Rågvägen 2

Bilder

  • Välkommen till Rågvägen 2!
  • Stor altan i söderläge
  • Hörntomt med gräns mot skogsparti
  • Garage och stenlagd uppfart med plats för flera fordon
  • Plana gräsytor

Rågvägen 2 , Lyckeby , Karlskrona

Välskött enplansvilla med yteffektiv planlösning. 6 rok varav 4 sovrum. Hörntomt med barnvänligt läge på återvändsgata nära förskola och skola. Tak omlagt -94, fasad målad -14 och nya 3-glasfönster -16. Smakfullt renoverat kök från -15 och helkaklat duschrum från -08/09. Lättskött tomt med stor altan i söderläge, plana gräsytor och stilrena stenläggningar. Garage med integrerat förråd samt växthus. Uppställningsplats för flera fordon samt båt eller husvagn.

120 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 001 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
2 590 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall med klinker och en garderob.

Sovrum 1 med laminatgolv och två inbyggda garderober.

Helkaklat duschrum med golvvärme, renoverat -08/09 med WC, dusch med infällbara glasväggar, tvättställ med spegelskåp, högskåp, handdukstork och spotlights.

GästWC, renoverad -08/09 med klinker, målad vävtapet, WC och tvättställ.

Matrum/allrum med laminatgolv och Cronspis från -98 med insats från -15. Från matrummet har man utgång till altanen på husets södersida.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.

Sovrum 2 med laminatgolv och tre inbyggda garderober.

Smakfullt renoverat kök från -15 med laminatgolv, vita luckor, bänkskiva i ek och stänkskydd av plexiglas. Vitvarorna består av induktionshäll (Bosch -15), spisfläkt, (Franke -13), kyl (Samsung -09), diskmaskin (Bosch, -11), inbyggnadsugn (Bosch -15) och mikro (Samsung).

Tvättstuga/groventré med linoleumgolv, arbetsbänk med ho, tvättmaskin (Electrolux -10), äldre torkskåp och varmvattenberedare (-00).

Förråd/klädkammare med frys (Samsung -09), garderob och centraldammsugare (-12).

Sovrum 3 med laminatgolv och två inbyggda garderober.

Sovrum 4 med laminatgolv och två inbyggda garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer -12), luft/luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 maj 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglas -16
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor -94

Övrigt

Altan, delvis överbyggd, i söderläge.
Trådlös larmanläggning för inbrott och brand.
Centraldammsugare.

Renoveringsbeskrivning:

2012
- Installation om centraldammsugare
- Byte av köksfläkt
- Nya oljefyllda radiatorer
- Ny bänk inkl. blandare i tvättstuga
- Ny glasdörr i vardagsrum
- Ny garageport

2013
- Stenläggning garageuppfart, mur och asfaltering

2014
- Stenläggning gång
- Fasad målad

2015
- Ny croninsats till braskamin
- Nytt kök

2016
- Ny altan på framsidan
-Byte av fönster inkl 3 altandörrar

Fastighetsbeteckning

Bläcksvampen 10

Övriga byggnader

Garage med integrerat förråd.
Växthus om ca 9 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 090 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 838 kr
VA: 6 647 kr
Renhållning: 1 925 kr
Sotning: 356 kr
Försäkring: 4 324 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för el inkluderar även uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 276 000 kr, varav byggnadsvärde 826 000 kr

Summa pantbrev

659 400 kr

Tomt

Areal: 1 001 kvm

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt med plana gräsytor och rabatter samt stenlagd uppfart, gångar och murar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-72/2271
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 57/114

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Lyckeby

Lyckeby är ett trevligt och modernt samhälle strax utanför Karlskrona med en intressant och rik historia.

Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet är ytterligare en sevärdhet.

I dag är Lyckeby en trevlig bostadsort med varierande bebyggelse samt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan. Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken och erbjuder det mesta vad det gäller shopping.

Kommunikation

Mycket goda bussförbindelser med Karlskrona centrum.

Närservice

I Lyckeby finns det mesta man kan behöva i form av närservice. Vårdcentral, Apotek, Restauranger mm. Även flera större matbutiker finns i närheten såsom Ica Maxi, Coop och Willys.
Flera skolor och förskolor finns i och kring samhället.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
1,8 km
ICA Nära Lunden
2,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Amiralen Köpcentrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bullerbyns förskola
550 m
Kronotorp Öppen Förskola
760 m
Kollektivtrafik
Lösen
270 m
Östra Torp
290 m
Grundskolor
Östra Torpskolan
420 m
Vedebyskolan
2,1 km
Universitet & Högskolor
Well-Being And Human Performance Sweden AB
1,6 km
Fröbergs Navigationskonsult AB
4,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Ahlberg & Söner
530 m
Vedeby Idrottshall
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Ringö
2,2 km
Badplats
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte