Miklagårdsvägen 7

Bilder

Fast Pris

3 295 000 kr

Miklagårdsvägen 7 , Trummenäs , Karlskrona

Välplanerad enplansvilla i New Englandstil med uteplats i sydvästläge. 4 sovrum samt kök och vardagsrum med ryggåstak och öppen planlösning. Huset har en lyxig och modern Smart Hem-lösning för ökad komfort, trygghet och energibesparing. Priset avser nyckelfärdigt hus inkl. tomt, markarbete, bygglov, VA- och el-anslutning, trädäck och carport. Fast pris och först till kvarn gäller!
Observera att huset ännu inte är uppfört, det finns därför möjlighet att påverka husets stil och utformning.

Villa Livsrum är en välplanerad enplansvilla med 5 rok varav 4 sovrum. Utvändigt möts du av en exteriör i New Englandstil med liggande panel, spröjsade fönster och svart sadeltak. En vacker veranda med pelare tar emot vid entrén och på baksidan finns två dörrar som vetter ut mot ett rymligt trädäck.
På insidan välkomnas du av en ljus och luftig planlösning med 4 sovrum och två badrum. Vardagsrummet har ryggåstak och stora fönsterpartier samt två utgångar till uteplats/trädgård.

Huset har en hög standard med bl.a. vitvaror från Miele och trägolv från Kährs. Samtliga material är väl genomtänkta och noga utvalda av Hem 1:s inredare för att skapa en stilren och modern känsla. Då huset är under uppförande finns det fortfarande möjlighet att påverka de interiöra och exteriöra valen.

På Trummenäs Udde bor du naturskönt med havsnära läge och gångavstånd till Trummenäs golfklubb som erbjuder en 18-hålsbana i vacker skärgårdsmiljö samt en 9-håls pay and playbana. I närheten finns även en barnvänlig badplats, båthamn och camping med minigolfbana. Sommartid finns här en servicebutik och pizzeria och under golfsäsongen har även Golfkrogen öppet.

115 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
115 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
913 kvm
Byggår:
2017/2018
Fast Pris:
3 295 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

HALL med avhängningsmöjligheter för
ytterkläder. Skjutdörrar finns som tillval.

VARDAGSRUM med ryggåstak och två
utgångar till uteplats/trädgård.

KÖK från HTH med köksö och
vitvaror från Miele. Kyl och frys i fullhöjd,
inbyggnadsugn och -mikro, integrerad diskmaskin,
induktionshäll och utdragbar fläkt.

DUSCHRUM, helkaklat med inredning från Aspen,
tvättställ med kommod, vägghängd WC, spegel
med belysning och duschvägg i klarglas
från INR.

TVÄTTAVDELNING med tvättmaskin och
torktumlare från Miele samt inredning från HTH
med städskåp och ho.

MASTER BEDROOM med klädkammare och
ingång till duschrum.

DUSCHRUM, helkaklat med inredning från Aspen,
tvättställ med kommod, vägghängd WC, spegel
med belysning och duschvägg i klarglas
från INR.

SOVRUM 2, 3 och 4 om drygt 9 kvm vardera.

Trägolv ek 3-stavs från Kährs i samtliga rum. Klinker i hall och tvättstuga. Kakel och klinker i duschrum.
Massiva innerdörrar från Dooria.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2017/2018

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE F730

Energideklaration

Ej utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Trädäck på fram- och baksida.
Carport.
Eldstad ingår ej, dock förberett med tilluft i betongplattan.
Möjlighet finns att ansluta sig till fibernät (tillval).

Huset har ett smart hem-system från Compare-IT som förenklar vardagen och ökar komforten. Med det förprogrammerade systemet kan du styra och övervaka huset från t.ex. din telefon eller läsplatta.

Fastighetsbeteckning

Gängletorp 14:74

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

409 000 kr

Tomt

Areal: 913 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Säby S:3, GA:6
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 1080IM-10/4813
Last, Avtalsservitut: Elledning, 1080IM-14/7423

Övrigt

Mäklarens uppdrag omfattar endast marknadsföring av tomten och huset. Hem 1 Sydost AB ansvarar själva för försäljningen.

Om området

Trummenäs

På Trummenäs bor du naturskönt och nära havet men med endast 15 minuter till Karlskrona centrum. Här kan du spela golf på Trummenäs vackra 18-hålsbana med seasidekaraktär, njuta av sol och bad vid stranden eller gå en promenad i den vackra naturen.
På golfkrogen kan du njuta av en god lunch, middag eller varför inte ett glas vin i loungemöblerna på uteserveringen. Vid badplatsen finns en lång sandstrand samt bad- och båtbryggor. En trevlig campingplats ger liv och rörelse samt service under sommarhalvåret.

Trummenäs Golfklubbs anläggning består av en 18-hålsbana och en korthålsbana med 9 hål. 18-hålsbanan är av mycket hög klass och har karaktären av seaside/parkbana där vinden kan ge spelet extra krydda.

Kommunikation

Från närmaste busshållplats tar du dig med linje 123 in till centrum. Längre bort finns även hållplats med mer frekventa avgångar via linje 2.

Närservice

Lyckeby med all tänkbar service ligger 5-10 minuter bort med bil.
Sommartid har campingens kiosk öppet samt Trummenäs golfkrog.
Till Senoren livs har du ca 5 km.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Senorens Livs
3 km
Kollektivtrafik
Gängletorp
1,7 km
Trummenäsvägen
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
460 m
Simhallar & Utomhusbad
Trummenäs
550 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte