Vrakekevägen 18

Bilder

Utgångspris

3 200 000 kr

Bevaka slutpriset

Vrakekevägen 18 , Listerby , Ronneby

Välkommen till detta nyproducerade Myresjöhus från 2008 beläget på hörntomt i lugnt och barnvänligt område nära hav och natur. Väldisponerade ytor med öppen planlösning, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Centraldammsugare och vattenburen golvvärme i hela huset. Stort trädäck från öster till väster och dubbelgarage med eldriven port. Fibernät.

På bekvämt promenadavstånd ligger flera förskolor samt Listerbyskolan F-6. I närheten finns även tennisbana och 3 km motionsspår samt båthamn och badplats.

Här bor du med bra pendlingsavstånd till såväl Ronneby och Kallinge som Karlskrona. Till Karlskrona centrum tar du dig med bil på endast 20 minuter och till Ronneby på cirka 10 minuter.

165 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
165 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 608 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
3 169 kr/månad
Utgångspris:
3 200 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tor 24 aug 16:30-17:30

    Boka här

    Anmälan krävs. Ring 0455-70230 eller boka här.

Ring 0721-772749 för bokning av visning.

Visa på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

165 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entré till en rymlig hall med ljust klinkergolv och en stor garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Förberett med tilluft i betongplattan för installation av braskamin.
Från vardagsrummet har du utgång till altanen på husets sydöstra sida.

Stilrent kök med inredning från KVIK och bänkskiva i kompositsten. Köksö med extra bred induktionshäll från GRAM, spisfläkt från Gorenje, inbyggd kyl och frys, inbyggnadsugn och -mikro samt integrerad diskmaskin, samtliga från AEG.

Matplats med utgång till altanen på husets sydvästra sida.

Intill köket ligger sovrum 4.

Exklusivt badrum med kakel och klinker, golvvärme, tvättställ, WC, dusch och badkar.

Sovrum 1 med en rymlig skjutdörrsgarderob.

Förrådsutrymme med mediacentral.

Sovrum 2 och sovrum 3, varav det ena med heltäckningsmatta.

Duschrum med kakel och klinker, golvvärme, tvättställ, högskåp, WC och dusch med infällbara glasväggar. Duschrummet är under renovering men kommer att färdigställas innan försäljningen.

Tvättstuga med klinkergolv, arbetsbänk med ho, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG (2016), två garderober och ett städskåp.

Samtliga rum utom våtutrymmena har enstavs parkettgolv i rökt ek från Berg & Berg.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 360 P

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 55 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä/puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Centraldammsugare.
Fibernät via Miljöteknik.
Förberett för installation av braskamin.
Larm via Verisure, brand/inbrott.

Altan från sydost till sydväst.

Fastighetsbeteckning

Yxnarum 19:116

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage med eldriven port och integrerat förråd, totalt ca 67 kvm.
Fristående förråd under byggnation (kommer ej att färdigställas innan försäljning).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 032 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 113 kr
VA: 9 373 kr
Renhållning: 1 976 kr
Väg, samf: 200 kr
Försäkring: 4 370 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 969 000 kr

Summa pantbrev

2 830 000 kr

Tomt

Areal: 1 608 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Listerby

Närservice

Med bekvämt promenadavstånd ligger flera förskolor. Backsippan förskola invigdes 2014 och har blivit utnämnd till Sveriges hälsosammaste förskola. Yrvädret förskola är en mindre förskola med två avdelningar. Listerbyskolan F-6 är en populär skola mitt i Listerby som totalrenoverades 2016.

Vid infarten till Listerby finns en 7-elevenbutik och bensinstation som har öppet 06-23 alla dagar.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Backsippans Förskola
630 m
Kollektivtrafik
Helgövägen
280 m
N Yxnarum
680 m
Golfbanor & Golfklubbar
Leråkra Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Listerby Idrottsplats
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Slättanäs
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linn Walderton eller Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte