
Grundskolor
Järfälla Kulturskola
160 m
Nybergsskolan
340 m
Gymnasium
YTC-Gymnasiet
220 m
Didaktus Jakobsberg
290 m
Banker
Swedbank
700 m
Nordea Bank AB
710 m
Golfbanor & Golfklubbar
Barkarby Golfhall
1,4 km
Viksjö Golfklubb
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Jakobsbergs Sport- och Idrottshall
390 m
Simhallen i Jakobsberg
390 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Erika Fernström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte