Gränsholmsbacken 2

Bilder

  • Fastigheten
  • Balkong i bästa solläge
  • Balkong i bästa solläge
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Vardagsrum

Som Utgångsbud

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Gränsholmsbacken 2 , Vårberg , Stockholm

Till salu inom kort! Sällsynt och mycket väldisponerad 4:a om 100 kvm, med stor balkong och en uthyrningsdel med separat ingång. Uthyrningsdelen är perfekt för uthyrning eller generationsboende. Trevligt läge nära service, kommunikationer samt naturområden och Mälaren. Bra förening med låga avgifter.

100 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 448 kr inkl värme, va och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
100 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
209
Byggår:
1967
Driftskostnad:
541 kr/månad
Som Utgångsbud:
2 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna mycket attraktiva och välplanerade 4:a med uthyrningsdel och ett lugnt och populärt läge i Vårberg. Lägenheten har två separata ingångar och det finns goda möjligheter att få fina intäkter från uthyrningsdelen. Lägenheten är välskött men i genomgående äldre standard.

Närhet till kommunikationer med t-bana och bussar samt Kungens Kurva och Skärholmen Centrum med all sorts service. Trevliga omgivningar med grönområden och Mälaren på promenadavstånd. Välskött och stabil HSB-förening med låga avgifter!

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en garderob med tillhörande överskåp. Tapetserade väggar och ekparkettgolv. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM: Hemtrevligt och stort vardagsrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Från rummet tar man sig ut till den trevliga balkongen i bra solläge och med fin utsikt mot Vårbergstoppen.

SOVRUM 1: Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt arbetsplats. Bra utrymmen för förvaring via flera inbyggda garderober. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Bra sovrum med ett ostört läge mot baksida. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och linoleumgolv.

KÖK: Trivsamt och funktionellt kök med matplats för ca 4-6 personer. Goda arbetsytor och mycket bra förvaring. Utrustat med spis, spisfläkt, separat kyl, separat frys samt diskmaskin. Ekfärgade skåpluckor, vitt kakel, tapetserade väggar och linoleumgolv. I anslutning till matplatsen finns en dörr till uthyrningsdelen.

BADRUM: Rymligt badrum i originalskick. Halvkaklat med vitt kakel samt ljus våtrumsmatta. Utrustat med badkar, tvättmaskin, handfat, grovho och torkskåp.

SEPARAT WC: I anslutning till hallen finns en praktisk separat wc, utrustad med wc och handfat. Tapetserade väggar och linoleumgolv.

UTHYRNINGSDEL: Uthyrningsdel bestående av en mindre entréhall samt ett separat badrum med dusch och wc (vitt kakel och mörkt linoleumgolv). Ljust rum med plats för sovdel och liten arbetsplats. Här finns en garderob för förvaring. Tapetserade väggar och linoleumgolv. Perfekt för den som som vill hyra ut en del av bostaden alternativt som boende för äldre barn.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

2 995 000 kr Som Utgångsbud

Avgift

4 448 kr inkl värme, va och kabel-tv

Andel i föreningen

0,58892%

Reparationsfond

6222 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadshus

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 oktober 2008
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas & 3-glas

Fastighetsbeteckning

kv Gränsholmen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

HSB: i Stockholm Brf Vårberg

Om föreningen

Brf Vårberg bildades 1965 och ligger strax söder om Skärholmen. Bostadsrättsföreningen består av 210 st lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Trappstädning sköts av entreprenör.
Se mer info på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varberg/

Gemensamma utrymmen är tvättstugor (4 st vanliga samt 2 st grovtvättstugor) och cykelrum. I källaren på Gränsholmsbacken 5 finns ett hobbyrum med hyvelbänk samt en arbetsbänk med skruvstäd. Fritidslokalen på Gränsholmsbacken 15 är avsedd för olika slags aktiviteter, t.ex. informationsträffar, kursverksamhet och filmförevisning. Vävstugan finns på Båtholmsbacken 13. Där finns två vävstolar till ditt förfogande.

Föreningen hyr ut ett antal källarlokaler som huvudsakligen är avsedda som förråd.

För att HSB ska behandla köparens medlemskapsansökan så krävs medlemskap i HSB.

Antal lägenheter

210

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem och bredband via Comhem och Bredbandsbolaget.

Parkering

Garageplats. Går att hyra för 255 kr/mån med motorvärmare, 204 kr/mån utan motorvärmare. Till garageplatserna är det separat kö.

Parkeringsplats. Går att hyra för 147 kr/mån med motorvärmare, 96 kr/mån utan motorvärmare. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Renoveringar

- 1986-1987 Fasad, Fönster (3-glas)
- 2011-2012 Tak
- 2012-2013 Fasad
- 2014 Balkongdörr samt fönster i anslutning till balkongen (2-glas med isolerglas)

Enligt underhållsplanen ska stambytet genomföras 2018. Enligt ordf. så lutar det åt en "relining" i badrummen (rören rensas och infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut). Om detta kan göras även i köket är i dagsläget oklart.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Vårberg

Bostaden är belägen med ett trivsamt och lugnt läge intill grönska och natur. Nära gångavstånd till Vårberg centrum. Här finns serviceutbud och T-bana (Vårberg). Cykelavstånd till Skärholmen köpcentrum (SKHLM) samt Kungens Kurva med stort utbud av butiker och matvaruhus. Här finns även väletablerade IKEA samt flera stora butikskedjor. Nära cykelavstånd till Mälarens vatten med härliga badplatser, båthamnar samt trevliga promenad- och cykelvägar längs strandlinjen.

Kommunikation

Från bostaden har man nära gångavstånd till T-banestation Vårberg. Röd-linje (Norsborg-Mörby). Flera bussförbindelser finns i anslutning till Skärholmen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Vårberg C
400 m
Shahzad Orient Livs
420 m
Köpcentrum & Gallerior
SKHLM Skärholmen Centrum
1,2 km
Heron City
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Rosengården förskola
240 m
Humlan Förskola Alla Nationers Fria Skola
270 m
Kollektivtrafik
Vårbergs sjukhem
60 m
Båtholmsbacken
200 m
Grundskolor
Alla Nationers Fria Skola
270 m
Söderholmsskolan
650 m
Gymnasium
Osterholm Stockholms Rh-gymnasium & grundskola
1,1 km
Skärholmens Gymnasium/LINDEPARKENS GYMNASIESÄRSKOLA
1,1 km
Universitet & Högskolor
Centro de Estudios Latinamericano
1,4 km
Niklas Folkegård AB
3,7 km
Banker
Handelsbanken
1,2 km
Swedbank
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vårbergs Idrottsplats
180 m
Bowl4joy Vårby AB
510 m
Simhallar & Utomhusbad
Vårby Simhall o idrottshall
940 m
Johannesdalsbadet Mälaren
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Lundberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte