Smedsbacksgatan 1, 6tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Smedsbacksgatan 1, 6tr , Gärdet Östermalm , Stockholm

På uppdrag av Bostadsrättsföreningen Kulan 1 presenteras nu denna fantastiska tvåa i högt läge med stor hörnbalkong, öppen spis samt t-banenedgång i direkt närhet!

Här bor du på populära Smedsbacksgatan i stabil förening med välskött fastighet.

Visst moderniseringsbehov av bostaden råder!

44 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 954 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
6, hiss finns
Byggår:
1938

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

Renoveringschans på attraktiva Smedsbacksgatan

Genomgående tapetserade väggar, generös takhöjd och trägolv.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med tidsenligt stengolv. Bra plats för avhängning. Längre in i hallen finns en garderob samt ett städskåp.

Socialt sällskapsrum- med fungerande öppen spis och utgång till hörnbalkong i generös storlek. Ljusinsläpp från stora fönster och tidsenlig fiskbensparkett. Gott om plats för såväl matplats som soffgrupp.

Balkong - i trivsamt hörnläge med eftermiddag/kvällssol.

Kök - med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Charmigt vitrinskåp med marmorbänk. Vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Maskinell utrustning i form av ugn/gasspis, fläkt samt kyl/frys. Plastmatta på golv.

Sovrum - med plats för dubbelsäng. Lugnt beläget med gott om plats för större garderobslösning.

Helkaklat badrum - i ljus kulör. Badkar med tillhörande duschmunstycke. Spegelskåp ovan handfat. WC.

Sammanfattningsvis en helt ljuvlig hörnlägenhet med bra ljusflöde, rymlig balkong och värmande öppen spis.

Varmt välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 8, hiss finns

Avgift

2 954 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband.

Andel i föreningen

1,5903%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1938

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 april 2015
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kulan 1

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett sedvanligt vindsförråd med snedtak.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattat för två personer i hushållet)
Gas ca 248 kr/mån
Hushållsel ca 250 kr/mån
Hemförsäkring ca 200 kr/mån

Förening

Namn

Brf Kulan 1

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2003.

FÖRDELNING
64 bostadsrätter och 1 lokal (ICA)

YTA
Totalytan är ca 3 536 kvm fördelat på 2 848 kvm BOA och 688 LOA.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Tvättstuga med torkrum

OMRÅDET
Lugnt, ostört och synnerligen eftersökt läge uppe på Gärdets höjder med direkt närhet till fantastiska Gärdets sportfält och vackra Tessinparken. Några minuters promenad till Fältöverstens stora utbud av affärer, apotek och systembolag. Nära till Karlaplan och underbara Djurgården. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestation Gärdet och 1:ans buss. Mataffär ICA Gärdet ligger i fastigheten.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

64

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Levereras via ComHem. Tv och Bredband (50/10 Mbit) ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet vänligen kontakta ComHem för separat avtal.

Parkering

Föreningen upplåter två parkeringsplatser för bostadsrättshavare och åtta parkeringsplatser för lokalhyresgäst. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2016: Besiktning av balkonger, målning av plåttak. Gruppavtal tecknad med Comhem för bredband, TV och telefoni.
2015: OVK-besiktning och kontrollbesiktning av samtliga lägenheter.
2014: Ny plattsättning utanför entrén. Målning av källarplan.
2013: Nya plantering framför huset. Gruppavtal tecknad med Comhem för bredband, TV och telefoni.
2012: Soprummet byggdes om. Iordningställande av cykelparkering. Byte om vindsfönster.
2011: Stamspolning. Byte av trapphusbelysning.
2009: Torktumlare och tvättmaskiner byttes. Ventilationsgenomgång med OVK-besiktning.
2008: Hissrenovering. Nya torkskåp i tvättstugan.
2007: Renovering av yttertak. Ombyggnad fjärrvärmecentral. Renovering av källare och tvättstuga.
2006: Byte av ytterfönster till energibesparande glas.
1997: Byte av bad- och kökstammar samt elstigar. Fasad- och balkongrenovering.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
2017: Stamspolning, plattsättning, staket framför fastigheten.
2018: Byte av ca 30 st radiatorer.
2021: Tvättstugeutrustning, balkongbesiktning.
2022: Ny gruppstyrning av hissarna.
2025: Entré- och källardörr.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi vilket tidigare har resulterat i att föreningens medlemmar fått en avgiftsfri månad. (Beslut tas inför varje enskilt kalenderår)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, förutsatt att båda personerna har för avsikt att bo i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gärdet
0 m
ICA Nära Gärdet
620 m
Köpcentrum & Gallerior
Fältöversten Centrum
1 km
Sturegallerian
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sandhamn Förskola
220 m
Förskolan Gärdesbacken
240 m
Kollektivtrafik
Arlanda Express
2,9 km
Arlandabanan Infrastructure AB
3 km
Grundskolor
Djurgårdens Waldorfskolas fritidshem
410 m
Futuraskolan
420 m
Gymnasium
Hermods Gymnasium
190 m
Carlgrenska Waldorfgymnasiet
410 m
Universitet & Högskolor
Stockholms dramatiska högskola
800 m
Gymnastik- och idrottshögskolan,GIH
1,1 km
Banker
Handelsbanken Värtavägen
240 m
SEB
670 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gymnastik- och idrottshögskolan,GIH
1,1 km
Kolga Consulting AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Restaurang & Festvåning G5 - Kungliga Tennishallen
480 m
Intersquash
480 m
Simhallar & Utomhusbad
GIH-Badet
1,2 km
Vattenhuset
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte