Karlavägen 70

Bilder

  • Såld!

Karlavägen 70 , Östermalm Karlaplan , Stockholm

Välkommen till detta utmärkta läge på Karlavägen invid Karlaplan. Våningen är i ett välbevarat originalskick med många vackra detaljer. Ett renoveringsbehov föreligger, men potentialen är stor och möjligheterna är goda att skapa ett verkligt drömboende!

157 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
4 439 kr inkl värme och vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
157 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1924

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

157 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna möjligheternas familjevåning om 157 kvm fördelat på 5 rok belägen med ljust och fritt läge längs Karlavägen. Våningen är i ett välbevarat originalskick med många vackra detaljer från byggåret och en karaktär som införlivar era krav och önskemål på tidsenlig känsla. Här finns klassiska ursprungsdetaljer såsom spegelmönstrade snickerier och paneler, par- och skjutdörrar, fiskbensparkett, flertalet stora fönsterpartier samt serveringsgång med bevarade originalskåp. Det föreligger ett renoveringsbehov, men potentialen och möjligheterna är enastående för den som drömmer om att hitta en "oförstörd våning" att själv sätta sin prägel på.

- Entré med gallergrind och goda avhängningsmöjligheter.

- Möblerbar hall som öppnar upp mot våningens sällskapsrum. Öppen spis.

- Serveringsgång med tidsenlig inredning och plastmatta på golv.

- Funktionellt kök med inredning i äldre stil från Poggenpohl. Full maskinell utrustning i form av dubbla kyl/frys, ugn spis, fläkt samt diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och skafferi. Den ursprungliga köksingången finns bevarad i skafferiet. Plastmatta på golv. Utgång till balkong

- Balkong mot föreningens innergård. Plats för tre-fyra personer samt diverse odlingar. Här kan solen avnjutas mellan ca 13.30 - 18:30 under sommartid.

- Spatiöst sällskapsrum med två fönster mot Karlavägen. Tidsenliga skjutdörrar mot såväl hall och matsal.

- Matsal för det stora sällskapet. Gott om plats för såväl matsalsbord som bokhyllor.

- Sovrum mot gården och fyra platsbyggda garderober.

- Sovrum mot gården med ett vackert burspråk. Tre platsbyggda garderober.

- Sovrum/Jungfrukammare invid kök. En integrerad garderob.

- Helkaklat badrum med såväl badkar som duschhörna. Spegel ovan handfat. WC.

- Gäst-WC med klinker och målade väggar. WC samt handfat.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

4 439 kr inkl värme och vatten

Andel i föreningen

4,29001%

Andel av årsavgiften

4,29063%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Klassisk 20-tal

Byggnadsår

1924

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 juni 2009
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Brandvakten 5

Allmänt om fastigheten

Övrigt

VÅNINGSPLAN
Bostaden är belägen på en trappa upp från gatan, dvs våning två.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattade för fyra personer)
Hushållsel ca 500 kr/mån
Hemförsäkring ca 300 kr/mån

BOAREA
Enligt faktisk mätning (SS 021053) är boarean 157 kvm (intyg bifogas)
Enligt föreningens registerinformation är boarean 138,5 kvm.

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd samt ett vindsförråd om ca åtta kvm med visst snedtak.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten ska stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs. Den alternativa planskissen är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf Brandvakten 5

Om föreningen

ADRESSER
Karlavägen 70 och Skeppargatan 57

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 1978

BESTÅND
30 bostadsrättslägenheter, tre hyresrätts lokaler samt två lagerlokaler. Bostadytan är 3 096 kvm och lokalytan är 256 kvm.

EKONOMISK FÖRVALTARE
Fastighetsägarna Service Stockholm AB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Vidare finns bastu med toalett och duschrum samt samlingslokal med bl.a pingisbord i källaren. Det finns även cykel- och barnvagnsförvaring.

OMRÅDET
Fantastiskt läge på Östermalm i synnerligen attraktiva kvarter. Här lever man i rofylld och lugn boendemiljö invid Kalrlaplan och med bekvämt promenadavstånd till såväl Östermalmstorg och Stureplan. När du vill komma ifrån pulsen finns Humlegården, Lilljansskogen och såklart Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. I området finns ett flertal förstklassiga restauranger och likaså gäller utbudet av skolar. Kommunikationerna är utmärkta med såväl buss som tunnelbana.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

30

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband från Comhem,
basutbudet för tv ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat

Renoveringar

2016 - Renovering av fasad och balkonger mot innergård.
2015 - Ny fjärrvärmecentral
2013 - Snöräcken på taken installerades
2011 - Ny tvättmaskin till tvättstugan
2010 - Renovering av gatufasad samt takränna och takplåt
2009 - Modernisering av hiss på Karlavägen 70, reparationer av hiss på Skeppargatan
2007 - Renovering och målning av fönsterbågar utvändigt
1990 - Stambyte kök & badrum

Planerade renoveringar
2017 - Trapphus samt upprustning av gård.
2018 - Takarbeten samt fönster/fönsterdörrar.

Ekonomi

Stabil förening med låg belåning (ca 1.400 kr/kvm enligt årsredovisning 2016).

Föreningen har även låtit göra en extern värdering av värdet för råvinden. Bedömt värde ligger mellan 28-35 msek (enligt årsredovisning 2016)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Delat ägandeskap inom familjen accepteras under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %.

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
LCHFklubben.se
180 m
MatHem i Sverige AB
210 m
Köpcentrum & Gallerior
Fältöversten Centrum
300 m
Sturegallerian
660 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Carlssons Skolas Fritidshem
90 m
Montessori Förskolan
120 m
Kollektivtrafik
Skeppargatan
40 m
Karlavägen
140 m
Grundskolor
Mötespl-Carlssons Skola AB
50 m
Carlssons Skola
90 m
Gymnasium
Östra Reals Gymnasium
130 m
Anew Learning Services AB
460 m
Universitet & Högskolor
Beckmans Designhögskola
580 m
Paideia The European Institute For Jewish Studies in Sweden
620 m
Banker
Nordea Bank AB
140 m
Handelsbanken Karlaplan
270 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kolga Consulting AB
170 m
Sabel Promotion AB
440 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Vattenhuset
460 m
Linnégatan 7 i Stockholm AB
530 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
460 m
GIH-Badet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lars Östblom eller Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte