Södra Skepparegränd 5

Bilder

  • Äkta cityradhus med den rätta känslan
  • Södra Skepparegränd 5
  • Välkommen in...
  • i denna trivsamma bostad
  • Ljust och rymligt...

Södra Skepparegränd 5 , Trossö , Karlskrona

Trivsamt och rymligt Stadsradhus i bästa läge på Västerudd. Mysig och lättskött innergård samt balkong i soligaste läge. På husets tak hittar vi en fantastisk terass med härlig utsikt. Huset är välutrustat och välplanerat samt inrett med god smak och med material av hög kvalité. Det integrerade garaget nås från bostaden.

129 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
129 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
175 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
2 095 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

129 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Naturfärgad ekinredning med tålig keramisk bänkskiva och ljus kakel. Spishäll med Induction (Husqvarna -06), Ugn (Husqvarna -06), mikrovågsugn (Husqvarna -06), spisfläkt (Futurum -06), kyl (Samsung -13), frys (Samsung -13), diskmaskin (Husqvarna -06).

Badrum

Badrum/WC, Entréplan: Helkaklat. Dusch, WC, tvättställ. Badrum/WC, Övre plan, Helkaklat. Massagebadkar, dusch, WC, tvättställ.

Tvättrum

Tvättmaskin och torktumlare (Bauknecht) från 2006.

Välkommen till Södra Skepparegränd 5!

Det första vi möter är en tilltalande och passande exteriör för ett äkta stadsradhus.

När vi passerat in i hallen märker vi genast att huset är inrett med god smak och med material av god kvalité. Hallen är rymlig och har gott om plats för ytterkläder och förvaringsmöbler, dessutom finner vi en klädkammare i direkt anslutning som slukar det vi inte önskar förvara synligt.
Golvet i hallen är ett vackert svart klinkergolv som leder oss fram till vardagsrummet, matplatsen och köket. Vardagsrummet är ljust tack vare ljusa väggar och stora härliga fönsterpartier ut mot den stenlagda och insynsskyddade innergården. Från vardagsrummet leder en altandörr ut på innergården och till förrådsbyggnaden. På golven ligger ett vackert ekgolv som återfinns i samtliga sov- och sällskapsrum i huset.

Genom en öppen och trivsam planlösning anknyter vardagsrummet till matplats och till det välutrustade köket. En praktisk och hemtrevlig köksö binder ihop rum och kök.
Tillbaka i hallen hittar vi ett väl tilltaget dusch/wc med gott om förvaringsutrymmen och med ett vackert mörkt klinkergolv samt tidlös vit kakel på väggarna. Innan vi tar oss vidare till det övre planet tittar vi in i garaget som nås från hallen. Här finns bra med förvaringsmöjligheter och en trygg plats för bilen, här är också husets fjärrvärmeväxlare placerad.

När vi kommit upp så möts vi av en hall som bildar nav för det övre planet. Här finner vi ett rejält stort sovrum med utgång till husets balkong och vidare upp på den fantastiska takterassen. Sovrummet har även direkt access till en mycket rymlig "walk in closet". Mellan det stora sovrummet och husets andra två sovrum ligger ett stort och välutrustat badrum samt en tvättstuga placerat. Badrummet som även det är helkaklat bjuder på både dusch och ett rejält hörnbadkar med massegemöjligheter. En trevlig detalj är takfönstret som ger trivsamt dagsljus och rymd.
Tvättstugan har gott om förvarings- och arbetsytor och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla/radhus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2015
Energiklass: B
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Mysig stenlagd innergård som är helt insynsskyddat med plank och mur.
En markis skyddar stora delar av ytan när man vill sitta under tak.

Trevlig balkong med utgång från sovrum i soligt söderläge och med viss havsutsikt.

Härlig takterass med 360 graders vy och fin utsikt över stad och hav.

Boa enligt taxering är angiven till 107 kvm.

Golvvärme i hela bostaden.

Fastighetsbeteckning

Havfrun 51

Övriga byggnader

Rejäl och isolerad förrådsbyggnad (ca 9,4 m²).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 147 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 6 315 kr
El: 5 950 kr
VA: 8 805 kr
Renhållning: 1 577 kr
Övrigt: 2500
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Försäkring för nuvarande ägare 3189 kr. Övrigt= Samfällighet ComHem/Soprum.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 118 000 kr

Summa pantbrev

2 750 000 kr

Tomt

Areal: 175 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Havfrun S:1

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Trossö

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

Kommunikation

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lättehet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

Närservice

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

Parkering

Karlskrona centrum är indelat i tre parkeringszoner; röd, blå och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parekeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På gator inom Trossö är parkeringar stängda för service, till exempel gatustädning, några timmar en dag i veckan.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Cityhallen
360 m
Wiktor Olssons Kött & Chark Karlskrona
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Karlskrona Centrumförening
400 m
Wachtmeister Galleria
400 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Rosenfeldts förskola
440 m
Sjöstjärnans förskola
460 m
Kollektivtrafik
Varvet huvudentrén
120 m
Varvet
140 m
Grundskolor
Rosenfeldtsskolan
440 m
Galären Skola
880 m
Gymnasium
NTI Gymnasiet
280 m
Praktiska Karlskrona
660 m
Universitet & Högskolor
Bengt Karlsson Konsult AB
970 m
Blekinge Tekniska Högskola BTH
2,7 km
Banker
Swedbank
430 m
FOREX Bank
460 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Sparre idrottshall
570 m
Idrottshall Mässhall Östersjöhallen
580 m
Simhallar & Utomhusbad
Stumholmen
1,2 km
Saltö
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte