Knösövägen 22

Bilder

  • Välkommen till Knösövägen 22
  • Välkomnande entréhall med platsbyggd avhängning
  • Luftigt kök med gott om plats för matbord
  • ...
  • ...

Knösövägen 22 , Lyckeby , Karlskrona

Bra planerad villa med stora sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stor altan i sydväst läge och trädgård med stor potential.
Flera biutrymmen i källarplan. Centralt läge i Lyckeby med närhet till köpcenter, mataffärer, skola och kommunikationer, bad och grönområden. Huset är besiktigat och dolda fel-försäkrat.

117 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
117 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
1 125 kvm
Byggår:
1956
Driftskostnad:
2 174 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

117 kvm

Biarea

74 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Stort kök som har öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om både förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd (ElektroHelios), inbyggnadsugn med varmluft (Bosch), spishäll (Bosch) och fläktkåpa (Husqvarna) samt diskmaskin (Elektrolux). Spishällen är av äldre modell medans övriga vitvaror är utbytta på senare år.

Duschrum

Övre plan: Större våtutrymme som är utrustat med duschkabin (2010), wc samt dubbla handfat med kommoder. På golvet ligger en ljusgrå våtrumsmatta och väggen ett ljusgrått kakel.

Duschrum

Källarplan: Helkaklat duschrum som rymmer duschhörna, wc, handfat samt handdukstork.

Tvättstuga

Tvättavdelning i källarplan som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, båda maskinerna utbytta 2012/2013.

Välkommen till Knösövägen 22!

Här finner ni en bra planerad villa med stora sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stor altan i sydvästläge och trädgård med stor potential.
Flera biutrymmen i källarplan. Centralt läge i Lyckeby med närhet till köpcenter, mataffärer, skola och kommunikationer, bad och grönområden.

Välkomnande entré med platsbyggd avhängning för ytterkläder intill trapp.
Härifrån tar vi oss vidare till kök och vardagsrum som har en öppen planlösning och otrolig rymd.
Till höger in finner vi en del som idag används som kontor. Detta kan med fördel, vid behov, göras om till ett sovrum.
Köksdelen som ligger till vänster in förbi den fina gjutjärnskaminen har gott om arbetsyta och förvaring. Här finns bra med utrymme för ett stort matbord för 8-10 personer och ytterligare utrymme för långbord. Kök- och matsalsdel övergår fint till vardagsrumsdelen som har golvvärme, ett stort skjutparti mot altanen och synliga takstolar som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och rymd. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, läshörna och tv-möbel. Det stora skjutpartiet leder oss vidare ut till altanen som ligger i ett härligt sydvästläge. Altanen är stort och rymmer gott och väl både matmöblemang som lounge- och vilostolar. På bortre delen finns även en trappa som tar oss vidare ut i trädgården.
Kvar på entréplan har vi nu två-tre sovrum, ett som ligger till vänster om entrén och som passar perfekt som barn- eller gästrum. Här finns plats för en enkelsäng och skrivbord samt utrymme för extra förvaring i form av garderober eller liknande. Det andra sovrummet ligger i den högra delen av huset och är generöst i storlek och rymmer med lätthet en dubbelsäng. Från detta rummet når vi ytterligare ett utrymme som i dagsläget fungerar som en större walk-in-closet men som kan användas som sovrum för den som behöver. På entréplan har vi även ett duschrum som är utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Detta är stort och på golvet ligger en ljusgrå våtrumsmatta och på väggarna ett ljusgrått kakel.

Källarplan når vi genom trappan i hallen och direkt till vänster finner vi pannrummet. Detta renoverades 2013 då man installerade bergvärme och lät då samtidigt klinka om utrymmet med stilrena svarta plattor och vitmålade väggar. Här finns även ett massagebadkar samt centraldammsugare. Vidare finner vi en gillestuga som används som tv-rum idag. Härifrån når vi husets tvättavdelning som är generös i storlek. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare och här finns gott om plats för att göra arbetsbänkar och platsbyggd förvaring. Från tvättavdelningen når vi även ett utrymme som är klassat som skyddsrum. Detta är stort och erbjuder enorma förvaringsmöjligheter.
I källarplan finns även ett mindre duschrum som är helkaklat och ett garage.

Huset har på senare år genomgått större renoveringar såsom fönsterbyte och installation av bergvärme. Även fiber finns indraget.
I övrigt erbjuder huset stora möjligheter att forma planlösning efter ens eget behov, de idag öppna ytorna kan man med fördel dela av och göra fler sovrum för den som behöver.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare i souterräng

Byggnadsår

1956 om- och tillbyggt 1995

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 februari 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 48 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel med träpartier
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/plåt

Övrigt

Stor altan i sydvästläge som nås från vardagsrummet via skjutpartier. Här finns gott om plats för både matgrupp som loungemöblemang.

Fastighetsbeteckning

Rovan 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 088 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 383 kr
VA: 7 298 kr
Renhållning: 2 050 kr
Sotning: 340 kr
Försäkring: 5 017 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 315 000 kr

Summa pantbrev

1 100 000 kr

Tomt

Areal: 1 125 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård med bland annat äpple- och päronträd, rabarber, vinbär, krusbär och björnbär. Intill husväggen växer fantastiska stockrosor i gult och rosa och här finns även en egen brunn som är till för bevattning.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Ledning mm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Lyckeby

Lyckeby är ett trevligt och modernt samhälle strax utanför Karlskrona med en intressant och rik historia.

Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet är ytterligare en sevärdhet.

I dag är Lyckeby en trevlig bostadsort med varierande bebyggelse samt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan. Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken och erbjuder det mesta vad det gäller shopping.

Kommunikation

Mycket goda bussförbindelser med Karlskrona centrum.

Närservice

I Lyckeby finns det mesta man kan behöva i form av närservice. Vårdcentral, Apotek, Restauranger mm. Även flera större matbutiker finns i närheten såsom Ica Maxi, Coop och Willys.
Flera skolor och förskolor finns i och kring samhället.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Lyckeby Kylservice
890 m
Willy:s
920 m
Köpcentrum & Gallerior
Amiralen Köpcentrum
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kronotorps förskola
580 m
Bullerbyns förskola
650 m
Kollektivtrafik
Ekedalsvägen Lyckeby
110 m
Ga Riksvägen
170 m
Grundskolor
Östra Torpskolan
720 m
Vedebyskolan
1,4 km
Universitet & Högskolor
Well-Being And Human Performance Sweden AB
1,1 km
Banker
Swedbank
1,3 km
Maxi ICA Stormarknad
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Ahlberg & Söner
700 m
Vedeby Idrottshall
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Ringö
1,1 km
Badplats
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte