Lars Kaggs Väg 12

Bilder

Pris / Bud

9 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Lars Kaggs Väg 12 , Ekerö - Helgö , Ekerö

Ogenerat drömboende på fantastisk sjötomt i bästa S/V-läge. Totalt 5.825 kvm tomt varav ca 4000 kvm mark + 1800 kvm vatten. Fri vy över vackra Bockholmssundet och Södra Björkfjärden. Trivsam villa med panoramavy över vattenspegel, brygganläggning och grönskande tomt ger en livskvalitet utöver det vanliga. Svårslagen miljö som är vacker alla årstider och i alla väder.
Fullt utrustat gästhus gör det möjligt med generationsboende eller gäster som enkelt kan stanna över natten. Kommunalt V/A indraget i bägge husen och fiberanslutning ger ett bekvämt boende med "åretrunt" förutsättningar.

Härliga altaner, flera uteplatser samt gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup. Strand för de yngsta samt charmigt lusthus på kajen. Betagande solnedgångar över fjärden. Farleden mot bl a. Birka och Mariefred bjuder på underhållande båttrafik och utgör även den ett trivsamt blickfång.
Ett boende som svårligen låter sig beskrivas i ord, utan ska upplevas på plats.
Lättskött naturtomt. Går att anlägga med gräsmattor som på grannfastighetena, om man så önskar.

Sammantaget ett drömboende i perfekt väderstreck med sol från tidig morgon till sen kväll. Ett synnerligen tilltalande boende i lugn harmonisk Mälarmiljö, 30 km från Fridhemsplan.

Varmt välkommen på visning hälsar Håkan Jansson HusmanHagberg

125 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
125 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
5 825 kvm
Byggår:
1987
Driftskostnad:
3 358 kr/månad
Pris / Bud:
9 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

125 kvm

Rumsbeskrivning

Unikt boende på väl tilltagen sjötomt i bästa SV-läge. Harmoniskt, ogenerat och lugnt beläget med fin vy över Mälaren och vidare mot orörd grönska vid Bockholmssättra. Skyddat läge på återvändsgränd, fritt från buller och trafik. Inramningen är svårslagen med vattenspegeln i S/V och åkermark, som vackert speglar årstidernas skiftningar, i N/Ö. Kaggeholm Slotts ligger i husets närområde och utgör en fin inramning när man närmar sig fastigheten. En trevlig utflykt utgör Rastaholm med sjörestaurang och båtklubb (SSS), vilket tar under fem minuter med båt från tomten. En närmiljö som andas genuin idyll med en lantlig inramning som är svårslagen, givet det stadsnära läget. Det bästa av två världar med kort pendelavstånd till butiker, restauranger och bra skolor.
Till fastigheten hör vatten vilket möjliggör fiske och båtliv vid brygga. Väl tilltagen brygga samt kaj vid Mälaren bjuder in till sköna bad och trevligt båtliv. Brygganläggning med bra djup för anläggning av båt. Härlig tomt som ger gränslösa möjligheter till odling, för den som har intresset. I övrigt lättskött med sina gräsytor och naturtomtsdelar.

Uteplatser på stora altaner samt brygganläggning och gedigen stensatt kaj, vilket bjuder in till sol hela dagen och grillkvällar i kvällssol. På uteplatserna sitter man helt ogenerad och njuter. Från huset leder flera glasade dörrar ut mot altanen, vilka binder samman ute med inne på ett trivsamt sätt. De rikligt glasade ytorna ger en svårslagen utsikt. Vacker vy alla årstider. Vintertid ser man ut över gnistrande snö och har skridskoisen på ca 30 meters avstånd.

Sammanfattningsvis så erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en fastighet med kvaliteter utöver det vanliga.
Välkommen till Lars Kaggs Väg 12!

INTERIÖR

Trivsam villa i gott skick med ljus SÄLLSKAPSYTA med härlig rymd genom ryggåstak samt öppen planlösning mot matrumsdel och fullt utrustat KÖK. Fin vy över vattenspegel och tomt samt utgång till stor ALTAN genom glasad dörr. ÖPPEN SPIS sprider charm och värme. MATPLATS vid burspråksfönster som rymmer många.

För dagen två SOVRUM som enkelt kan delas av till tre, vid behov. Glasade dörrar ut mot altan även från master bedroom.

DUSCHRUM med wc och handfat. Kommunalt V/A indraget.

Trägolv och ljus färgsättning.

KÄLLARVÅNING som nås utifrån och kan fungera som ÖVERNATTNINGSRUM, om man så vill. Här finns även WC/DUSCH/BASTU kombinerad med TVÄTTSTUGA.

GÄSTHUS som är självförsörjande med ett luftigt ALLRUM ett SOVRUM samt DUSCH/WC och enkel köksdel i TRINETT. Utgång till stor solig altan samt underbar vy även från detta hus.

Välplanerat och genomtänkt i stort och smått.
Sammanfattningsvis ett boende som är lätt att längta hem till...

Välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

Enplansvilla med halv källare som är inredd

Byggnadsår

1987

Uppvärmning

Direktverkande El + Öppen spis

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare+Torpargrund
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Taxerad boyta är huvudbyggnad 79 kvm samt gästhus 35 kvm. Källarplan, som endast nås utifrån, ligger ej som ytinformation i taxeringen.
Säljarens info är att huvudbyggnad har en boyta om ca 90 kvm samt en källarvåning om ca 40 kvm. Gäststuga boyta 35 kvm.

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Fastighetsbeteckning

Kaggeholm 2:15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 300 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
El: 12 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 600 kr
Övrigt: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Fördelningen uppvärmning hushållsel är uppskattad. kostnadför försäkring eftersöks av säljaren. Kostnaden övrigt är vägföreningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 149 000 kr

Summa pantbrev

2 734 000 kr

Tomt

Areal: 5 825 kvm
Tomttyp: Plan sjötomt brygga

Vatten/avlopp

Kommunalt V/A

Servitut etc

Last, Officialnyttjanderätt: Tele, 01-IM6-36/2840
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM6-43/4697

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Karl-Erik Iveroth Handels AB
3,1 km
ICA Nära Nyckelby
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bergviks Familjedaghem
2,6 km
Förskola Första Steget
3,3 km
Kollektivtrafik
Slottshagen
510 m
Kaggeholm gård
540 m
Grundskolor
Sundby skola
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Ekerö

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte