Fortifikationsgatan 11A

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Fortifikationsgatan 11 A!
  • Stort vardagsrum med gott om plats
  • Vacker orginalparkett och öppet in mot kök
  • Utgång till balkong
  • Balkong i söderläge mot innergården

Fortifikationsgatan 11A , Trossö , Karlskrona

Välplanerad 2:a i absolut toppskick med låg månadsavgift i populära Brf Hjulhammar.
Stilrent kök från Ballingslöv, nya ytskikt och helkaklat duschrum.
Hiss finns från entréplan och balkong i söderläge.
Lugnt och skyddat centrumläge med fönster mot innergården. Välskött förening med mycket god ekonomi.

67 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 681 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
67 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1961
Driftskostnad:
386 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

67 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Stilrent och modernt kvalitetskök från Ballingslöv renoverat 2010. Vitvaror i rostfritt från Husqvarna Elektrolux. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, micro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Fläkt från Thermex. Snygg bänkskiva i grått och stora kakelplattor i gråsvart ovanför diskbänk. På golvet ligger en slitstark svart industrimatta och väggarna är vita.

Duschrum

Helkaklat duschrum som är stambytt under 2010. Stilrena färg- och materialval såsom en mörkgrå klinker med golvvärme samt vitt kakel. Utrustat med duschhörna med infällbara glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, golvvärme samt spotlights i tak. Tvättpelare med tvättmaskin (ca -10) och torktumlare (-08), båda från Elektrolux.

Välkommen till Fortifikationsgatan 11A!
Här finner ni en välplanerad 2:a i absolut toppskick med låg månadsavgift i populära Brf Hjulhammar.
Stilrent kök från Ballingslöv, ny el, nya ytskikt och helkaklat duschrum. Hiss från entréplan och balkong i söderläge.
Lugnt och skyddat centrumläge med fönster mot innergården. Välskött förening med mycket god ekonomi.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Här finns även en garderob för extra förvaring av ytterkläder.
Vidare finner vi en mellanhall som passar ypperligt att använda som kontorshörna eller placera fler garderober för den som behöver.
Till höger in från entrén och hallen sett, ligger vardagsrummet. Detta är stort och luftigt och rymmer gott och väl både en soffgrupp och matsalsbord. På golvet ligger den fina orginalparketten kvar som nyligen har slipats om. Härifrån når vi även balkongen som rymmer ett cafébord och ett par stolar. Balkongen, som vetter in mot innergården, har ett soligt söderläge och är något vindskyddad då den ligger i hörnan av huset. Här kan man njuta av solen från lunch till sen eftermiddag.
Rakt fram från hallen sett ligger köket. Här har man öppnat upp ena väggen in mot vardagsrummet för att få in mer ljus och på så sätt skapat en luftig känsla i det annars väldisponerade köket. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring och vid fönstret finns plats för ett mindre mat/barbord. Köket renoverades 2010 i moderna och stilrena färg- och materialval såsom inredning i högblankt vitt från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett slitstarkt svart industrigolv.
Sovrummet når vi via en mellanhall med generösa förvaringsutrymmen i form av en geraderobsvägg med skjutpartier. Här har taket sänkts för att få in bra belysning i form av spotligths i tak. Sovrummet, som även detta vetter in mot innergården, är rymligt och har gott om plats för både dubbelsäng och extra förvaringsmöjligheter i form av byråer eller liknande. I anslutning till hall och sovrum ligger duschrummet. Detta helkaklades och stambyttes 2010 i stilrena färger.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

2 681 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering

Andel i föreningen

0,53601%

Andel av årsavgiften

0,61762%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961 Stambytt 2010/2011

Uppvärmning

Fjärrvärme/Solpaneler

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 mars 2009
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Hjulhammar 20

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 635 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 635 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i söderläge mot innergården. Här finns plats för ett mindre cafébord och stolar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Garageplats finns att hyra för 340 kr/mån.
Gästlägenhet samt föreningslokal finns att hyra.

Förening

Namn

Brf Hjulhammar

Om föreningen

Adress:Fortifikationsgatan 7-11 A-C och Södra Smedjegatan 6
Antal lägenheter: 94 varav en lägenhet är upplåten med hyresrätt
Antal lokaler: 16, varav 6 st upplåtna med bostadsrätt
Lägenhetsfördelning: 1 st 1 rkv, 15 st 1 rok, 1 st 2 rok, 12 st 2 rok, 51 st 3 rok, 11 st 4 rok, 1 st 5 rok, 2 st 6 rok.
Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Gästlägenhet och föreningslokal.
Övrigt: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Antal lägenheter

94

Antal lokaler i föreningen

16

TV och Bredband

ComHem och Stadsnätet.

Parkering

Stort garage under huset med 114 platser samt två tvättplatser med högtryckstvätt och kompressor.

Renoveringar

2013 - Takrenovering
2010 - Målning, elbyte och byte av armaturer i trapphus
2010 - Elbyte/elsanering
2010 - Stambyte/badrumsrenovering
2008 - Installation av fjärrvärme

Planerat underhåll: Balkongrenovering samt ev. utbyggnad och inglasning.

Om området

Trossö

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

Kommunikation

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lättehet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

Närservice

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

Parkering

Karlskrona centrum är indelat i tre parkeringszoner; röd, blå och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parekeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På gator inom Trossö är parkeringar stängda för service, till exempel gatustädning, några timmar en dag i veckan.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nära Dej Lilla Butiken
180 m
Adams i Karlskrona AB
180 m
Köpcentrum & Gallerior
Affärshuset Kronan
300 m
Wachtmeister Galleria
320 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sjöstjärnans förskola
150 m
Fantasi Personalkooperativ
150 m
Kollektivtrafik
Sparre
160 m
Alamedan
170 m
Grundskolor
Rosenfeldtsskolan
220 m
Galären Skola
300 m
Gymnasium
Mikael Elias Teoretiska Gymnasium
240 m
JB Gymnasiet
350 m
Universitet & Högskolor
Bengt Karlsson Konsult AB
1,4 km
Blekinge Tekniska Högskola BTH
2,4 km
Banker
Nordea Bank AB
190 m
SEB
250 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Sparre idrottshall
90 m
Grand Gym
170 m
Simhallar & Utomhusbad
Stumholmen
680 m
Saltö
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte