Solhemsvägen 13

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Solhemsvägen!
  • ...
  • Stenlagd uteplats
  • ...
  • Vinterträdgård/matrum med hajompartier

Solhemsvägen 13 , Trummenäs , Karlskrona

Med havsnära läge på Trummenäs finner du denna välplanerade enplansvilla från 2009 med hög materialstandard. Ett perfekt boende för barnfamiljen eller för dig som söker det lilla extra!
Vinterträdgården med hajompartier skapar en trivsam förbindelse med poolområdet och uteplatsen. Den stenlagda uteplatsen är belägen i sydvästläge och har en nedsänkt glasfiberpool (längd 6,5 m, bredd 3,5 m, djup 1,65 m) med pooltak som förlänger badsäsongen och gör poolen lättskött.
Huset har en väl genomtänkt planlösning med en privat del och en sällskapsdel. Vattenburet uppvärmningssystem med frånluftsvärmeump och golvvärme i samtliga rum. Centraldammsugare. Garage och biluppställningsplats för två bilar.

Intill huset finns en stor allmänning för lek och spel och på Golfbanevägen finns ytterligare allmänningar, varav en med lekplats.

Då fastigheten är arrende tas inte någon lagfarts- eller pantbrevskostnad ut.

145 kvm, 6 rok

Arrende/år:
16 900 kr indexuppräknat
Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
145 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
900 kvm
Byggår:
2009
Driftskostnad:
3 340 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea

145 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och inbyggnadsugn. Samtliga vitvaror är av märket Siemens.

Badrum

Kakel, klinker, golvvärme, badkar, dusch, tvättställ och WC.

Wc

Kakel, klinker, tvättställ och WC.

Tvättrum

Tvättmaskin och torktumlare, båda från Siemens.

Välkommen till Solhemsvägen 13!

Den välskötta framsidan med stenläggning och planteringar leder dig fram till entrén.
Här möts du av en ljus och öppen hall med mörkgrå klinkers.
Till vänster finner du vardagsrummet med ett generöst ljusinsläpp, ryggåstak med infällda spotlights och en vitputsad braskamin.
Från vardagsrummet når du vinterträdgården som har mörkgrå klinker med golvvärme (elburen), infällda spotlights i taket och exklusiva hajompartier som öppnar upp mot uteplatsen och poolområdet. Solgardinerna från o.p. släpper igenom ljuset men tar bort den starka solen.
Den klinkerförsedda uteplatsen ligger i direkt anslutning till matplatsen och har en bred markis för soliga dagar. Den stenlagda uteplatsen har en nedsänkt glasfiberpool med pooltak som förlänger badsäsongen och gör poolen lättskött. Hela uteplatsen och det insynsskyddade poolområdet är belägen i sydvästläge och har utsikt mot Trummenäs korthålsbana.
Det stilrena köket har inredning från Ballingslöv och rostfria vitvaror från Siemens. Burspråket ger plats för ett matbord och tillför köket ett bra ljusinsläpp.
Intill köket når du tvättstugan/groventrén med tvättmaskin, torktumlare, två garderober och ett städskåp.
I sällskapsdelen finns även en gäst-WC med kakel och klinker samt infällda spotlights.
I passagen som leder in till den privata delen av huset finns en klädkammare och ett städskåp.
Allrummet ligger i anslutning till sovrummen och har utgång till vinterträdgården.
Sovrum 1 ligger direkt till höger och i anslutning till badrummet. Här finns tre garderober.
Sovrum 2 och sovrum 3 har vardera två garderober.
Mellan sovrum 1 och sovrum 3 ligger badrummet, som är generöst tilltaget och inrymmer både hörnbadkar och dusch.

Hela huset har genomgående parkettgolv med golvvärme. På tomten finns ett mindre garage och en förrådsbod. Ovanför del av huset finns även en vind med förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, NIBE Fighter 360 P

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas, aluminium
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Arrende

Byggnad på tomt nr 35 , inom fastighet Karlskrona Torstäva 15:15

��vriga byggnader

Garage och förrådsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 089 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 473 kr
VA: 9 530 kr
Renhållning: 2 125 kr
Väg, samf: 450 kr
Sotning: 288 kr
Försäkring: 3 223 kr

Taxeringskod

221

Taxeringsvärde

1 863 000 kr

Tomt

Areal: 900 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt med stenläggningar, murar, träd, häckar, trädgårdsland och blomsterplanteringar.

Vatten/avlopp

Kommunalt VA.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Trummenäs

På Trummenäs bor du naturskönt och nära havet men med endast 15 minuter till Karlskrona centrum. Här kan du spela golf på Trummenäs vackra 18-hålsbana med seasidekaraktär, njuta av sol och bad vid stranden eller gå en promenad i den vackra naturen.
På golfkrogen kan du njuta av en god lunch, middag eller varför inte ett glas vin i loungemöblerna på uteserveringen. Vid badplatsen finns en lång sandstrand samt bad- och båtbryggor. En trevlig campingplats ger liv och rörelse samt service under sommarhalvåret.

Trummenäs Golfklubbs anläggning består av en 18-hålsbana och en korthålsbana med 9 hål. 18-hålsbanan är av mycket hög klass och har karaktären av seaside/parkbana där vinden kan ge spelet extra krydda.

Kommunikation

Från närmaste busshållplats tar du dig med linje 123 in till centrum. Längre bort finns även hållplats med mer frekventa avgångar via linje 2.

Närservice

Lyckeby med all tänkbar service ligger 5-10 minuter bort med bil.
Sommartid har campingens kiosk öppet samt Trummenäs golfkrog.
Till Senoren livs har du ca 5 km.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solstugans förskola
2,6 km
Kollektivtrafik
Trummenäsvägen
430 m
Torstäva
470 m
Grundskolor
Ramdala Skola
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Trummenäs
980 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte