Bohlins Väg 28

Bilder

Utgångspris

1 450 000 kr

Bevaka slutpriset

Bohlins Väg 28 , Rödeby , Karlskrona

Gedigen och charmig 50-talsvilla med stor potential och centralt läge i Rödeby nära skola och affärer. Stort vardagsrum med öppen spis och vackra trägolv i hela huset. Bergvärme från -04, nytt tak -94 och ny dränering med isodrän -12. Fibernät via Affärsverken. Visst renoveringsbehov föreligger på huset.

I Rödeby bor du bekvämt med närhet till förskola, skola F-9 och all tänkbar service såsom affärer, vårdcentral, simhall, utebad, gym och skidbacke.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 578 kvm
Byggår:
1954
Driftskostnad:
2 764 kr/månad
Utgångspris:
1 450 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entréhall med trägolv och en garderob.

WC med kakel, klinker och målade väggar.

Vardagsrum med vacker originalparkett, djupa fönsternischer i kalksten och öppen spis med kassett.

Rymligt kök med plastmatta (underliggande trägolv) och äldre köksinredning. Spis från ElektroHelios, spisfläkt från Cylinda och kyl från ElektroHelios. Från köket har du utgång till trädgården på husets norra sida.

Matrum med trägolv.

Sovrum 1 med parkettgolv.

Övre plan:

Allrum/hall med parkettgolv.

Sovrum 2 med parkettgolv och förvaring i sidovindarna.

Klädkammare/förråd.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, tvättställ och WC.

Sovrum 3 med parkettgolv och förvaring i sidovindarna.

Källarplanet består av förrådsutrymmen, verkstad, pannrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux (2016) samt dusch.
Från källarplanet når man även garaget som har fjärrstyrd port från 2004.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Bergvärmepump -04

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 oktober 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 45 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, kopplade
Tak: Tegel -93

Fastighetsbeteckning

Rödebyholm 1:89

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 179 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 576 kr
VA: 6 913 kr
Renhållning: 2 084 kr
Väg, samf: 250 kr
Sotning: 356 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

747 000 kr, varav byggnadsvärde 475 000 kr

Summa pantbrev

890 000 kr

Tomt

Areal: 1 578 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Mo GA:2
Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, 1080IM-01/7365

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Rödeby

Rödeby ligger ca 10 km norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun
Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare.
Samhället har i huvudsak villabebyggelse samt ett mindre antal hyresfastigheter. Bakom skolan utbreder sig en unik isälvsdal, där Silletorpsån slingrar sig fram mellan höga, skogsbevuxna branter.

Det finns flera förklaringar på namnet Rödeby. Den troligaste av dem är att byn tidigare hette Röby, rö är ett gammalt ord för gräns. Här låg i gamla tider gränsen mellan Sverige och Danmark. Enligt gamla kartor gick en av vägarna från Småland just genom Rödeby, och man kan anta att befolkningen drabbades hårt av krigsfolket som drog fram. Många bybor gömde sig i skogarna, och när det var riktigt svåra tider vågade man inte ens gå i kyrkan, utan samlades till gudstjänst på undanskymda platser. Altarstenen i Kestorp och Predikareberget i Skärvaboda är exempel på sådana.

Kommunikation

Goda bussförbindelser med Karlskrona, dagligen var 20:e minut.

Närservice

I samhället finns två livsmedelsbutiker, bageri med kaffeservering, pizzeria, kiosk, bensinstation, vårdcentral och tandläkare. I området finns även flera förskolor och skola F-9 samt fritidsanläggning med idrottshall, gym, simhall och utebad med tempererad sim- och barnbassäng. Vintertid är den 320 meter långa skidbacken med två liftar öppen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Rödeby Allivs
1 km
coop Konsum
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Johannesbergs förskola
1,1 km
Thunells förskola
2,1 km
Kollektivtrafik
Granitvägen Rödeby
210 m
Viadukten
400 m
Grundskolor
Rödebyskolan
920 m
Ekekullen skola
4,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bergagården
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rödebybadet
740 m
Rödeby sporthall o simhall
920 m
Simhallar & Utomhusbad
Rödebybadet
740 m
Rödeby utebad
770 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte