Valhallavägen 23

Bilder

Valhallavägen 23 , Bergåsa , Karlskrona

Rymlig och välplanerad familjevilla på populära Bergåsa. Trivsam planlösning med sällskapsrum, matsal och väl tilltaget kök i entréplan och sovavdelning med tre sovrum på övre plan. Vackra välutrustade badrum. Härligt uterum ansluter direkt till poolen som ligger under tak. Trädäckad uteplats för härliga solstunder. Trädgård med förrådsbyggnad, cykelgarage och lekstuga . I källaren finns bland annat ett garage och gott om förvaringsplats. Besiktigat och dolda felförsäkrat - Tryggad.

137 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
137 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
732 kvm
Byggår:
1911
Driftskostnad:
4 129 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

137 kvm

Biarea

85 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Skåpsinredning av hög kvalité med Björkluckor (-02). Spis, kyl, frys, diskmaskin (-07, Husqvarna) och mikrovågsugn (-15).

Badrum

Duschrum/WC (Entréplan): Dusch med glasade dörrar, WC, tvättställ. Klinker och kakel. Renoverat 2010. Badrum/WC (Övre plan) : Hörnbadkar med massage, bastu, dusch, WC, tvättställ i komod. Helkaklat. Golvvärme (el). Renoverat 2010.

Tvättrum

Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare( Miele). Tvättutrustningen står i badrummet på övre plan.

Välkommen till denna gedigna familjevilla - anno 1911!

Här möter den gamla charmen det välplanerade och trivsamma. På entréplanet hittar vi bland annat ett stort trivsamt sällskapsrum, med effektiv kamin och vackra spröjsade fönster. Rummet ligger i direkt anslutning till ett väl tilltaget matrum med plats för fest och vardag. Det välutrustade köket är rymligt och har bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. På golven i entréplan ligger förutom i entré och duschrum ett vackert björkgolv.
I direkt anslutning till matrummet finner vi ett mysigt inglasat uterum som inbjuder till trevlig samvaro en stor del av året. Här finner vi också bostadens pool som ligger ute men har väggar på tre sidor och ligger under tak vilket förlänger badsäsongen. Inne möter ute när pooldäcket övergår till uteplats.

En trappa upp finner vi en sovavdelning med tre mysiga sovrum där bland annat de vackra gamla trädörrarna bidrar till det trivsamma intrycket. På detta plan har dessutom ett välutrustat badrum placerats. Här finns såväl massagebad som bastu, dusch och WC. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerat i badrummet.

I källarplanet finns förutom ett rum som idag används som gym, pannrum, garage (med elport) samt stora förvaringsutrymmen.

Byggnad

Byggnadstyp

1 3/4-plansvilla

Byggnadsår

1911

Uppvärmning

Pellets panna / El (Ca 10 år gammal)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 mars 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 234 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Natursten/Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fiber finns via Karlskronaporten.

Fastighetsbeteckning

Nerman 7

Övriga byggnader

Redskapsbod med cykelgarage samt lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 553 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 9 000 kr
El: 30 000 kr
VA: 7 750 kr
Renhållning: 2 053 kr
Sotning: 750 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärming avser Pellets. El inkluderar hushållsel samt viss uppvärming. Poolen värms stor del av året. Försäkring för nuvarande ägare = 4997 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 290 000 kr

Summa pantbrev

2 635 000 kr

Tomt

Areal: 732 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bergåsa

Den populära stadsdelen Bergåsa ligger i anslutning till Blekinge Tekniska Högskola och Blekingesjukhuset och bebyggelsen består mestadels av villor och fåfamiljshus. Västra Marks idrottsanläggning och grönområden ger möjligheter till både idrott och naturupplevelser. Studentvikens badplats ligger i området.

Kommunikation

Bergåsa har egen järnvägsstation för tåg mot såväl Emmaboda som Köpenhamn (Kust till kust-banan respektive Öresundståg på Blekinge kustbana). Vid stationen stannar samtliga stads- och landsbygdsbussar som trafikerar Karlskrona. Detta gör Bergåsa till den enklaste knutpunkten för byte mellan tåg och buss i Karlskrona.

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte