Rindögatan 5

Bilder

  • Såld!
  • Tejpen markerar storleken av nytt fönster

Rindögatan 5 , Gärdet Östemalm , Stockholm

På uppdrag av Brf Arméfördelningen 2 upplåtes nu denna tidigare kontorslokal med bostadsrätt till den händige.

Fönsterpartiet ska bytas till ett betydligt större för bra ljusinsläpp!

Fantastisk möjlighet att skapa ett personligt boende, helt efter eget tycke och smak gällande materialval. Takhöjd om ca 2.70 meter.

Välskött förening med bra ekonomi där de flesta stora renoveringarna är utförda i modern tid.

Lugnt och bra läge på Gärdet med ca 400 meter till tunnelbanan.

23 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 562 kr inkl värme, vatten, Kabel-TV samt 100 Mbit Bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
23 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1943

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

23 kvm

Rumsbeskrivning

Tidigare kontorslokal med ljusa väggar och plastmatta i parkettimitation.

I dagsläget finns ett mindre fönster som vetter mot gatan. Enligt beviljat bygglov (finns bifogad under "dokument" på webannonsen) skall detta fönster bytas ut mot ett större, likvärdigt de ovanliggande lägenheterna i fastigheten.

I rummet finns även ett trinettkök.

Taket är i dag sänkt med löstagbara plattor, nuvarande takhöjd är ca. 2.24 meter. Maximal takhöjd vid borttagande av innertag är ca 2.70 meter.

Sammanfattningsvis en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt boende, helt efter eget tycke och smak gällande materialval.

Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 8, hiss finns

Avgift

1 562 kr inkl värme, vatten, Kabel-TV samt 100 Mbit Bredband

Andel i föreningen

0,4881%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 oktober 2008
Energiprestanda: 177 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

kv Armefördelningen 2

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns ett källarförråd.

BYGGLOV
Föreningen har ansökt och mottagit bygglov för ombyggnation och omklassificering från lokal till bostad. Bygglovet, dess kompletteringar samt premisser finns på webannonsen under "Dokument". Förvärvaren förväntas läsa igenom och tillgodogöra sig samtliga dokument presenterade i samband med annonsen. Under annonsen finns också dokumentet "komplettering" som innehåller uppgifter och information som köparen skall skicka in till Stadsbyggnadskontoret innan byggstart.

KOSTANDSFÖRDELNING
Lokalen upplåtes i befintligt skick med bostadsrätt till köparen. Samtliga kostnader i samband med ombyggnationen ombesörjs enhälligt av köparen, även utbyte av fönster.

BOSTADSAREA
Enligt föreningens information är bostadsarean 23 kvm.
Enligt sökt bygglov är BTA 22 kvm.
Köparen är medveten om att boarean kan komma att förändras efter färdigställd ombyggnation.

Förening

Namn

Brf Arméfördelningen 2 i Stockholm

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är äkta och består av 103 lägenheter och 3 lokaler. Efter denna upplåtelse kommer det således vara 104 lägenheter och 2 lokaler.

FÖRVÄRV
Föreningen bildades i samband med att fastigheten stod klar för inflytt år 1942/43

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Uteplats
Avskild uteplats med stol, bord och grillmöjligheter på kortsidan invid uppgång 5.

Cykelrum
Finns med ingång från husets båda gavlar, uppgång 5 och 13.

Tvättstuga
Finns med ingång från 5:an eller 7:an. 4 st. tvättmaskiner maskiner 2 st. torktumlare och 2 st. torkskåp fördelade på två tvättider. I anslutning till tvättstugan finns strykrum med kallmangel, strykjärn, m.m. Där är också ett av torkskåpen placerat samt de två torktumlarna.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för mer information
www.armefordelningen2.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

103

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har avtal med Canal Digital för leverans av kabel-TV .
Basutbudet (16 kanaler) ingår i föreningsavgiften.

I avgiften ingår även 100/100 Bredband & IP-telefoni via fiber från Ownit

Renoveringar

2015/16 - Fönsterrenovering.
2015 - Renovering och tilläggsisolering av fasad
2011 - Målning av trapphus
2010 - Relining av dagvattenrör
2010 - Målning av tvättstuga
2010 - Nytt soprum
2009 - Hissbyte
2007 - Fjärrvärmecentral
2002 - Renovering av tvättstuga
2000 - Stambyte badrum och kök
2000 - Byte av elstigare
1998 - Fönsterrenovering

Planerade ombyggnader och renoveringar:
2016 - Målning av tak
2016 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Ekonomi

Stabil föreningen med de stora renoveringarna bakom sig, nu senast fönster- och fasadrenovering 2014/16.

Intäkten från upplåtelsen av denna lokal går direkt in i föreningens kassa.

Inga planerade avgiftsförändringar föreligger idag (2016-08-03).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
AB Bikupeprodukter B.b.
240 m
ICA Nära Gärdet
310 m
Köpcentrum & Gallerior
Fältöversten Centrum
960 m
Sturegallerian
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Oceanen Förskola
180 m
Parkleken Tessinparken
250 m
Kollektivtrafik
Rindögatan
100 m
Erik Dahlbergsgatan (Lidingöv)
200 m
Grundskolor
Futuraskolan
120 m
Olaus Petri Skola
280 m
Gymnasium
Tobias Berglund Enskild Firma
140 m
Hestia Konsult
280 m
Universitet & Högskolor
Gymnastik- och idrottshögskolan (GIH)
780 m
KMH - Kungliga Musikhögskolan
880 m
Banker
Handelsbanken
380 m
Länsförsäkringar Bank AB
530 m
Golfbanor & Golfklubbar
Hw: - Klubbservice
30 m
Sabel Promotion AB
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kungliga Tennishallen
340 m
KLTK Gym & Rehabcenter
340 m
Simhallar & Utomhusbad
GIH-Badet
930 m
Vattenhuset
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Östermalm

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte