Gårdarikesvägen 22

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Gårdarikesvägen 22
  • Baksida i sydvästläge
  • Altan med..
  • ..lyxigt spabad

Gårdarikesvägen 22 , Trummenäs , Karlskrona

Nu finns tillfälle att förvärva en nyproducerad enplansvilla från 2015 med ett av de bästa lägena på Trummenäs udde! Från husets stora fönsterpartier och trädgården på husets baksida har man en fantastisk utsikt mot skogen och havet i väster. Här kan du njuta av kvällssolen från altanen eller det lyxiga spabadet. Stort kök och vardagsrum med härlig utsikt mot havet i väster. Lyxigt master-bedroom med klädkammare och separat duschrum.

På Trummenäs Udde bor du naturskönt med havsnära läge och gångavstånd till Trummenäs golfklubb som erbjuder en 18-hålsbana i vacker skärgårdsmiljö samt en 9-håls pay and playbana. I närheten finns även en barnvänlig badplats, båthamn och camping med minigolfbana. Sommartid finns här en servicebutik och pizzeria och under golfsäsongen har även Golfkrogen öppet.

125 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
125 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
883 kvm
Byggår:
2015
Driftskostnad:
2 701 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

125 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall med klinkergolv och en stor garderob med skjutdörrar.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv, arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, städskåp och två garderober.

WC med kakel och klinker.

Sovrum 1 med parkettgolv.

Matplats med parkettgolv, braskamin och väggfasta vitrinskåp. Stora fönsterpartier med härlig utsikt mot havet och skogen och pardörrar ut mot altanen på husets baksida.

Välplanerat kök med parkettgolv, vit skåpsinredning från Marbodal, svart bänkskiva i laminat och stänkskydd av plexiglas. Integrerad diskmaskin i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, spisfläkt, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Samtliga vitvaror är från Siemens.
I köket finns även ett inbyggt högtalarsystem som styrs via Bluetooth.

Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier och härlig utsikt mot skogen och havet i väster.

Sovrum 2 med parkettgolv och ingång till separat klädkammare och duschrum. Duschrummet har kakel och klinker, tvättställ med kommod, förvaringsskåp, WC, dusch med infällbara glasväggar och handdukstork.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Husleverantör A-hus.
Centraldammsugare.
Fibernät via Affärsverken.
Larm via Verisure.

Fastighetsbeteckning

Säby 4:42

Övriga byggnader

Carport med integrerat förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 422 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 191 kr
VA: 8 122 kr
Renhållning: 2 064 kr
Väg, samf: 500 kr
Sotning: 223 kr
Försäkring: 3 322 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är beräknade med schablon för ett hushåll med minst två personer. Kostnaden till områdets samfällighetsförening tillkommer och varierar från år till år beroende på behov.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 315 000 kr, varav byggnadsvärde 1 790 000 kr

Summa pantbrev

3 382 500 kr

Tomt

Areal: 883 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Säby S:3, GA:6, Torstäva GA:13
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 1080IM-10/4813
Last, Avtalsservitut: Elledning, 1080IM-14/7423

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Trummenäs

På Trummenäs bor du naturskönt och nära havet men med endast 15 minuter till Karlskrona centrum. Här kan du spela golf på Trummenäs vackra 18-hålsbana med seasidekaraktär, njuta av sol och bad vid stranden eller gå en promenad i den vackra naturen.
På golfkrogen kan du njuta av en god lunch, middag eller varför inte ett glas vin i loungemöblerna på uteserveringen. Vid badplatsen finns en lång sandstrand samt bad- och båtbryggor. En trevlig campingplats ger liv och rörelse samt service under sommarhalvåret.

Trummenäs Golfklubbs anläggning består av en 18-hålsbana och en korthålsbana med 9 hål. 18-hålsbanan är av mycket hög klass och har karaktären av seaside/parkbana där vinden kan ge spelet extra krydda.

Kommunikation

Från närmaste busshållplats tar du dig med linje 123 in till centrum. Längre bort finns även hållplats med mer frekventa avgångar via linje 2.

Närservice

Lyckeby med all tänkbar service ligger 5-10 minuter bort med bil.
Sommartid har campingens kiosk öppet samt Trummenäs golfkrog.
Till Senoren livs har du ca 5 km.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Senorens Livs
3,1 km
ICA Nära Sturköhallen
5,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solstugans förskola
3,9 km
Ängslyckans förskola
5,2 km
Kollektivtrafik
Trummenäsvägen
1,8 km
Torstäva
1,8 km
Grundskolor
Ramdalaskolan F-6
3,9 km
Östra Torpskolan
5,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
650 m
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Ahlberg & Söner
5,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Trummenäs
450 m
Badplats
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte