Båtbyggargatan 62 lgh 1203

Bilder

Som Utgångsbud

4 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Båtbyggargatan 62 lgh 1203 , Hammarby Sjöstad , Stockholm

Välkommen till denna mycket trevliga och fräscha hörnlägenhet. Lägenheten har rymliga sovrum, stort vardagsrum samt öppen planlösning mot kök. Generösa fönsterpartier i kombination med hörnläget skapar ett ljust intryck. Mysig balkong. Välskött bostadsrättsförening med mycket trevlig innegård. Bra läge med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Ring för mer info!

84 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 378 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
84 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1203
Byggår:
2004
Driftskostnad:
500 kr/månad
Som Utgångsbud:
4 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Generös hall med stilrent klinkergolv. Goda förvaringslösningar via hatthylla samt inbyggda garderober. I anslutning till hall finner ni inre hall med plats för bra förvaring via skåp.

VARDAGSRUM
Mycket luftigt vardagsrum med gavelläge. Plats för stor sittdel, tv-del samt plats för fåtölj. Utgång till stor balkong. Öppen planlösning mot kök ger ett rymligt och ljust intryck. Ekparkett och målade väggar.

KÖK
Stort och mycket fräscht kök med gott om arbetsytor och förvaring. Stor matplats för 6-8 personer. Stora fönsterpartier ger ett ljust intryck. glaskeramikhäll, dubbel diskho, integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn samt plats för micro. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 1
Masterbedroom med plats för stor dubbelsäng, sängskåp samt byrå. Gott om förvaring via walk-in closet. Underbart fönster som ger mycket bra ljusinsläpp. Mysig heltäckningsmatta (parkettgolv under) och målade väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng och arbetsdels. Bra ljusinsläpp. Ekparkett och målade väggar.

BADRUM
Mycket fräscht badrum med golvvärme. Helkaklat med klinker. Tvättmaskin/torktumlare, fin granitskiva med stor spegel vid handfatet. Här finns även badkar och WC.

Till lägenheten hör stort källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Pris

4 795 000 kr Som Utgångsbud

Avgift

5 378 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

0%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Lugnvattnet 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 3 000 kr

Förening

Namn

Brf Lugnvattnet 1

Om föreningen

Brf Lugnvattnet 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten förvärvades i maj 2011 av Familjebostäder och innehas med tomträtt (omförhandlas 2021-08-31). Föreningen består av 116 lägenheter varav 111 är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt (dolda tillgångar). Fastigheten omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 och Vävar Johans gata 11-15. Föreningen disponerar även 5 lokaler.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Kabel-tv finns genom ComHem (grundinstallationen ingår i avgiften).

Bredband/Fiber finns genom OpenNet och ComHem

Gemensamhetsanläggningar m.m. som ingår i avgiften:
- Grönskande och mysig innergård med grill och utemöbler
- Cykelförråd
- Cykelställ på gården
- Ett stort källarförråd per lägenhet
- Fyra tvättstugor som kan bokas via nätet
- Barnvagnsförråd
- Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (Bokas för ca 300 kr/dygn)

Under 2014 genomfördes en stamspolning av avloppsrören.
Utfört underhåll under 2015
-Balkonger högtryckstvättades och målades

Parkeringsgarage finns på Rorgängargatan 6 och administreras av Nordstaden Förvaltning, där man ansöker om plats (kostnad för medlemmar 1400 kr/mån). Det finns 54 platser i garaget där det för tillfället råder det kort kö, 3 MC-platser, samt 7 reserverade parkeringsplatser på Vävar Johans gata där det för närvarande är kötid. I övrigt gäller gatuparkering på stadens mark (boendeparkering) där månadskort kostar ca 900 kr.

Fastigheten fullvärdesförsäkrad hos if samt är bostadsrättstilläg i försäkring är inkluderat i månadsavgiften.

Ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi och har amorterat ca 12 miljoner på lånen sedan tillträdet i maj 2011. Det finns inga beslut om att förändra avgiften. Föreningen får in ca 1 milj/år genom uthyrning av parkeringsplatser. För närvarande arbetar man i styrelsen på energisparande åtgärder.

Föreningens förvaltning sköts av Nordstaden Stockholm AB, tel: 08-32 40 60. Köparen betalar en överlåtelseavgift på ca 1 107 kr och en pantsättningsavgift på ca 443 kr.

Kika gärna in på föreningens fina hemsida: www.brflugnvattnet1.se

Om området

Hammarby Sjöstad

Med ett underbart läge direkt utanför tullarna finner vi stadsdelen Hammarby Sjöstad. Hammarby Sjöstad kommer när den är fullt utbyggd att vara hem och arbetsplats för ca 35.000 personer. Stockholm Stad har haft i uppdrag att göra Hammarby Sjöstad till en spjutspets rörande miljöfrågor. Alla boende i stadsdelen är en del av ett kretslopp. Detta kretslopp hanterar energi, avfall och vatten för bostäder och dess verksamheter i stadsdelen. Den huvudsakliga målsättningen är att på sikt skapa en boendemiljö som bygger på hållbar resursanvändning. Målet är att minimera energianvändningen och avfallet samtidigt som hushållning och återvinning skall maximeras.

Kommunikation

TVÄRBANAN
Tvärbanan har 4 hållplatser i Hammarby Sjöstad. Nuvarande ändhållplats är Sickla Udde, dock kommer sträckningen under hösten 2017 fortsätta till Sickla Köpkvarter. De andra hållplatserna är Sickla Kaj, Luma samt Mårtensdal. Med tvärbanan tar du dig smidigt till b.l.a Gullmarsplan, Liljeholmen samt Alvik och ändhållplatsen Solna Station.

BUSSAR
Linje 71 trafikerar mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde. Linje 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby- och Lugnets Allé. I Norra Hammarbyhamnen med utgångspunkt Färjelägret kan du även ta linje 2 och 55. Nattetid är det buss 96 som gäller.

BÅTTRAFIK
Mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm trafikerar m/s Lotten och m/s Lisen. Dessa turer är kostnadsfria och cykel är tillåtet att medtagas. Trafiken utgår från Lumabryggan, Henriksdalshamnen samt Färjelägret i Norra Hammarbyhamnen. Under rusningstrafik på morgonen samt eftermiddag så går s.k triangeltrafik vilket gör att tätturheten ökar.
M/s Emelie trafikerar från Hammarby Sjöstad till Nybroviken. Stopp på vägen görs i Masthamnen och Djurgården. Båttrafik är 1 gång per timme, undantag för lunchtid. M/s Emelie går numera året runt såväl vardagar som helger.
Priset är 55 kr enkelväg för vuxen samt 40 kr för ungdom/pensionär. Månadskort kostar 790 kr. Barn under 13 år åker gratis.

Närservice

I Hammarby Sjöstad finns det mesta som behövs. Vi har 3 st stora matbutiker med Coop, och Lidl i hjärtat av Sjöstan samt nybyggt ICA vid Mårtensdal. Mycket trevlig och modernt Systembolag som flera år i rad har utsetts till Sveriges bästa. Hammarby Sjöstad har ett mycket rikt restaurangutbud med alltifrån Nybyggda Carneigebryggeriet, Stockholm Tapas, Hemma Hos Kaj, Göteborg samt mängder av andra restauranger och cafeér. Mödravårdscentraler, apotek samt läkarmottagningar är andra viktiga funktioner som Hammarby Sjöstad kan stoltsera med.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Dg Restaurangkonsult AB
150 m
Persian3 AB
560 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
620 m
Ringen Centrum
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Båtbyggaren Förskola
50 m
Emil och Emilia AB
120 m
Kollektivtrafik
Sickla Udde
140 m
Sickla udde
180 m
Grundskolor
Kulturskolan Stockholm
200 m
Lugnets skola
240 m
Gymnasium
Didaktus Skolor AB
600 m
YBC Young Business Creatives
610 m
Universitet & Högskolor
Stockholmsjournalsiternas Seniorer
820 m
Theducation AB
1,4 km
Banker
Nordea Bank AB
680 m
Swedbank
690 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
940 m
Traryd Golf Resort AB
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sjöstadshallen
240 m
Vänföreningen Saltsjöbadens Friluftsbad
430 m
Simhallar & Utomhusbad
Sickla strands
880 m
Vattenhuset AB
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Lindelöf eller Maria Lindelöf för mer information!

Johan Lindelöf

Johan Lindelöf

Hammarby Sjöstad

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-420 54 80

johan.lindelof@husmanhagberg.se

Maria Lindelöf

Maria Lindelöf

Hammarby Sjöstad

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-420 54 90

maria.lindelof@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte