Rävskärsvägen 3

Bilder

  • Välkommen till Rävskärsvägen 3!
  • Inglasat uterum i söderläge med havsutsikt
  • Härligt läge nära havet!
  • Utsikt mot havet! (zoomad bild mot grannfastighet)
  • Inglasat uterum i sydvästläge med havsutsikt

Rävskärsvägen 3 , Torsnäs , Karlskrona

Med naturskönt läge nära havet på Torsnäs finner du denna välskötta enplansvilla med hög standard. Huset är ett allergivänligt lågenergihus från Gullringshus byggt 1992. Inredningsbar övervåning, förberett för takkupa. Effektiv uppvärmning med frånluftsvärmepump från IVT -07 samt från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Huset har ett stort kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning - perfekt för socialt umgänge! I vardagsrummet finns en öppen spis med insats som fungerar både som värmekälla och ger mysfaktor. Längs husets södra och västra sida löper ett stort trädäck. Härifrån, liksom från det inglasade uterummet, har du en härlig utsikt mot havet i söder!
På tomten finns ett vinterbonat gästhus - perfekt när man har släkt eller vänner på besök. Gästhuset är välutrustat med både duschrum och pentry. Sammanbyggt med gästhuset finns ett garage med integrerat förråd.

Nära till bad och rekreation vid Rävskär. Ca 1,5 mil till centrala Karlskrona och ca 8 km till Lyckeby med flera köpcenter och stormarknader. Till Trummenäs med dess populära 18-hålsbana har du endast 5 km.

92 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
92 kvm
Biarea:
55 kvm
Tomtarea:
1 279 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
2 547 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

92 kvm

Biarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Från husets norra sida når du huvudentrén som leder in i en rymlig HALL med två garderober. Hallen har ett ljust och stilrent marmorgolv med golvvärme och infällda spotlights i taket.

Till vänster finner du TVÄTTSTUGAN, med våtrumsmatta, tvättmaskin (Electrolux -11), torktumlare (Electrolux -11), tvättho och värmepanna.

Till höger når du DUSCHRUMMET och bastun. Duschrummet har våtrumstapet och ett ljust klinkergolv med golvvärme, tvättställ med kommod och överskåp, WC och duschkabin. Från duschrummet har du ingång till bastun.

Med ingång från hallen finner du det ena SOVRUMMET, med ljust laminatgolv och en klädkammare med linneskåp.

Rakt fram ligger husets hjärta - med vardagsrum, kök och matplats i en öppen planlösning. Burspråken i vardagsrummet och köket ger en härlig rymd och extra ljusinsläpp. VARDAGSRUMMET har stora fönsterpartier i söderläge ut mot altanen och en öppen spis med kassett - en extra värmekälla med mysfaktor! KÖKET från Marbodal är välutrustat och har gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Längs bardisken finns plats för 3-4 sittplatser. I köket finns en spis med häll (Siemens -11), inbyggnadsugn (Husqvarna -92), kyl och frys (Indesit -14), spisfläkt (Husqvarna -92), diskmaskin (ElektroHelios -11) och mikrovågsugn (Husqvarna -92).

Från köket och matplatsen har du utgång till det INGLASADE UTERUMMET med skjutbara glaspartier. Uterummet är beläget i sydvästläge och har en härlig utsikt mot havet!

Intill vardagsrummet finner du det andra SOVRUMMET som har en hel garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till altanen på husets södra sida.

Huset har 27 graders taklutning och vinden är inredningsbar med möjlighet till takkupa.

Längs husets södra och västra sida löper ett stort trädäck. Härifrån, liksom från det inglasade uterummet, har du en härlig utsikt mot havet i söder! På södersidan finns två markiser.

Välkommen in i gäststugan!

Entré till ett rymligt SÄLLSKAPSRUM med plastmatta. Till vänster finner du SOVRUMMET med plastmatta och plats för två bäddar i våningssäng. Öppet mot sällskapsrummet finner du PENTRYT med kyl och två kokplattor samt diskho. DUSCHRUMMET har våtrumsmatta och tapet, dusch, WC och tvättställ. Intill gäststugan finns en stenlagd uteplats i västerläge.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (IVT -07), från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 juni 2013
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas Elit Energi
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Inglasat uterum i sydvästläge, byggt -94. Stor altan i söder- och västerläge. Stensatt uteplats i västerläge. Markiser på husets södersida. Centraldammsugare.

Fastighetsbeteckning

Torstäva 9:44

Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, pentry och duschrum.
Garage och förråd om ca 25 kvm. Gästhus och garage/förråd värms upp med direktverkande el.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 564 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 000 kr
VA: 7 000 kr
Väg, samf: 850 kr
Sotning: 314 kr
Försäkring: 3 400 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden för VA inkluderar renhållning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 403 000 kr

Summa pantbrev

1 470 000 kr

Tomt

Areal: 1 279 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Torstäva GA:5-GA:6, GA:12
Last, Avtalsservitut: Brunn
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning mm
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning mm
Last, Officialservitut: Utrymme
Förmån, Officialservitut: Väg

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängslyckans förskola
3,6 km
Kollektivtrafik
Torsnäsvägen
1,6 km
Torstäva
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Blekingegolfkust Ekonomisk Förening
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Trummenäs
1,5 km
Badplats
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte