Trollvägen 5 lgh 1201

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum med fransk balkong
  • Charmigt kök med gott om arbetsytor
  • Lekparken utanför fönstret
  • kök med utgång till balkong
  • Kök

Trollvägen 5 lgh 1201 , Kallhäll , Järfälla

Välbelägen samt smakfullt renoverad bostadsrätt i attraktivt område. Lägenheten inrymmer bland annat kök från 2015 med utgång till möblerbar balkong, vardagsrum med härlig utsikt, fransk balkong och ingen insyn. En trivsam förening med låg avgift om 3844kr/mån. Endast 23 min in till Stockholm C samt nära till centrum och barnomsorg.

73 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 844 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
73 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
106
Byggår:
1961
Driftskostnad:
557 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

73 kvm

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Charmigt laminatgolv i mörkare nyans samt ljusa tapeter. Säkerhetsdörr har installerats. Genomgående golv som leder dig in i lägenheten.

I anslutning till hallen finner man ett kök (2015) som går i stilren vit design och erbjuder mycket goda arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i mörk ek (laminat) samt svart kakel ovanför diskbänk. Vid fönstren i köket finns en perfekt plats för stort matbord där ni kan njuta av fantastiska middagar. Härifrån når man också den möblerbara balkongen med kvällssol och utsikt över innergården.

Master bedroom
Stort sovrum med laminatgolv i mörkare nyans och ljusa väggar med fondtapet. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Här får man plats med dubbelsäng samt andra sovrumsmöblemang.

Sovrum 2
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum. Plastmatta i parkettimitation och gröna väggar som ger rummet en känsla av kreativitet och uttryck.

Vardagsrum med fransk balkong
Stort vardagsrum som har ett brett fönsterparti med härligt ljusinsläpp och fransk balkong med härlig utsikt utan insyn. Vita väggar med fondvägg samt laminatgolv i mörkare nyans som löper vidare mot hallen.

Badrum med badkar
Fräscht och stort badrum med badkar. Helkaklat i vit samt ljusbrun klinkers.

Övrigt
Kök- 2015
Master bedroom - 2014
Entré- 2011
Lilla sovrummet- 2011
Vardagsrummet- 2010

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Botan Barzanji, telefon 08-580 104 60/08-120 229 29 eller via e-mail: Botan Barzanji@husmanhagberg.se.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 844 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

1,00954%

Andel av årsavgiften

1,00954%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus utan hiss

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 mars 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2+1-glas isoler

Fastighetsbeteckning

Ulvsättra 3:1

Övriga byggnader

Källarförråd samt matkällare tillhörande lägenheten finns. Cykelförråd samt gemensamma nyligen renoverade tvättstugor med torkrum finns. Tvättstuga är lokaliserad på baksidan av Trollvägen 17. Utanför porten finns det också lekplats för barnen samt förskola runt hörnet.

Föreningen har dessutom ett hobbyrum & festlokal. Grillplatser finns i området. Närhet till Kallhällsparken med härlig grönska och stor lekplats.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 694 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 066 kr
Försäkring: 2 628 kr
Beräknat antal personer: 4

Övrigt

P-plats med el går att hyra för 170 kr. Det är för närvarande kö till garageplats.

Möjlighet till bredband via ComHem.

Förening

Namn

Ulvsättra

Om föreningen

Välkommen till Brf Ulvsättra som byggdes 1962 och består av 4 huskroppar med totalt 108 st lägenheter. Adress är Trollvägen.
Bredband och kabel-tv genom ComHem, fiber indraget 2014. valbart.
Tvättstuga i port 17 och förenings/pingisrum i port 11.
Fjärrvärme. Fönster med 2-glas.
Föreningen har renoverat fasader, servat fönster, badrum 90-talet, portuppgångar, tak samt tvättstuga.
Källarförråd, matkällare (mindre förråd) och cykel/barnvagnsrum.

Avgift.
Höjning med 4% under 2016.
Höjning med 4% under 2017.

Kommande renoveringar:
Tvättning av fasad och mindre målningsarbeten kommer ske under 2015.
Stambyte påbörjas januari 2017, projektledning upphandlad.

Fåtal lediga p-platser finns per den 25/11 2016, P-plats med el 177 kr/mån (68st), garage kostar 390 -480 kr (11st).
Avgiftshöjning sker med 4% under 2016.

Om området

Kallhäll

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder strandnära bostäder. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Kallhälls pendeltågsstation ligger i direkt anslutning till centrum varifrån även ett flertal busslinjer utgår. Här finns även en stor infartsparkering. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

Närservice

I centrum finns Folkets hus med biograf och bibliotek samt ett tjugotal affärer, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning. Planer finns på att modernisera centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nära Dej Saga Livs
260 m
Jbbkt Shalmas Jourbutik
420 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Barnens Hus
120 m
Kallhälls öppna förskola
400 m
Kollektivtrafik
Kopparvägen
340 m
Lädersättra
340 m
Grundskolor
Lädersättraskolan
50 m
Källtorpskolan
250 m
Banker
Swedbank
440 m
Swedbank
440 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Kallhälls sporthall
270 m
Bolindervallen Idrottsplats
910 m
Simhallar & Utomhusbad
Kallhällsbadet Mälaren
1,1 km
Bonäsbadet Mälaren
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Botan Barzanji för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte