Hanna Rydhs gata 12

Bilder

  • Såld!
  • Smakfullt renoverat kök
  • Modernt kök med goda arbetsytor
  • Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp
  • Vardagsrum
  • Kök med plats för flera sittande gäster

Hanna Rydhs gata 12 , Fruängen , STOCKHOLM

Optimalt planerad 2:a (ombyggd) högst upp i huset i populära Fruängen med sitt breda serviceutbud samt sina fantastiska kommunikationsmöjligheter. Smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum, sovrum utan insyn, fräscha ytskikt samt ett lättmöblerat vardagsrum med plats för en stor soffa. Bra bostadsrättsförening där tillgång till p-plats ingår i månadsavgiften.
Varmt välkomna på visning!

44,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 748 kr Inkl. värme, VA & tillgång till p-plats
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
3
Byggår:
1970
Driftskostnad:
331 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44,5 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall:
Välkomnande hall med goda avhängnings- tillika förvaringsmöjligheter i form av en hatthylla samt en större garderob. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Kök:
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och 4 stycken sittande gäster . Köket är smakfullt renoverat och stod färdigt 2011. Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys (Electrolux), rostfri diskmaskin (Bosch), modern köksfläkt, varmluftsugn samt glaskeramikhäll. Mörkt kakel ovan arbetsbänken, ljusa väggar samt laminatgolv.

Badrum:
Stort helkaklat badrum med ett vitt kakel, en ljusgrå bård samt ett ljusblått klinkergolv. Duschhörna, WC, tvättställ samt badrumsskåp. Spotlights.

Vardagsrum:
Stort lättmöblerat vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här får man med enkelhet plats med en stor soffa samt annat möblemang om man önskar. Ljusa väggar med en mörk fondtapet samt laminatgolv. Fransk balkong.

Sovrum:
Sovrum i ett lugnt, insynsskyddat läge. Vita väggar samt laminatgolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 748 kr Inkl. värme, VA & tillgång till p-plats

Andel i föreningen

0,44913%

Andel av årsavgiften

0,45235%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 december 2008
Energiprestanda: 161 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Föreningen har en föreningslokal som de boende kan hyra (port 48). Bokning är endast möjlig dagtid och ev. tidig kväll med aktiviteter med låg ljudnivå.
Max 20 personer.

Gemensamma utrymmen, finns för närvarande tvättstuga (port 38), uteplats och cykelförråd (källare).

Fastighetsbeteckning

BARETTEN 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 980 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 280 kr
Försäkring: 1 700 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm (säljarens information)

Förening

Namn

HSB Brf Långpannan i Stockholm

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB:s Brf Långpannan ligger i Fruängen och grundades 2003. Den äger och förvaltar fastigheten Baretten 1 i Brännkyrka församling som byggdes 1970. Fastigheterna omfattar adresserna Hanna Ryds gata 2-48. Föreningen består av 180 lägenheter varav 25 innehas med hyresrätt (dold tillgång).

180 lägenheter fördelat enligt följande
- 36 lägenheter 1 rum med sovalkov och kök
- 72 lägenheter 2 rum och kök
- 63 lägenheter 3 rum och kök
- 9 lägenheter 4 rum och kök

För mer info gå gärna in på föreningens hemsida http://hannarydh.se/

Föreningen har en föreningslokal som de boende kan hyra (port 48). Bokning är endast möjlig dagtid och ev. tidig kväll med aktiviteter med låg ljudnivå.
Max 20 personer.

Tvättstuga (port 38) och cykelförråd (källare).

Förvaltare, ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Stockholm, teknisk förvaltare är Fastighetsägarna.

Hushållssoporna slängs i de kärl som finns på parkeringen vid Mickelbergsvägen.

Avskrivning på föreningens byggnader görs linjärt med 1,28 % av anskaffningsvärdet. (Den totala livslängden har bedömts till 120 år).

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

180

Antal hyresrätter

25

TV och Bredband

TV-anslutningen är av formen IPTV och består av kanalpaketet Lagom enl. Telias utbud.

Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit.

Fast IP-telefoni ingår av det kollektiva avtalet föreningen tecknat, den abonnemangsform som ingår heter "mini", samtalskostnaderna faktureras separat av Telia.

TV/bredband/telefoni, kollektiv anslutning för alla tre tjänster, avgift 257 kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Parkering

Avgiftsfri parkering på någon av föreningens två parkeringsplatser. Det finns inga fasta platser. Möjlighet till extra plats mot avgift, för dessa platser är det kö. Garage finns ej.

Renoveringar

2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.

2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
Byte av frånluftsfläktar i alla hus
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
Målning av samtliga källarfönster
Upprättat och byggt en MC-parkering
Installation av STOKABs fastighetsfibernät

2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar

2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
Alla stammar spolades och vissa filmades

2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler
Byte av vissa avloppsstammar i källarna
Hyresgästernas badrum fukttestades
Energibesiktning utförd
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
Upprensning av buskage på gården
Slamsugning av dagvattenbrunnar
Nya fasta utemöbler installerades

2007
Införande av gästparkering
Installation av fiberoptisk fastighetsnät
Reparation av husens skärmtak
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
OVK-besiktning utförd
Översyn och lagning av frånluftsventiler
Målning av ledstänger till källarnedgångar

2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

2005
Tvättstugan totalrenoverades
Alla ytterportar renoverades
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.

Planerat underhåll:
2016
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger.

1-3 år
Genomgång av ej meddelade renoveringar i bostadsrätter

1-5 år
Hantering av komposterbart avfall

5-10 år
Renovering av värmekulvertar

Mer än 10 år
Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp

Ekonomi

Föreningen har, i dagsläget, inte beslutat om några avgiftsändringar. (2016-05-25 Enl. föreningens hemsida).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Fruängen

Mycket trivsamt läge i Fruängen, med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden. Här har man nära både till city och populära handlingsplatserna Kungens Kurva och Skärholmen C. Inom promenadavstånd finns natursköna Långbro Park med mysiga promenadstråk samt populära Långbro Wärdshus. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, två banker, systembolag, flera restauranger, café, frisör m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli. I kvarteret finns även välkända Chokladbutiken Handgjort Stockholm.

Kommunikation

Kort promenad till Fruängens centrum med T-bana och bussar.

Närservice

Promenad avstånd till Fruängen Centrum med all sorts service.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tauseef Livs
500 m
Coop Fruängen
510 m
Köpcentrum & Gallerior
Liljeholmstorget Galleria
3,8 km
Liljeholmstorgets Galleria - Citycon
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Alla Barnen AB
340 m
Fruängens Öppna Förskola
340 m
Kollektivtrafik
Västerängsvägen
130 m
Långbroparken
280 m
Grundskolor
Broskolan
250 m
Gullvivaskolan
420 m
Gymnasium
Metapontum AB
510 m
Swedish Secure Technologies
2 km
Universitet & Högskolor
Maback Education And Consulting
1,6 km
Konstfack
2 km
Banker
Nordea Bank AB
590 m
Handelsbanken
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Aspuddens Bangolf
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Västertorps Bollplan
650 m
Vattenhuset AB
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
780 m
Västertorpshallen Sim- & Idrottshall
940 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Henrik Nyberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte