Holmgårdsvägen 1 , Trummenäs , Karlskrona
Söker du ett exklusivt och lättskött boende med hög livskvalitet? På en av de sista tomterna med havsutsikt på Trummenäs Udde kan du nu bygga Villa Livsrum till fast pris. Här bor du naturskönt nära havet och med gångavstånd till Trummenäs golfklubb. Huset har en modern funkisstil med exklusiva materialval och hög utrustningsnivå med bl.a. 1-stavs trägolv från Kährs, rostfria vitvaror från Miele och stora fönsterpartier i aluminium med utsikt över Runstensfjärden.
Priset avser nyckelfärdigt hus inkl. carport, markarbete, bygglov, VA- och el-anslutning. Fast pris och först till kvarn gäller!
Utvändigt möts du av en fasad i modern funkisstil med pulpettak. På insidan välkomnas du av en ljus och luftig planlösning med 3-4 sovrum och två badrum. Vardagsrummet har ryggåstak och stora fönsterpartier med utsikt över havet samt två utgångar till uteplats/trädgård. Samtliga material är väl genomtänkta och noga utvalda av Hem 1:s inredningsarkitekt för att skapa en modern och exklusiv känsla. Huset har en hög standard med bl.a. rostfria vitvaror från Miele, 1-stavs trägolv från Kährs och exklusivt kakel i köket.
På Trummenäs Udde bor du naturskönt med havsnära läge och gångavstånd till Trummenäs golfklubb som erbjuder en 18-hålsbana i vacker skärgårdsmiljö samt en 9-håls pay and playbana. I närheten finns även en barnvänlig badplats, båthamn och camping med minigolfbana. Sommartid finns här en servicebutik och pizzeria och under golfsäsongen har även Golfkrogen öppet.
115 kvm, 5 rok
- Typ:
- 1 familjs friliggande
- Boarea:
- 115 kvm
- Biarea:
- 0 kvm
- Tomtarea:
- 906 kvm
- Byggår:
- 2017
Mer om bostaden
Interiör
Antal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea
115 kvm
Rumsbeskrivning
HALL med avhängningsmöjligheter för
ytterkläder. Skjutdörrar finns som tillval.
VARDAGSRUM med ryggåstak och stora
fönsterpartier samt överljus ut mot havet. Två
utgångar till uteplats/trädgård.
KÖK från HTH med köksö och bardel, rostfria
vitvaror från Miele, kyl och frys i fullhöjd, ugn,
mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och
fläktkåpa.
BADRUM, helkaklat med inredning från Aspen,
kommod med lådor, vägghängd WC, spegel
med led-belysning, duschvägg i säkerhetsglas
från INR.
TVÄTTAVDELNING med tvättmaskin och
torktumlare från Miele samt inredning från HTH
med städskåp och ho.
DUSCHRUM, helkaklat med inredning från
Aspen, kommod med lådor, vägghängd WC,
spegel med led-belysning, duschvägg i
säkerhetsglas från INR.
MASTER BEDROOM med klädkammare och
ingång till duschrum.
SOVRUM 2, 3 och 4 om drygt 9 kvm vardera.
Sovrum 4 med möjlighet att ta bort innervägg
för en öppen planlösning.
ALLMÄNT: 1-stavs trägolv i ek från Kährs,
Alba. Klinker i hall, bad och
tvätt. Exklusivt kakel i köket. Båda badrummen
är helkaklade.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE F730, vattenburen golvvärme
Energideklaration
Ej utförd.
Energiklass: -
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, alu
Bjälklag: Trä
Övrigt
Multimediacentral med 3 uttag.
Förberett för eldstad med tilluft i betongplattan (eldstad är tillval).
Möjlighet finns att ansluta sig till fibernät (tillval).
Fastighetsbeteckning
Gängletorp 2:25
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
313 000 kr
Tomt
Areal: 906 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt med havsutsikt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Servitut etc
Last, Ledningsrätt: Vatten, 1080-03/64
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1080-04/38
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 1080IM-10/4813
Övrigt
Mäklarens uppdrag omfattar endast marknadsföring av tomten och huset. Hem 1 Sydost AB ansvarar själva för försäljningen.
Om området
Trummenäs
På Trummenäs bor du naturskönt och nära havet men med endast 15 minuter till Karlskrona centrum. Här kan du spela golf på Trummenäs vackra 18-hålsbana med seasidekaraktär, njuta av sol och bad vid stranden eller gå en promenad i den vackra naturen.
På golfkrogen kan du njuta av en god lunch, middag eller varför inte ett glas vin i loungemöblerna på uteserveringen. Vid badplatsen finns en lång sandstrand samt bad- och båtbryggor. En trevlig campingplats ger liv och rörelse samt service under sommarhalvåret.
Trummenäs Golfklubbs anläggning består av en 18-hålsbana och en korthålsbana med 9 hål. 18-hålsbanan är av mycket hög klass och har karaktären av seaside/parkbana där vinden kan ge spelet extra krydda.
Kommunikation
Från närmaste busshållplats tar du dig med linje 123 in till centrum. Längre bort finns även hållplats med mer frekventa avgångar via linje 2.
Närservice
Lyckeby med all tänkbar service ligger 5-10 minuter bort med bil.
Sommartid har campingens kiosk öppet samt Trummenäs golfkrog.
Till Senoren livs har du ca 5 km.
I närheten
Livsmedelsbutiker
- ICA Nära Senorens Livs
- 2,9 km
Kollektivtrafik
- Gängletorp
- 1,7 km
- Trummenäsvägen
- 1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
- Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
- 360 m
Simhallar & Utomhusbad
- Trummenäs
- 630 m
Finns i närheten
Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.
Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.
Karta
Hör av dig till Linn Walderton för mer information!
Linn Walderton
Karlskrona / Ronneby / Karlshamn
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Ansvarig mäklare
Boendekostnad
- Boendekalkyl Kräver Adobe© Flash
- Boräntor
SEB erbjuder bolån. Och mer.
| Period | Aktuell ränta | Din ränta |
|---|---|---|
| 3 mån | 2,04 % | 1,54 % |
| 3 år | 2,04 % | 1,54 % |
510