Ivar Vidfamnes gata 21

Bilder

  • Rum med utgång till balkong
  • Balkong mot grönområde
  • Rum
  • Rum mot kök
  • Rum mot kök

Som Utgångsbud

1 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Ivar Vidfamnes gata 21 , Örnsberg/Aspudden , Stockholm

Sällsynt och mycket attraktiv 1:a med balkong på populära Ivar Vidfamnes gata. Optimalt planerad och helt perfekt förstaboende! Ca: 300 meter till såväl Mälarens strand som T-bana. Välskött förening med god nyrenoverade fastigheter och faciliteter som gym och övernattningslägenhet. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften.

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 895 kr inkl värme, va, kabel-tv(basutbud) och bredband(Fiber)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
kv
Lägenhetsnummer:
2110
Byggår:
1948
Driftskostnad:
291 kr/månad
Som Utgångsbud:
1 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till mysiga Ivar Vidfamnes gata och denna perfekt planerade och mycket sällsynta 1:a. Lägenheten har ett skyddat läge med balkong mot grönska samt ligger endast ett stenkast från såväl Mälaren som Örnsbergs centrum. Vid Örnsbergs centrum finns bl.a. t-bana och diverse service.

Lägenheten presenterar följande planlösning:¨

Hall: Välkomnande hall med ytor för avhängning samt två platsbyggda garderober med bra förvaring. Asklaminatgolv och ljusa väggar.

Rum: Rymligt och mycket lättmöblerat rum med plats för såväl sällskapsdel som en rejäl säng samt matplats. Här finns en praktisk platsbyggd säng med inbyggda förvaringslösningar. Asklaminatgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet finns en utgång till en stor södervänd balkong, med ett helt skyddat läge mot grönska. På baksidan finns även en gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Arbetskök: Väldisponerat och funktionellt kök med smarta förvaringslösningar och bra arbetsytor. Inrett med vita skåpluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsyta i mörk laminat. Utrustat med kolfilterfläkt, spis med häll samt kyl/frys.

Badrum: Stort badrum inrett med vitt kakel och ljus våtrumsmatta. Möjligheter finns att installera en tvättmaskin. Utrustat med dusch, wc, badrumsspegel och handfat med kommod.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

kv av 3, hiss finns ej

Pris

1 795 000 kr Som Utgångsbud

Avgift

1 895 kr inkl värme, va, kabel-tv(basutbud) och bredband(Fiber)

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,36863%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948 1989

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 juli 2009
Energiprestanda: 155 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas + 1-glas

Fastighetsbeteckning

Stormfågeln 4

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

Förening

Namn

Brf Vidfamne

Om föreningen

Föreningen består av 148 lägenheter varav ca 3 upplåtes med hyresrätt. När dessa hyreskontrakt sägs upp säljer föreningen lägenheterna och det blir ett tillskott i föreningens kassa. Det finns 4 kommersiella lokaler som ger hyresintäkter till föreningen.

Fastigheten är i gott skick, se föreningens årsredovisning för mer utförlig information om fastigheten. Stambyte skedde 91-92 samt 96-98. Ny el i fastigheten installerades 2011. Föreningen har nyligen genomfört omfattande renoveringar med fönsterbyte, fasad- och takrenovering samt nya balkonger.

En gröngrupp, informationsgrupp och lokalgrupp finns med motsvarande ansvarsområden.

Radonmätning och OVK-besiktning har utförts.

Föreningens hemsida: www.brf-vidfamne.bostadsratterna.se

Föreningens gym, bastu och relaxavdelning ligger med ingång i port 12. Gymmet är rejält utrustat med flertalet maskiner och fria vikter. Bastu och relaxavdelning består av en bastu, duschar direkt utanför bastun och en relaxavdelning med möbler.

Föreningen har två övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Dessa ligger i källarplan med egen ingång på gaveln i port 14.

Föreningen har även en festlokal som ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Lokalen får användas kostnadsfritt för aktiviteter som är öppna för samtliga föreningens medlemmar. Lokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kr fre-sön och 20 kr övriga dagar.
Lokalen är utrustad med ca 60 stolar, 4 barnstolar och 6 bord. Det finns även ca 60 tallrikar, bestick, kaffekoppar och glas av varierande variant som man kan använda.

Trappstädning sköts av städfirma.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 138 kr betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 45 500 kr för 2018) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 455 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.

Antal lägenheter

148

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-tv via ComHem. Föreningen har gruppanslutits till 100 Mbit bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget. (Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för Kabel-TV & Bredband 100 Mbit/s är inkluderat i månadsavgiften)

Parkering

I föreningen finns parkeringsplatser med och utan el samt ett fåtal garageplatser. Kötiden för parkeringsplats är upp till ca 10 år.

P-plats utan el 4498 kr/år, 375 kr/mån
P-plats med el 5423 kr/år, 452 kr/mån
Garage ca 7920 kr/år (660 kr/mån)
Dubbelgarage ca 15840 kr/år (1320 kr/mån)

Renoveringar

1988: Renovering av fasader och balkonger.
1991-92: Byte av badrumsstammar.
1996-98: Byte av köksstammar.
2001: Byte till fjärrvärme.
2002-2003: Utvändig målning av fönster.
2003: Målning av tak.
2004: Nytt återvinningsrum, nytt grönrum och ett tiotal nya källarförråd.
2005: Ny föreningslokal.
2006-200: Fasadrenovering vid huskroppen vid port 2.
2007: Diverse arbeten i utemiljö.
2007: Målning av portarna.
2008: Målning av garageportar och lekställning framför port 7.
2008: Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2009: Planering av byte av all gemensam el, OVK, radonmätning i ett urval av lägenheter, energideklaration, nytt lägenhetsregister enligt gällande lagstiftning.
2010: Omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el fram till lägenheterna, ny gångstig på baksidan av port 12-14, installation av elektroniskt bokningssystem för övernattningsrum och bastu, upphandling av trädgårdsskötsel samt snöskottning, justering av brister i OVK från 2009.
2011: Underhållsspolning av samtliga fastighetsstammar. Injustering av värmesystemet inkl. nya cirkulationspumpar, stamventiler och nya termostater på föreningens samtliga radiatorer.
2012: Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2013: Driftsättning av fastighetsnät och portlås, underhåll av grusytor.
2014: Relining av avloppsrör i 29:an
2016/2017: Renovering av fasad, tak, balkonger och fönster.

Pågående/kommande renoveringar 2017/2018: byte av liggande stammar påbörjats under 2017 och kommer fortsätta in i 2018.

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Föreningens goda ekonomi har medfört att de kunnat göra investeringar i fastigheten såsom gym, bastu-/relaxavdelning, stor samlings-/festlokal med plats för ca 60 personer och övernattningsrum.

Avgifterna höjs med 10% från 2018-01-01.

Föreningen har fyra tvättstugor.

Om området

Örnsberg/Aspudden

Attraktivt läge i Örnsberg/Aspudden med närhet till all tänkbar service samt härliga omgivningar. Nära till kommunikationer med tunnelbana och buss, livsmedelsbutiker, restauranger m.m. Kort promenadavstånd till grönområden och Mälarens strand med välbesökta platser för promenader, bad och fina klipphällar som kan avnjutas med solnedgång. Här finns även välkända Vinterviken med företaget Winterviken med restaurang och café och mysiga Trädgårdscaféet, Skulpturens Hus samt koloniträdgårdar.

På kort av avstånd finns den populära Aspuddsparken med olika djur att titta på, minigolf och utmaningar i klätterställningarna m.m. På helgerna finns möjlighet till korvgrillning, ponnyridning och "Parkfiket" där man kan köpa bl.a. fika och korv. Under vintern är det livlig aktivitet i pulkabackarna och på sommaren fylls plaskdammen på för svalkande dopp för de små. Aspuddsparken är under renovering som beräknas vara klar under hösten 2015. Bredvid Aspuddsparken ligger Aspuddens IP som har fotbollsaktiviteter för barn från 5-års ålder och upp till A-trupp. Under 2014 renoverades anläggningen med ny konstgräsplan.

Inom gång- och cykelavstånd från bostaden finns trevliga båthamnar och båtklubbar samt en populär 4-H gård, Eolshälls 4H, med många djur och aktiviteter för de mindre barnen. På Klubbensborg finns det populära caféet UddvillanNärhet även till Mälarhöjdsbadet och populära konditori Lyran.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med kort avstånd till både Tunnelbana (Örnsberg) och bussar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sjömans Livs AB
290 m
Thaifood Trading AB
320 m
Köpcentrum & Gallerior
Liljeholmstorget
2,1 km
Liljeholmstorgets Galleria - Citycon
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Stormfågeln AB
50 m
Förskola Flyttfågeln
120 m
Kollektivtrafik
Örnsberg
300 m
Örnsberg
300 m
Grundskolor
Hägerstenshamnens Skola
160 m
Ekensbergsskolan
710 m
Gymnasium
Kung Saga gymnasium
1,2 km
Internationella Engelska Skolan Liljeholmen
1,5 km
Universitet & Högskolor
Konstfack
1000 m
Redell & Redell Legitimerade Psykologer HB
1,4 km
Banker
SEB
1,1 km
Handelsbanken Hägersten
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Aspuddens Bangolf
520 m
Stockholms Bangolfklubb
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Aspuddens Idrottsplats
370 m
Puls & Träning Sweden AB
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Solviksbadet Mälaren
1,4 km
Trekanten
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Lundberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte