Nejlikevägen 16

Bilder

  • Såld!
  • Stor och utplanad trädgårdstomt på baksidan
  • Utsikt från uterummet över den vackra tomten
  • Stort inglasat uterum med dubbeldörrar till vardagsrum
  • Insynsskyddad tomt mot allmänning i sydväst
  • Kvällsbild med fin utebelysning

Nejlikevägen 16 , Älvsjö Herrängen , Stockholm

Totalrenoverad och påkostad 50-talsvilla om totalt ca 132 kvm, fördelat på 4-5 rok. Attraktivt belägen i villaidyll på återvändsgata med ca 8 minuters promenadavstånd till Fruängen Centrum med tunnelbana, flera bussar och full service. Huset har bl a stora sällskapsytor, generöst vardagsrum om 35 kvm med vacker öppen spis, påkostat badrum och stor och fint kök, inglasat uterum, vattenburen golvvärme (NP) samt generösa ljusinsläpp. Låga driftskostnader med bergvärme och trådlös temperaturstyrning. Plan och insynsskyddad trädgårds- och naturtomt (friköpt) som vetter mot en allmänning i sydväst. Plats för två bilar på infarten. Nära till flera skolor, bussar och fin natur med b la vackra Älvsjöskogen, Långbro Park och Långsjöbadet. Vind med ståhöjd vid nock som kan inredas.

69 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
69 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
584 kvm
Byggår:
1950
Driftskostnad:
1 957 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

69 kvm

Biarea

63 kvm

Rumsbeskrivning

Attraktivt belägen på en lugn återvändsgata med lite biltrafik och bara 4 minuters promenad till Långbro Park. Radonsug är installerad med 4 st sugpunkter. En elektronisk/korttidsmätning genomfördes i december 2012 och den visade på värden på 28 Bq/m³!

Hela villan är mycket påkostad och smakfullt renoverad 2012/2013 till toppskick. Ny vinterträdgård/uterum och soldäck på baksidan. Huset är försett med trådlös temperaturstyrning med Danfoss Link. Centralenheten kommunicerar trådlöst med en smart användarvänlig teknik och touchpanel i hallen.

ENTRÉPLAN

HALL
Snyggt klinkergolv/borstad ekparkett och ljust målade väggar. Plats för ytterkläder och fönster med bra ljusinsläpp. Larm Verisure från Securitas med kameraövervakning. Lucka till vind med ståhöjd vid nock som kan inredas.

GÄSTTOALETT
Totalrenoverad toalett med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns toalett och tvättställ. Fönster för ljusinsläpp/vädring.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum om ca 35 kvm med en vacker öppen spis med insats för lägre driftskostnader och hög mysfaktor. Två stora fönster och dubbeldörrar till uterum/altan. Vacker borstad ekparkett och ljust målade väggar samt infällda högtalare i taket. Rummet kan enkelt delas av till ytterligare ett rum för den som önskar (se alternativ planlösning)

KÖK
Stort fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Fönster i två väderstreck med bra ljusinsläpp och matplats för 4-6 personer. Elspis med induktionshäll och varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vackert vitmålat trägolv och ljust målade väggar.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum om 11 kvm med borstad ekparkett och ljust målade väggar. Stort fönster med bra ljusinsläpp.

NEDRE PLAN

Ny isolerad betongplatta med komfortabel vattenburen golvvärme i alla rum som kan styras trådlöst.

ALLRUM/TV-RUM
Stort rum om 17 kvm med klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för arbetshörna eller soffa och TV-möbel. Fönster i två väderstreck med bra ljusinsläpp.

BADRUM
Stort och påkostat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Totalrenoverat av fackman år 2012 med kvalitetsdokument. Här finns badkar på tassar, separat duschplats med takdusch och glasdörr, toalett, tvättställ med kommod, spotlights i tak. Exklusiva blandare från produktserien Mora Classic och kommod från serien Louise Vedum. Fönster för ljusinsläpp.

FÖRVARING
Två stora garderober med skjutdörrar och bra förvaring mellan badrum och tvättstuga.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och praktisk tvättstuga med klinkergolv och helkaklade väggar samt spotlights i tak. Här finns bergvärme Thermia Diplomat från år 2012 med 160 meter borrdjup och försäkring tom 2018-04-01, torkskåp, linneskåp, tvättmaskin samt praktisk bänk och tvättho. Två fönster för ljusinsläpp.

SOVRUM/ARBETSRUM
Stort rum om 11 kvm. Klinkergolv och ljust målade väggar.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust sovrum om 9 kvm med egen ingång. Fönster med bra ljusinsläpp. Klinkergolv och ljust målade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen Thermia Diplomat (borrhål är 160)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 juni 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas/2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

UTFÖRDA RENOVERINGAR PÅ FASTIGHETEN
2016 Renovering av sovrum på nedre plan
2015 Renovering av vardagsrum och sovrum på entreplan samt installation av infällda takhögtalare i vardagsrum
2015 Stenläggning av infart
2015 Nya 3-glasfönster i V-rum och Matrum.
2015 Installation av helglasad altandörr.
2015 Ny källardörr.
2014 Montage av infälld belysning i betongtrappa.
2014 Bastun byggdes och utbyggnad av altan
2014 Installation av värmestyrning Danfoss Living connect
2013 Totalrenovering av toalett på entreplan
2012 Installation av bergvärme med försäkring tom 2018
2012 Nya elstigar och elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2012 VA stammar bytes i hela huset och ut till tomgränsen
2012 Dränering gjordes runt hela grunden. Värmeisolering av fabrikat Pordrän.
2012 Gamla bottenplattan borttagen, ny betongplatta med underliggande isolering
2012 Installation av vattenburen golvvärme i hela nedre plan
2012 Stora markarbeten och utplaning av tomten på baksidan
2012 Nya hängrännor och stuprör av plåt
2012 Inglasade uterummet byggdes
2012/2013 nytt torkskåp och tvättmaskin
1980-talet taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor

Fastighetsbeteckning

Preludiet 3

Övriga byggnader

Bastu för ca 5 personer som byggdes år 2014 på altanen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 488 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 303 kr
VA: 3 200 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 4 485 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och beräknad årsförbrukning är 10 643 kwh/år. Driftskostnaderna gäller för denna familj som består av 2 st vuxna. Renhållning är sophämtning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 964 000 kr

Summa pantbrev

4 295 000 kr

Tomt

Areal: 584 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Vinterträdgård/inglasat uterum på baksidan med en stor altan i sydväst för soldyrkare. Tomten är delvis utplanad för att ge bra ytor för lek, spel och umgänge. Tomten är friköpt tomt och vetter mot en allmänning med stor plan gräsyta på baksidan. På sommartid bäddas den vackert in av grönska och blir då till stor del insynsskyddad.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Älvsjö Herrängen

Älvsjö villaområde har en relativt ung befolkning med en stor andel barn. Antalet bostäder är i Herrängen drygt 1 100 och i Långsjö knappt 900.
Det finns flera daghem och skolor i området. Grundskolor: Långbrodals skola, Fruängsskolan, Johan Skyttesskolan och Herrängens skola. Dagis i närheten är bl a Gårdsstigen, Snöripan, Vindleken, Älvan och Ekbacken.

Kommunikation

Kommunikationerna i området är goda. Flera busshållsplatser finns i närheten från bostaden med buss till Fruängen alternativt Gullmarsplan via Älvsjö station. I Fruängen finns tunnelbanans röda linje och flera bussar utgår också härifrån. Från Svartlösavägen går buss till Telefonplan. I Älvsjö finns pendeltåg som tar dig till Stockholm Central på ca 10 minuter. Älvsjö är en knutpunkt när det gäller busslinjer, buss finns bland annat till Liljeholmen, Gullmarsplan och Fruängen.

Närservice

På Svartlösvägen finns en Icabutik och det är också nära till Fruängen Centrum med god service. I Fruängen finns bland annat en populär fiskaffär och restauranger, apotek, två livsmedelsaffärer, systembolag och banker. Här finns även ett antal busslinjer och T-bana som tar dig till t-centralen på ca 20 minuter. I Älvsjö Centrum finns mataffärer, banker, restauranger, bageri, apotek, bibliotek, vårdcentral, BVC mm. Stormarknad (Willys) finns mitt emot Älvsjömässan och Coop forum finns i Västberga.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sigurd Johansson Livs AB
20 m
Butik24 AB
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Kungens Kurva Shoppingcenter
3,1 km
Stuvsta Centrum
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Akleja förskola
220 m
Akleja Fritidshem
220 m
Kollektivtrafik
Isbergavägen
260 m
Vantörsvägen
380 m
Grundskolor
Jorielskolans Särskola
350 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Jorielskolan
350 m
Gymnasium
Metapontum AB
450 m
Swedish Secure Technologies
2 km
Universitet & Högskolor
Maback Education And Consulting
1,3 km
Niklas Folkegård AB
2,3 km
Banker
Nordea Bank AB
800 m
Handelsbanken
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vattenhuset AB
450 m
Långbrohallen AB
930 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
450 m
Långsjöbadet
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte