Lilla Skavkullavägen 12

Bilder

  • Välkommen till Lilla Skavkulla!
  • Altan i sydvästläge med kvällssol
  • Inglasat uterum

Lilla Skavkullavägen 12 , Skavkulla , Karlskrona

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med egen båtplats och endast 150 meter till havet. Huset renoverades och byggdes till 2004. Stort vardagsrum med ryggåstak och kök med öppen spis. Vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump. Mysig tomt med flera uteplatser från öster till väster. Inglasat uterum, vinterbonad gäststuga och flera förrådsbodar. Kommunalt VA och fibernät.

Från huset har man ca 150 meters promenad ner till båt- och badbryggan. Här finns även en barnvänlig sandstrand.

150 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
150 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
1 854 kvm
Byggår:
1959
Driftskostnad:
3 082 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

150 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entré till en rymlig hall med klinkergolv som övergår i laminatgolv.
Från hallen har man utgång till det inglasade uterummet.

Duschrum, renoverat -01, med kakel och klinker, tvättställ, WC och dusch.

Tvättstuga, renoverad -04 med våtrumsmatta, arbetsbänk med ho och förvaringsskåp, tvättmaskin (Bauknecht -09), torktumlare (Whirlpool -04), två garderober samt frånluftsvärmepump (IVT 490).

Sovrum 1 med laminatgolv och utgång till altanen på husets baksida.

Från sovrum 1 har man ingång till ytterligare ett rum som kan fungera som sovrum alternativt arbetsrum eller walk-in-closet.

Kök, renoverat 2004 med inredning i ek från Ikea, bänkskiva i laminat och klinkergolv med golvvärme. Vitvarorna består av kyl och frys side-by-side med is- och vattenmaskin (Samsung -04), extra bred induktionshäll (AEG -13), spisfläkt (Futurum -04), inbyggnadsugn och -mikro (Miele -04) samt diskmaskin (ASKO -12). I köket finns en öppen spis med kassett.

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ryggåstak och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården på husets framsida.

Badrum med kakel, klinker, golvvärme, duschkabin, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod och förvaringsskåp.

Sovrum 3 med parkettgolv och en rymlig garderob med skjutdörrar. Från sovrummet har man utgång till altanen på husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1959 ombyggt 2004

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump IVT 490

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta (ny del)/kypgrund (äldre del)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas -08
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor -03

Övrigt

Nytt tak, inkl. nya hängrännor, stuprör och vindskivor -03
Ny fasad -03
Tillbyggnad av 90 kvm -03/04
Istallation av krupgrundsavfuktare i den äldre husgrunden -16.
Inglasat uterum i nordvästläge.
En större altan i sydvästläge samt en mindre i nordostläge.

Till fastigheten hör båtplats nr 8 belägen vid brygga som tillhör samfällighetsföreningen Lilla Skavkulla.

Fastighetsbeteckning

Färmanstorp 1:31

Övriga byggnader

Vinterbonad gäststuga med integrerat förråd samt två fristående förrådsbodar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 990 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 803 kr
VA: 6 765 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 500 kr
Sotning: 100 kr
Försäkring: 4 822 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden till samfälligheten varierar från år till år beroende på behov.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 565 000 kr, varav byggnadsvärde 1 100 000 kr

Summa pantbrev

600 000 kr

Tomt

Areal: 1 854 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Färmanstorp GA:1, Skavkulla GA:4
Förmån, Avtalsservitut: Ledning mm, 10-IM1-54/4282

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Nättran
3,5 km
Coop Konsum
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skillingenäs förskola
1,3 km
Skogsgläntans förskola
2,9 km
Kollektivtrafik
Färmanstorp
690 m
Grönadalsvägen
1,2 km
Grundskolor
Saltöskolan
4,1 km
Universitet & Högskolor
Bengt Karlsson Konsult AB
4,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Carlskrona Golfklubb
3,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nättraby Idrottsplats
3,4 km
Nordinsaktiviteter AB
4,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Tallholmen
2,6 km
Dragsö barnbadvik
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte