Västra Skärfva Byväg 21

Bilder

  • Välkommen till Västra Skärfva Byväg 21!
  • Insynsskyddad baksida i västerläge
  • Altan med härlig kvällssol!

Västra Skärfva Byväg 21 , Nättraby , Karlskrona

Med högt läge och insynsskyddad tomt i västerläge finner du detta välskötta A-hus byggt 2004 med hög standard. Modern och funktionell planlösning med öppna ytor och möjlighet till 4 sovrum. Kök med köksö och vardagsrum med ryggåstak. Altan i västerläge och stenlagd uteplats i söder. Lättskött tomt med plana gräsytor och stenläggningar. Isolerat garage om 39 m² med smarta förvaringslösningar. Vattenburet värmesystem med golvvärme och fibernät via Affärsverken.

Skärfva By är ett lugnt och naturskönt område i Nättraby med bra cykelvägar och allmänna kommunikationsmedel in till Karlskrona. Du har endast 200 meter till hållplatsen där buss avgår var 20:e minut. In till Karlskrona är det endast 9 km och ca 10 minuters bilfärd. I Skärfva finns vackra strövområden och ett stort naturreservat för rekreation. I närområdet finns även två förskolor och i Nättraby centrum finns grundskola upp till årskurs 9. Till Nättrabyskolan går det skolbuss från den närmsta hållplatsen.

136 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
136 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
1 525 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
3 439 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

136 kvm

Biarea

39 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entréhall med ljusgrått klinkergolv, två garderober och smart hallmöbel för avhängning av ytterkläder.

Till höger finner du två sovrum om vardera 10 m² med två garderober.

I anslutning till sovrummen ligger det ena duschrummet med kakel och klinker i ljusa färger, tvättställ med kommod, WC och duschhörna.

I mitten av huset ligger köket med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Köket har inredning i björk från Marbodal och en ljusgrå bänkskiva i laminat. Vitvarorna är i aluminium från Siemens och Husqvarna och består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och -mikro, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Köksön har inbyggd förvaring och en mindre diskho samt sittmöjligheter längs ena sidan. Spisfläkten från Fjäråskåpan är effektiv och tystgående med extern motor på vinden.

I direkt anslutning till köket ligger matrummet med plats för ett större matbord. Den dekorativa tegelväggen skapar en bra avskiljdhet mot vardagsrummet.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier, ryggåstak och braskamin från Contura. Härifrån har man utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge. Rummet går att dela av vid behov av ett extra sovrum.

Intill vardagsrummet ligger det stora sovrummet som har utgång till altanen på husets baksida. Här finns även en klädkammare med bra förvaring.

Det stora badrummet om 9 m² har ljusgrått klinkergolv och vitt kakel samt inredning i ek från Marbodal bestående av tvättställ med kommod, högskåp och väggskåp. Förberett för bubbelbadkar med både el och vatten indraget. Extra breda duschväggar i glas och elektrisk handdukstork.

I anslutning till köket ligger tvättstugan/groventrén med ljusgrått klinkergolv, tvättmaskin från Samsung (2015), torktumlare från Siemens, arbetsbänk med ho, städskåp och två garderober. Förberett för torkskåp. I tvättstugan finns även värmepumpen och centraldammsugaren.

Hela huset har genomgående parkettgolv i ek. Hall, kök, vardagsrum och duschrum har infällda spotlights i taket.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 360P), braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 september 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta, isolerad
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stenläggning från 2011 med granitkantsten och hårdfog mellan plattorna.
Centraldammsugare.
Larm (inbrott och brand).
Förberett för inkoppling av ljudanläggning på altanen.
Fibernät via affärsverken samt TV via Parabol (Viasat) och marksänt (Boxer).
Samtliga rullgarderiner och lamellgardiner ingår. Alla rullgardiner utom i vardagsrummet kommer från Mairo.
Fönstren har avtagbara spröjs i aluminium.

Huset målades invändigt (ej tvättstugan) och utvändigt 2012 (även garaget).

Fastighetsbeteckning

Verstorp 2:45

Övriga byggnader

Förrådsbod inklusive vedförvaring om 13 m².
Varmgarage om 39 m² med isolerad bottenplatta och indragen el. I garaget finns en hel garderobsvägg samt en arbetsbänk med förvaring. En extra stor vindslucka möjliggör förvaring av större saker på vinden i garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 273 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 833 kr
VA: 9 850 kr
Renhållning: 2 050 kr
Väg, samf: 2 200 kr
Sotning: 163 kr
Försäkring: 4 177 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Uppvärmning av garaget är inräknat i den angivna energiförbrukningen. Braskaminen har använts sparsamt och ej till uppvärmning (ca 1/2 m³ ved/år). Nuvarande ägare har en relativt hög vattenförbrukning, ca 180 m³/år. Elförbrukningen kan sänkas bl.a. genom att byta ut spotlightsen och fasadbelysningen till lågenergilampor.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 140 000 kr

Summa pantbrev

2 531 000 kr

Tomt

Areal: 1 525 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Verstorp GA:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Konsum Nättraby
2,1 km
Coop Konsum
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Tant Grön Skärfva förskola
160 m
Ryttarlidens förskola
160 m
Kollektivtrafik
Skärfva by
220 m
Såglyckan
560 m
Grundskolor
Tvings skola
2 km
Nättrabyskolan
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Nicklastorp Golfklubb
1,8 km
Nicklastorp Gk
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nättraby Idrottsplats
2,4 km
Karlskrona Tennisklubb
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Skönstavik
3 km
Studentviken
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte