Ivar Vidfamnes gata 12

Bilder

  • Såld!
  • Kök
  • Kök
  • Fin matplats med utsikt mot den lummiga baksidan
  • Kök
  • Vardagsrum

Ivar Vidfamnes gata 12 , Aspudden - Örnsberg , Stockholm

Ljus och trevlig lägenhet på populär, barnvänlig återvändsgata. Lägenheten är i mycket gott skick med ljus och bra planlösning. Inbjudande platsbyggt kök som renoverats under 2013 med smakfulla materialval. Stort vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och utgång till den möblerbara balkongen i soligt söderläge. Två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Helkaklat, ljust badrum med badkar och fönster som ger behagligt ljusinsläpp. Här bor ni bekvämt med gym, relaxavdelning med bastu, tvättstuga och barnvagnsrum i samma port. Föreningen har låg belåning och låga avgifter.

I föreningen finns även fler faciliteter såsom stor samlings-/festlokal med plats för ca 60 personer och två fina övernattningsrum. Utomhus finns en gemensam lekplats, grillplatser samt trädgårdsmöbler. Kort promenadavstånd ca 2 min till Mälaren med klippbad. Ca 3 min till T-bana som tar ungefär 14 min in till City. Vid tunnelbanan ligger mataffär, restauranger och gym. Välkommen till ett trivsamt boende!

67 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 903 kr inkl Bredband (100 Mbit), kabel-TV (basutbud), värme & VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
67 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
1201
Byggår:
1948
Driftskostnad:
404 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

67 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall
Välkomnade hall med plats för ytterkläder direkt vid dörren. Längre in i hallen finns ett platsbyggt skivbord och på andra sidan två inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Fint platsbyggt kök som renoverats under 2013. Gott om förvaring bakom vita köksluckor, några med vitrindörrar. Vitt kakel vid arbetsytorna bryter av fint mot bänkskivor i ek. Matplats med plats för 6 personer vid fönstret med utsikt mot lummig gård. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och micro samtliga från Electrolux. Integrerad diskmaskin från Whirlpool (45 cm). Målade väggar och ljust, vitlaserat parkettgolv.

Badrum
Ljust helkaklat badrum med plastmatta. Litet fönster som ger behagligt ljusinsläpp. Badkar, handfat, wc och badrumsskåp. På väggen sitter även några hyllplan för ytterligare förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Tre platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp. Parkettgolv, målade väggar samt en handmålad fondvägg. Från vardagsrummet finns utgången till den soliga, möblerbara balkongen.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 903 kr inkl Bredband (100 Mbit), kabel-TV (basutbud), värme & VA

Andel i föreningen

0,79869%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 juli 2009
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

I föreningen finns ett miljörum med källsortering. Föreningen komposterar t ex matavfall med hämtning av kommunen. På våren ställer föreningen ut utemöbler och grill som kan nyttjas av de boende. Varje vår och höst arrangeras en sk Gröndag då grannarna träffas och gör fint på gatan tillsammans. Praktiskt arbete lättas upp med gemensam lunch.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 851 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 226 kr
Försäkring: 1 625 kr
Beräknat antal personer: 5

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en s.k. matkällare.
Extraförråd finns att hyra i föreningen. (1-5 kvm, 70-130 kr/månad). Till extraförråden är det separat kösystem.

Förening

Namn

Brf Vidfamne

Om föreningen

Brf Vidfamne registrerades 1985 och förvärvade fastigheterna 1987. Föreningen består av 147 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt. När dessa hyreskontrakt sägs upp ombildar (säljer) föreningen lägenheterna och det blir ett tillskott i föreningens kassa. Föreningen har låg belåning, endast ca tre miljoner kronor på 147 lägenheter. Det finns 4 kommersiella lokaler som ger hyresintäkter till föreningen. Ekonomisk förvaltare är ISS Ekonomi. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. I försäkringen ingå även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare, hemförsäkringen betalas av varje lägenhetsinnehavare.

Gemensamma utrymmen:
- Fyra tvättstugor, den närmaste ligger i samma port.
- Gym och bastu-/relaxavdelning som ligger i samma port.
- Barnvagns- och cykelrum som ligger i samma port med ingång via baksidan i markplan.
- Föreningslokalen ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Stor samlings-/festlokal med plats för ca 60 personer. Lokalen kan hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av ca 100 kr fredag-söndag och ca 20 kr övriga dagar.
- Övernattningsrum: Föreningen har två fina övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Utrummet har även litet pentry och badrum med dusch. Lägenheterna ligger i källarplan med egen ingång på gaveln i port 14. Vinterviken (stora rummet) kostar 100 kr per natt. Mörtviken (lilla rummet) kostar 50 kr per natt.

Tv & internet:
Kabel-tv via ComHem. Föreningen har nyligen gruppanslutits till 100 Mbit bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget, vilket ingår i den redovisade avgiften.

Parkering:
Föreningen har 33 parkeringsplatser varav vissa är utrustade med eluttag samt även 7 garageplatser. P-plats utan el ca 260 kr/mån. P-plats med el ca 320 kr/mån. Garage ca 660 kr/mån. Dubbelgarage ca 1320 kr/mån.

En gröngrupp, informationsgrupp, energigrupp och lokalgrupp finns med motsvarande ansvarsområden.

Se föreningens årsredovisning för mer utförlig information om fastigheten. Större genomförda renoveringar i föreningen:
1988 - Renovering av fasader och balkonger.
1991-1992 - Byte av badrumsstammare.
1996-1998 - Byte av köksstammar.
2001 - Installerat fjärrvärme.
2002-2003 - Målning av fönster.
2005 - Ny föreningslokal.
2006-2007 - Fasadrenovering vid huskroppen port nr 2.
2008 - Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym, nytt styrelserum. Reparation av fasadsprickor.
2010 - Omdragning av all gemensam el till 3-fas samt indragning fram till lägenheterna. Installation av elektroniskt bokningssystem för övernattningsrum och bastu.
2012 - Installation av portlås, installation av fibernät med bredband till alla lägenheter.

En överlåtelseavgift tas ut från köparen av föreningen på ca 1 110 kr (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger 44 400 kr för 2014). Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 444 kr (1% av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.

På föreningens hemsida finns mycket information: www.brf-vidfamne.se

Antal lägenheter

148

Antal hyresrätter

6

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-tv via ComHem. Föreningen har nyligen gruppanslutits till 100 Mbit bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget. (Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för Kabel-TV & Bredband 100 Mbit/s.)

Parkering

I föreningen finns parkeringsplatser med och utan el samt ett fåtal garageplatser. Kötiden för parkeringsplats är ca 2,5-3 år.

P-plats utan el 4284 kr/år 357 kr/mån
P-plats med el 5166 kr/år 430 kr/mån
Garage 7920 kr/år (660 kr/mån)
Dubbelgarage 15840 kr/år (1320 kr/mån)

Renoveringar

1988: Renovering av fasader och balkonger.
1991-92: Byte av badrumsstammar.
1996-98: Byte av köksstammar.
2001: Byte till fjärrvärme.
2002-2003: Utvändig målning av fönster.
2003: Målning av tak.
2004: Nytt återvinningsrum, nytt grönrum och ett tiotal nya källarförråd.
2005: Ny föreningslokal.
2006-200: Fasadrenovering vid huskroppen vid port 2.
2007: Diverse arbeten i utemiljö.
2007: Målning av portarna.
2008: Målning av garageportar och lekställning framför port 7.
2008: Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2009: Planering av byte av all gemensam el, OVK, radonmätning i ett urval av lägenheter, energideklaration, nytt lägenhetsregister enligt gällande lagstiftning.
2010: Omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna, ny gångstig på baksidan av port 12-14, installation av elektroniskt bokningssystem för övernattningsrum och bastu, upphandling av trädgårdsskötsel samt snöskottning, justering av brister i OVK från 2009.
2011: Underhållsspolning av samtliga fastighetsstammar. Injustering av värmesystemet inkl. nya cirkulationspumpar, stamventiler och nya termostater på föreningens samtliga radiatorer.
2012: Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2013: Driftsättning av fastighetsnät och portlås, underhåll av grusytor.
2014: Relining av avloppsrör i 29:an

Renovering av fasad, tak, balkongräcken och fönster påbörjas våren 2016 och förväntas ta 3 mån per hus. (16-02-11)

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Föreningens goda ekonomi har medfört att de kunnat göra investeringar i fastigheten såsom gym, bastu-/relaxavdelning, stor samlings-/festlokal med plats för ca 60 personer och övernattningsrum.

Föreningen har fyra tvättstugor.

Om området

Aspudden - Örnsberg

Örnsberg/Aspudden är en av de äldsta förorterna i Stockholm och karaktäriseras av en charmig småstadskänsla. Här finns mysiga caféer, livsmedelsbutiker, apotek, småbutiker samt restauranger. Här bor du nära natursköna grönområden och Mälaren. I närheten ligger vackra Vinterviken med kolonilotter och Vintervikens Trädgårdscafé som på sommaren har matservering och temakvällar. Här finns även företaget Winterviken som har café med uteservering på sommaren, festvåning och konferenser.

Nere vid Mälaren finns välbesökta platser för promenader, bad och fina klipphällar som kan avnjutas med solnedgång. På kort gångavstånd ligger även sjön Trekanten med badplats, på vintern plogas isen för skridskoåkning. I närområdet ligger Liljeholmens centrum med stor galleria med gott om utbud med affärer och restauranger. Goda kommunikationer och närhet till City.

För barnfamiljer finns den mycket populära Aspuddsparken med olika djur att titta på, minigolf och utmaningar i klätterställningarna m.m. På helgerna finns möjlighet till korvgrillning, ponnyridning och "Parkfiket" där man kan köpa bl.a. fika och korv. Under vintern är det livlig aktivitet i pulkabackarna och på sommaren fylls plaskdammen på för svalkande dopp för de små. Bredvid parken ligger Aspuddens IP som har fotbollsaktiviteter för barn från 5-års ålder och upp till A-trupp.

Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack, SATS Sportclub, serviceutbud såsom apotek, livsmedelsaffär, restauranger (bl a den omskrivna restaurangen Landet), jourlivs m.m.

Kommunikation

I området finns två tunnelbanestationer - Örnsberg och Aspudden. Det tar ca 14 min in till T-centralen. Flertalet bussar trafikerar området.

Parkering

Föreningen har 33 parkeringsplatser varav vissa är utrustade med eluttag samt även 7 garageplatser. Separat kösystem. P-plats utan el ca 260 kr/mån. P-plats med el ca 320 kr/mån. Garage ca 660 kr/mån. Dubbelgarage ca 1320 kr/mån. I övrigt är det kostnadsfri datumparkering på områdets gator.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
240 m
Thaifood Trading AB
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Liljeholmstorget
2 km
Liljeholmstorgets Galleria - Citycon
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Stormfågeln AB
50 m
Förskola Flyttfågeln
60 m
Kollektivtrafik
Örnsberg
280 m
Örnsberg
290 m
Grundskolor
Hägerstenshamnens Skola
490 m
Aspuddens Skola
660 m
Gymnasium
Elektrikergymnasiet
1,4 km
Internationella Engelska Skolan Liljeholmen
1,4 km
Universitet & Högskolor
Stockholm Kbt Kompaniet
420 m
Konstfack
980 m
Banker
SEB
1,1 km
Handelsbanken
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Aspuddens Bangolf
460 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Aspuddens Idrottsplats
300 m
Hägerstensåsens Bollplan
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Solviksbadet Mälaren
1,4 km
Trekanten
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jennie Göthlin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte