Karlavägen 27, 1 tr

Bilder

  • Såld!
  • Planskiss

Karlavägen 27, 1 tr , Östermalm , Stockholm

Med synnerligen attraktivt läge på Karlavägen alldeles invid Humlegården och med Stureplan på gångavstånd ligger denna klassiskt moderna sekelskiftesvåning. Genomgående välbevarade originaldetaljer såsom tidstypiska speglade dörrar och pardörrar samt generös takhöjd, två kakelugnar, trägolv och 1800-talsstuckaturer. Våningen har varsamt renoverats med alla bekvämligheter i fin harmoni med bevarade originaldetaljer från byggåret. Generösa sällskapsytor med inbjudande kök och smakfullt renoverade våtutrymmen samt två utmärkta sovrum med möjlighet att dela av till en 4 rok. Representativ fastighet med magnifik entré. Äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi där avgiftssänkning diskuteras.

92 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
1 187 kr inkl värme, vatten & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
92 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1882
Driftskostnad:
650 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

92 kvm

Rumsbeskrivning

Med synnerligen attraktivt läge på Karlavägen alldeles invid Humlegården och med Stureplan på gångavstånd ligger denna klassiskt moderna sekelskiftesvåning. Genomgående välbevarade originaldetaljer såsom tidstypiska speglade dörrar och pardörrar samt generös takhöjd om ca 3,5 meter, två kakelugnar, trägolv och 1800-talsstuckaturer. Våningen har varsamt renoverats med alla bekvämligheter i fin harmoni med bevarade originaldetaljer från byggåret. Möjlig 4 rok för den som så önskar. Representativ fastighet med magnifik entré. Äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi.

ENTRÉ - Från entrépardörrar (säkerhetsdörr) nås hallen med vacker spegelpanel och mönstrade tapeter, platsbyggd hatthylla med avhängning (renoverad 2015). Golv i grön marmor.

VARDAGSRUM - Fantastiskt sällskapsrum med härlig rymd och två generösa fönsterpartier med utsikt över Engelbrektsgatan. En ståtlig kakelugn (fungerande) ger hög mysfaktor och karaktär till rummet.

KÖK - Generöst kök med stort fönster mot gården och gott om plats för ett matbord till hela familjen. Platsbyggd köksinteriör (renoverat 2012) med speglade luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå granitsten. Maskinell utrustning såsom spishäll, fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Serveringsskåp i original ger ytterligare förvaring.

SOVRUM - I fil med sällskapsrummet nås master bedroom med ensuite badrum. Rummet ger plats för såväl arbetsplats som förvaringsmöbler och har en vacker vit kakelugn (fungerande).

SOVRUM - Mot gården finns ytterligare ett stort rofyllt sovrum. Rummet har två stora fönsterpartier och erbjuder möjlighet att delas i två rum om så önskas, se alternativ planskiss. Tidsenliga snickerier med höga golvsocklar samt två garderober, varav en platsbyggd med skjutdörrar.

BADRUM - Ljust, stilrent badrum med alla bekvämligheter (renoverat 2012). Badkar, separat dusch, handfat, WC samt speglar. Kakel samt klinkergolv med golvvärme.

GÄST WC - Handfat och spegel samt WC (renoverat 2012). Marockanskt klinker på golvet och höga golvsocklar.

Sammanfattningsvis är detta en riktig drömbostad för paret med höga krav eller barnfamiljen i behov av sällskapsytor. Ett synnerligen attraktivt läge i en representativ hörnfastighet på Karlavägen och Engelbrektsgatan, ett stenkast från Humlegården och Stureplan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns

Avgift

1 187 kr inkl värme, vatten & bredband

Andel i föreningen

3,9719%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1882

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2014
Energiklass: -
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Näktergalen 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 5 400 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

Säkerhetsdörr
En ordentlig säkerhetsdörr i form av vackra pardörrar är installerad i bostadens entré.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort källarförråd om ca 10 kvm med gallergrind.

Övrigt
Lägenheten är listad som 87 kvm enligt föreningens lägenhetsregister och 92 kvm enligt utförd uppmätning.

Området
Perfekt läge direkt invid Humlegården med ett flertal butiker och all tänkbar service på gångavstånd. Mycket bra kommunikationer med T-bana samt flertalet bussar som tar dig runt hela stan. Mycket nära Stureplan.

Förening

Namn

Brf Näktergalen 6

Om föreningen

Brf Näktergalen 6 är en äkta förening med god ekonomi i vacker hörnfastighet anno 1882 med adress Karlavägen 27 samt Engelbrektsgatan 27. Fastighetens totalyta är 2707 kvm varav 2119 kvm utgör lägenhetsyta samt 588 kvm utgör lokalyta. Tomtyta är 889 kvm och man äger marken. Vindsvåningar byggdes 2003. Efter försäljning av det befintliga gårdshuset förväntas föreningen bli helt skuldfri.

De gemensamma utrymmena är nära till hands. Från den mycket vackra, representativa entréporten på Karlavägen når man två barnvagnsrum och en renoverad tvättstuga med moderna maskiner. Rakt fram genom glasdörrarna når man gården där det finns utrymme för cyklar och access till sop- och grovsoprum. Vidare når man härifrån cykelförrådet och dörren till källarförråden. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar installerade.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

21

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband och TV (basutbud) via Comhem vilket ingår i månadsavgiften.

Renoveringar

Fönsterrenovering, stamspolning 2012
Vindsvåningar byggdes 2003 i samband med detta uppdaterades elstigare och undercentral.
Stammar 1978, underhållsbesiktning har tidigare gjorts på stammar utan några rekommendationer om åtgärder i närtid.

F.n. finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2016-02-29). Styrelsen genomför löpande underhåll av fastigheten, en underhållsplan finns, och den planeras att uppdateras under 2016.

Ekonomi

Föreningen har en stark ekonomi och en avgiftssänkning planeras föreslås till årsstämman (kontrollerat med styrelsen 2016-02-29). Föreningen har goda intäkter från sina lokaler och utöver detta är gårdshuset om ca 125 kvm projekterat och kommer gå ut till försäljning i vår, där intäkterna förväntas göra föreningen helt skuldfri och stärka den redan goda ekonomin.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Humlegården
90 m
Eat! Ekoaffären
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Sturegallerian
710 m
SalénHuset
810 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Tyska Skolans Förskola
30 m
Tyska Skolans Förskola
30 m
Kollektivtrafik
Runebergsplan
30 m
Engelbrektskyrkan
220 m
Grundskolor
Deutsche Schule
30 m
Tyska Skolan
30 m
Gymnasium
Tyska Skolan
30 m
Vvs Konsulterna i Delsbo AB
200 m
Universitet & Högskolor
Stockholms Musikpedagogiska Institut S M I
240 m
Ludu AB
310 m
Banker
Lånbyte i Sverige AB
60 m
Handelsbanken
160 m
Golfbanor & Golfklubbar
Hw: - Klubbservice
1,5 km
Kista Golfcenter Driving range
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Linnégatan 7 i Stockholm AB
550 m
Swedish Golf Academy AB
560 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
580 m
AB Aqualife Sweden
660 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Berlin för mer information!

Tina Berlin

Tina Berlin

Stockholm Östermalm

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

073-6003510

08-557 620 11

tina.berlin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte