Bäverbäcksgränd 44

Bilder

  • Såld!
  • En av de två mysiga uteplatserna
  • Uteplats mot det lugna området
  • Uteplats på framsidan
  • Från hallen når du det fräscha köket
  • Entré

Bäverbäcksgränd 44 , Rågsved Högdalen Hagsätra , Stockholm

Varmt välkommen till denna fantastiska etagetrea med radhuskänsla. Hela lägenheten är smakfullt renoverad och är en bostad du verkligen kan trivas i. Här bor du med två generösa uteplatser för soliga dagar, och alldeles runt knuten finns dessutom ett stort parkområde.

Förutom att köket är nyrenoverat så rymmer lägenheten dessutom ett komplett badrum med tvättmaskin, och en separat WC. På nedre planet ligger det trevliga vardagsrummet med utgång till en av uteplatserna.

Som om inte det vore nog så finns även möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visning!

86,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
6 220 kr värme, VA, kabel-TV, bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
21
Byggår:
1982
Driftskostnad:
775 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

86,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna mycket trivsamma och fina lägenhet belägen i lugna och barnvänliga kvarter. Perfekt planerad med fantastisk standard. Här bor ni lugnt och ostört, men samtidigt med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall: Välkomnande och ljus hall med avhängningsyta för ytterkläder samt mycket god förvaring med en garderob. Praktiskt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

Kök: Funktionellt och trivsamt kök nyligen renoverat. Bra förvaring och mycket goda arbetsytor. Utrustat med spis, spisfläkt samt kyl och frys. Vitt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 1: Bra disponerat sovrum med god plats för dubbelsäng. Här finns garderob och förvaring. Utsikt mot lugnt parkområde.

Sovrum 2: Trevligt sovrum med plats för en eller två personer. Idag bor två barn i sovrummet, som är bra planerat och även det har utsikt mot parkområdet.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med ett skyddat läge mot grönområde. Från vardagsrummet finns en utgång till en mycket trevlig uteplats. Här finns utrymme för såväl sällskapsdel som matplats.

Badrum: Mycket fräscht badrum inrett med grått klinkergolv och vitt väggkakel. Utrustat med dusch med smart och snyggt utrymme för exempelvis duschflaskor, vägghängd toalett, vägghängt handfat och badrumsspegel. Badrummet är nyligen renoverat. I badrummet finns dessutom tvättmaskin och golvvärme.

WC: I bostaden finns även en nyrenoverad WC så att ni slipper trängas. Här finns handfat samt toalettstol. Ljust och fräscht kakel samt klinker.

Uteplats framsida: På framsidan finns en rymlig uteplats med grillmöjligheter, samt utrymme för matgrupp. Här har du utsikt mot föreningens område med bland annat lekplats.

Uteplats baksida: På nedre plan har du ytterligare en uteplats i bästa solläge med utrymme för matplats. Här får du grilla med gasolgrill, och har utsikt mot det lugna grönområdet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

6 220 kr värme, VA, kabel-TV, bredband

Andel i föreningen

1,31838%

Andel av årsavgiften

1,3508%

Tillträde

Omgående eller enligt öve

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 maj 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Bäverkolonin 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

9 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 4 500 kr

Övrigt

Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 304 kronor för bland annat internet.

Förening

Namn

HSB Brf Snösätra

Om föreningen

Brf Snösätra 229 bildades 1982-04-16 och husen byggdes 1982-1983. Föreningen har 5 hus med adresserna Bäverbäcksgränd 4-84 Föreningen består av 74 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt varav:
2 Rok: 21 st
3 Rok: 22 st
4 Rok: 24 st
5 Rok: 7 st

Total bostadsarea: 6 303 m2

Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt (port 70).

Föreningens tvättstuga finns i port 70.

I månadsavgiften ingår värme, avlopp, kallvatten, kabel- tv basutbud, bredband och bostadsrättsförsäkring. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen ingår i två samfälligheter. Den ena sköter sopsugarna där Brf Snösätra 229 står för ca 2,29%. Den andra sköter parkeringshusen på Bäverdammsgränd och på Bäverbäcksgränd där Brf Snösätra 229 står för 13,86%. Samfälligheten förvaltas sedan 2012-07-01 av ISS Facility Services AB.

Förvaltning:
Fastighets och markskötsel sköts av Växthuset utveckling AB.
Trappstädning sköts av Tarjas AB. Städning utförs varje vecka under vinterhalvåret och varannan vecka under sommaren.

Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Föreningen tillämpar linjär avskrivning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% årligen mellan 2013-2023.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

74

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem.

Bredband via antingen ComHem eller Bredbandsbolaget. På månadsavin läggs en obligatorisk avgift på 125 kr. I detta ingår fiber 100/100, IP-telefoni och tv basutbud.

Parkering

Parkeringsplatserna kostar 361 kr/ mån och parkeringsplats med inhängnad bur kostar 451 kr/ mån.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2007-2008: Byte av ventilation
2008: Ny lekplats
2009: Uteplatser
2009: Porttelefoner
2009: Nya tvättmaskiner
2009: Nytt låssystem
2009: Nya lysarmaturer
2010: Mätning av tappvarmvatten
2010: Takrenovering
2010: Stamspolning
2011: OVK
2011: Nya torktumlare och torkskåp
2011: Tilläggsisolering på vindarna
2011: Sparperlatorer
2012: Prognosstyrning
2012: Renovering av gästrummet
2013: Renovering av balkongerna

Utförda arbeten på fastigheterna under 2014 är OVK, renovering av hissar i portarna 70 och 84 och byte av hela undercentralen. Under 2015 ska hissarna i port 68, 72 78 och loftsgångshissen renoveras.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar genomföra ett stambyte 2023.

De planerar även att ändra uppvärmning till bergvärme. I dagsläget är deras borransökan godkänd och de planerar att ha anläggningen igång 2017. (Information från ordf. 2016-09-22)

Ekonomi

Föreningen höjer årligen avgiften med 1,5% under perioden 2013-2023. Nästa gång detta sker är den 1/1- 2017. (Kontrollerat med styrelsen 2016-09-22)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, lägst 10 %

Äger föreningen marken?

Nej- tomträtt.

Om området

Rågsved Högdalen Hagsätra

Rågsved är ett mysigt område med bra kommunikationer. Det finns fina strövområden runt högdalstoppen och sjön Magelungen.

Kommunikation

I Rågsved centrum finns tunnelbanans gröna linje (Hagsätra-Hässelby). Du är inne på T-centralen på lite drygt tjugo minuter.

Närservice

I Rågsved centrum finns ett stort utbud av service och butiker; apotek, livsmedel, restauranger, frisörer m m. Även i närliggande Högdalen finns ett stort utbud av butiker och annan service.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Huddinge.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
100 m
Vemex AB
240 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
2,2 km
Huddinge centrum
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Pelikanen
110 m
Pysslingen Förskolor Skogsgläntan
140 m
Kollektivtrafik
Bäverdammsgränd
120 m
Lurstigen
250 m
Grundskolor
Snösätraskolan
340 m
Myrängsskolan
720 m
Gymnasium
Huddingegymnasiet
2,4 km
Martinskolans Särskola
2,5 km
Universitet & Högskolor
Frida Rosenberg Studio
1 km
Diana Redeker AB
2 km
Banker
Handelsbanken Högdalen
1,2 km
My Card i Bandhagen AB
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Håll-i-form-torpet Motionsspår
730 m
High Valley Bowl Center AB
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Strömkarlsvägen
2,2 km
Älvsjöbadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Niklas Johnson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte