Bokönvägen 59

Bilder

Utgångspris

2 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Bokönvägen 59 , Kallinge , Ronneby

Här finner ni en välplanerad familjevilla med allt på ett plan med ett lantligt läge.
Totalrenoverad och tillbyggd 2014 med moderna och smakfulla materialval.
Öppen planlösning, 3-4 sovrum, helkaklade bad- och duschrum och trädäck i söderläge med lyxigt spa-bad.
Öppen spis och luft/vatten värme pump med golvvärme i hela huset.
Gångavstånd till busshållplats, några min med bil till badplatsen i Mållsjön och ca 10 min med bil till Kallinge.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

175 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
175 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 387 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 283 kr/månad
Utgångspris:
2 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Fre 20 okt 17:00-18:20

    Boka här

    Anmälan krävs. Ring 0455-70230 eller boka här.

  • Lör 21 okt 12:00-13:30

    Boka här

    Anmälan krävs. Ring 0455-70230 eller boka här.

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

175 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Bokönvägen 59!

Här finner ni en totalrenoverad smakfull familjevilla med allt på ett plan. Så fort vi kliver in genom dörren får vi en känsla av att allt är nytt och fräscht.
I hallen finns gott om plats för avhängning och till höger finns rymliga garderober med skjutdörr. In till vänster finner vi köket med sin öppna planlösning som knyter samman vardagsrum och matrum. Köket är modernt renoverat med vita köksluckor, svart bänkskiva i sten och en halvköksö med sittplatser. Matrums- och vardagsrumsdelen är rymlig och det finns gott om ungängesytor, i centrum står den öppna spisen. Där matbordet står är det högt i tak och de stora fönsterpartierna med extra djupa fönsternischer släpper in mycket ljus. Här kan man avnjuta en god måltid och blicka ut över de vackra ängarna. Samma vackra vy har man från trädäcket som nås direkt ifrån vardagsrummet. Det ligger i söderläge och har ett nedsänkt lyxigt spa-bad. Går vi vidare genom vardagsrummet kommer vi till master-bed-room som ligger i anslutning till en stor klädkammare. Från sovrummet har man direktaccess ut till det inglasade uterummet som är ljust inrett. Här på baksidan finner vi också en stensatt uteplats där man kan njuta av kvällssolen. Vidare finns tre rum till, de passar som barnrum, kontor eller gästrum. Det finns också ett allrum med plats för soffa, soffbord och tv. De helkaklade dusch-och badrummen är renoverade i ljusa material och här finns möjligheter för både dusch och badkar. Tvättavdelningen ligger i anslutning till husets groventré, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra arbetsytor, tvättho, gott om förvaring och plats för avhängning.
Runt huset finns en väl tilltagen tomt med möjligheter. Fiber finns i området.

Kök
Modernt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matrum. Köket är renoverat -14 och är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys i fullhöjd. Bänkskiva i svart sten, vitt kakel ovanför bänk samt grått klinkergolv.

Badrum
Badrum (-14) med ljusgrått klinkergolv samt helkaklade vita väggar och spootlights som ljuskälla. Utrustat med wc, dusch med vägg av glasblock, dubbelhandfat med kommod och väggskåp. (Förberett för badkar).

Duschrum
Helkaklat duschrum (-14), svart/vitt retro golv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och väggskåp.

Tvättavdelning
Tvättavdelning (-14) med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch), arbetsbänk med tvättho och garderober. Här finns också groventrén som har bra med plats för avhängning.

Byggnad

Byggnadsår

1976 tillbyggt 2014

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (golvvärme), vedpanna med elpatron, solpanel

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 september 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 101 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta och krypgrund
Grundmur: Lättklink
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas (-14)
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt (-14)
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Altan i söderläge med glasräcke. Nedsänkt spa-bad och gott om plats för utemöblemang och umgänge. Inglasat uterum och stensatt uteplats på husets baksida i väst.
Asfalterad garageuppfart.

Fastighetsbeteckning

Möljeryd 1:22

Övriga byggnader

Fristående garage med en garageport. I anslutning till detta finns ett vedförråd samt pannrum.
Lekstugan planerar säljarna att ta med sig, om det finns önskemål att behålla den prata med mäklaren.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 400 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 700 kr
VA: 900 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning är inkl. hushållsel och uppvärmning av spa-bad året runt. (6 m3 ved/år förbrukas, ej inkluderat i uppvärmning). Kostnaden för VA avser tömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

762 000 kr, varav byggnadsvärde 597 000 kr

Summa pantbrev

1 600 000 kr

Tomt

Areal: 4 387 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/Naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Avloppsledning mm, 10-IM2-77/1144
Förmån, Officialservitut: Va, 10-ROJ-3362

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Kallinge

Kallinge är en tätort och brukssamhälle med ca 4800 invånare i Ronneby kommun i Blekinge. Belägen vid E22:an strax norr om Ronneby.

På orten ligger F 17 Kallinge flygflottilj, denna delas med Ronneby flygplats.

Kommunikation

Kallinge har bra kommunikationer bl.a. med Stockholm (flyg från Kallinge flera gånger dagligen, tar 55 minuter), Köpenhamn (tåg från Ronneby eller bil via Öresundsbron) och Kastrup.
Du kan bo i Kallinge/Ronneby och enkelt jobba i Karlskrona, Karlshamn eller på annat håll i regionen. Det finns bekväma möjligheter att pendla som många använder sig av. Det tar 20 minuter till grannstäderna och omkring en timme till Växjö eller Kristianstad.

Närservice

I Kallinge finns bl.a. restauranger, mataffärer och apotek. Ronneby som ligger 10 min från Kallinge har också utbud av restauranger, mataffärer och en del butiker. Kallingeskolan F-6 ligger centralt i samhället och är en grundskola med autistgrupp samt en grundsärskola 1-6. Delar skolbyggnad med Kallingeskolan 7-9 och grundsärskola 7-9.

I närheten

Kollektivtrafik
Hammargärdet
580 m
Bokön
650 m
Grundskolor
Röaby Skola
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Mollsjön
1,7 km
Badplats
4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Cecilia Tibblin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte